В Ленинградской области в 2017 году помогли застройщикам
завершить 39 проблемных домов для 11 тыс. человек.
Цифры привел губернатор Александр Дрозденко сегодня на заседании
комиссии по защите прав пострадавших участников долевого строительства. По его
словам, существует всего два варианта завершения проблемных домов. Первый
— найти способ заставить застройщиков завершить начатые им дома, второй — через
процедуру банкротства и передачу права управления объектом
жилищно-строительному кооперативу привлекать другого застройщика через
преференции, обозначенные в специальном законе.
«Мы просим у федеральных властей больших полномочий по
помощи пострадавшим дольщикам — это и финансовые полномочия по завершению
объектов, и упрощенный порядок изъятия недостроев без процедуры банкротства, и
более жесткий механизм, обязывающий застройщиков вводить дома», —
добавил Дрозденко.
На рассмотрение комиссии было вынесено 22 объекта в разной
степени завершенности и на разных стадиях. 7 объектов, которые ранее
рассматривались на заседаниях комиссии, не были включены в повестку дня
из-за позитивной динамики.
Самый проблемный объект ЖК «Силы природы» — многоквартирный
комплекс в Мурино, начатый в 2013 году под контролем компании O2 Development.
Застройщиком первой очереди является ЖСК «Муринское-1», второй — ООО
«Романтика». ЛеноблАИЖК располагает данными о 3 тысячах заключенных договорах
паевого взноса и не менее 4,6 млрд рублей, собранных с участников строительства.
По данным комитета Государственного строительного надзора
Ленинградской области, строительство остановлено в апреле 2016 года из-за
нехватки средств у застройщика. Правительство Ленинградской области нашло
инвестора для завершения объекта. 1 сентября 2017 года был заключен договор
между АО «АБ «Россия» и дочерней структурой администрации области — ЛеноблАИЖК
для выделения кредитной линии на завершение строительства. Одно из требований
кредитного договора — проведение процедуры банкротства застройщика. ЛеноблАИЖК
присоединилось к рассмотрению дела о банкротстве, которое слушалось осенью 2017
года в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
3 ноября 2017
года в отношении ЖСК «Муринское-1» была введена процедура наблюдения, временным
управляющим был назначен Вадим Федичев — его кандидатура была согласована
администрацией региона и банком. Застройщик активно сопротивляется процедуре
банкротства второго застройщика ЖК — ООО «Романтика».
VK
OK
Дзен
MAX