За 2021 год себестоимость строительства жилья в Петербурге в среднем увеличилась на 50%. Об этом сообщили в консалтинговом центре«Петербургская Недвижимость» (SetlGroup).При этом некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза. В то же время цены на жилье массового сегмента подросли не так сильно — на 32%.
Таким образом, рост себестоимости строительства в 2021 году почти в 2 раза опередил рост цен на строящиеся квартиры. Основная причина удорожания строительства — рост стоимости строительно-монтажных работ, ведь они составляют наибольшую долю в себестоимости строительства — около 65%.
Сюда же входит и стоимость стройматериалов. Так, например, минеральная вата подорожала на 135%, ПВХ-изделия — на 60%, теплые полы — на 50%.
«Учитывая стоимость материалов и самих работ, отделка стала дороже для девелопера на 68%, — подсчитала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (SetlGroup). — Затраты на внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%. На 50% увеличились затраты на возведение наземной части зданий, а монолитный каркас подорожал на 52%».
Эксперт отметила, что рекордсменом по удорожанию стали работы по остеклению балконов и лоджий — цена на это выросла на 150%.
По словам Ольги Трошевой, в 2022 году рост себестоимости строительства продолжится. Цены на квартиры при этом не будут расти так активно, как в предыдущие два года. Эти факторы станут ограничителями для доходности строительных проектов и, как следствие, могут вызвать плавное снижение темпов вывода нового жилья на рынок.
VK
OK
Дзен
MAX