Петербург вслед за Москвой терпит изменения на рынке аренды жилья — цены на квадратные метры падают. Особенное снижение в декабре 2022 года заметно в сегменте элитной недвижимости, в эконом-классе снижение стоимости пока не столько сильное.
Снижение стоимости аренды квартиры Мойке78 подтвердили и в Центральном агентстве недвижимости (ЦАН). По данным компании, аренда обычных квартир на Невском проспекте подешевела на 12,5% — с 40 тыс. рублей до 35 тыс. рублей.
Что касается сегмента эконом-класса, снижение стоимости аренды такого жилья оказалось менее заметным. По данным «Арендапоиск», снижение за год составило около 10% — с 30 тыс. рублей в месяц до 25-27 тыс. рублей в месяц.
Как добавили в ЦАН, студии в Мурине возле метро подешевели с 17-18 тыс. рублей до 16-17 тыс. рублей (-5,5%), в удалении от метро — с 16 тыс. рублей до 15 тыс. рублей. В других спальных районах снижение стоимости аренды студий демонстрирует аналогичные показатели.
Риэлторы в качестве объяснения причин снижения стоимости аренды жилой недвижимости называют падение спроса со стороны арендаторов. Мойка78 обращала внимание на снижение спроса на аренду жилья еще в начале октябре. Тогда эксперты рынка недвижимости заметили, что падение интереса арендаторов происходит на фоне мобилизации, а также массового отъезда людей в ближнее зарубежье. Кроме того, наблюдается тенденция сокращения внутренней миграции — перемещения людей из города в город.
Крупный бизнес сжимается, закрываются офисы в регионах — отсюда и падение спроса на элитные арендные квартиры.
Ранее появилась информация, что в Москве однушки подешевели на 21% за год. По данным газеты «Известия», в декабре прошлого года самое экономичное предложение найма в старых границах столицы было на 20% дороже, а сейчас спрос на 50% ниже, чем в конце 2021 года.
VK
OK
Дзен
MAX