Петербург, который сотрясают митинги обманутых дольщиков, судя по всему, перестал доверять застройщикам. Между новостройкой, которую надо ждать, и вторичкой, на которую надо накопить, покупатель выбирает последний вариант. В этой связи цены на жилье на вторичном рынке радостно скачут вверх, причем намного быстрее, чем в других городах России.
Анализ итогов III квартала на вторичном рынке недвижимости показал, что за три месяца рост цен за квадратный метр составил 1,1 процента. По данным экспертов Domofond.ru, квадратный метр вторички в сентябре в России стоил на 1,4 процента больше, чем в июне.
В топ-10 городов, где вторичка дорожает самыми быстрыми темпами, Санкт-Петербург занимает почетное второе место. Он уступил, причем неожиданно, только Сахалинской области. Там прирост цен составил 5,1 процента. В Северной же столице прирост — 2,8 процента. Причем во втором квартале этого года «квадрат» вторички стоил 116 тыс. 492 рубля, а по итогам третьего — уже 119 тыс. 732 тыс. рублей.
Вечный соперник Петербурга — Москва — на 16-м месте в этом списке, в столице, к радости желающих обзавестись там жильем, квартиры на вторичном рынке подорожали лишь на 1,2 процента за квартал.
Кстати, в 18 регионах России вторичка дешевеет. За обустроенными квартирами от прежних хозяев можно смело ехать в Курганскую область — там цена в третьем квартале упала на 1,2 процента, квадратный метр вторички в этом регионе стоит всего 35 тыс. 542 рубля.
Дешевые квартиры предлагают Северная Осетия, Челябинская, Смоленская, Магаданская, Свердловская, Рязанская, Ярославская области, Камчатский край и Мордовия.
А вот в топ-10 городов с дорожающей вторичкой кроме Сахалинской области и Санкт-Петербурга также вошли Ненецкий АО, Севастополь, Новосибирская область, Крым, Хабаровский, Забайкальский, Красноярский край и Карелия.
Напомним, в августе стало известно, что в Петербурге подорожала аренда жилья. Эксперты связали это в приездом в город поступивших в местные вузы иногородних абитуриентов.
Дороже всего оказалось снимать квартиры у СПбГЭТУ «ЛЭТИ». Аренда однокомнатной квартиры в районе станции метро «Петроградская» в середине августа стоила 35 тыс. 896 рублей в месяц, хотя средняя цена съема жилья такого плана по Петербургу оценивалась в 22 тыс. 153 рубля.