Застройщики Москвы и Петербурга начали искать пути снижения двойной нагрузки на покупателей «первички», когда жильцы до новоселья должны были платить и за ипотеку, и за аренду. И если одним готовы организовать трейд-ин старых квартир клиентов, то другие компании идут по пути компенсации аренды, чтобы дольщики могли сэкономить, пока ждут ключи.

В настоящий момент, согласно данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», 46% сделок по покупке квартир в Петербурге приходится на иногородних дольщиков. Аналогичная ситуация сложилась в Москве еще во время пандемии. К примеру, по данным компании «Метриум», 34% спроса на новостройки столицы в 2021 году обеспечивали жители регионов. Однако, как правило, такие покупатели вынуждены ждать введения дома в эксплуатацию — иначе придется потратиться на аренду квартиры. Застройщики сейчас активно ищут решение этой проблемы.

К примеру, представители застройщика ГК «А101» указывают, что решение для тех, кто вынужден одновременно оплачивать и ипотеку, и аренду квартиры, назрело давно, иначе дольщики вынуждены тратить более 100 тыс. рублей в месяц только на крышу над головой. Поэтому Группа начала компенсировать покупателям квартир в проектах с вводом в эксплуатацию в 2025–2026 годах аренду баллами «Яндекс. Аренды». Их суммарно должно хватить не только на покрытие издержек на ожидание ключей собственной квартиры, но и на период ремонта.

«Мы ожидаем, что новый сервис расширит потенциальную аудиторию группы примерно на 25%. Кроме того, к примеру, петербургские покупатели квартир в наших проектах в Москве могут арендовать жилье или в своем городе, или сразу переехать в Москву в съемную квартиру, не дожидаясь, пока их собственная будет достроена»,
— рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

Такой подход, по подсчетам «А101», позволит сократить расходы на недвижимость на 35%. При этом дольщики имеют полную свободу распоряжаться полученным бонусом: арендовать квартиру они могут в любой локации присутствия сервиса.