В Фонде капитального ремонта были подведены итоги работы за уходящий, 2023 год. Как выяснилось, по числу отремонтированных кровель и лифтов Фонду удалось установить новый рекорд.

Как рассказал руководитель Фонда Дмитрий Шутов, за эти 10 лет вклад граждан Петербурга в капремонт составил почти 80 млрд рублей. Бюджет города также принимает участие в финансировании: суммарные затраты на капитальный ремонт превысили  44 млрд рублей. В организации подсчитали, что на данный момент размер взноса составляет 12,5 рубля. Это с учетом того, что экономически обоснованный тариф выше — 38-39 рублей.

Сам фонд действует на основе утверждаемых Жилищным комитетом краткосрочных планов, которые формируются на срок три года. Дмитрий Шутов пояснил, что показателем эффективности работы является процент исполнения краткосрочного плана, который формируется из соотношения выполненных объектов к запланированным проектам. В последнее время этот указанный показатель составлял примерно 90%. В 2024 году Фонд намерен повысить показатель и перейти эту планку.

Прошлое и настоящее

При этом в 2021 году показатели работы не были столь блестящими. По словам руководства, около 400 проектов не были завершены в срок. Также большие проблемы появлялись с протечками в квартирах, когда подрядчиком не возмещался ущерб, нанесенный жильцам.

Шутов напомнил, что в то время не было как таковой системы санкций в отношении подрядчиков. На сегодняшний день их оплата задерживается Фондом вплоть до полного выполнения работ и исправления ошибок.

«Это хороший кнут, который позволяет вернуть деньги гражданам»,
— считает руководитель.

Также уже функционирует система штрафов для подрядчиков и система страхования их ответственности и банковских гарантий. За недобросовестность подрядчик может получить расторжение договора. Несмотря на то, что раньше у антимонопольной службы возникали претензии по поводу одностороннего расторжения договоров, все юридические вопросы были решены.

Однако Дмитрий Шутов отмечает, что собрать штрафы – не самоцель. Бывают моменты, когда организации, выполняющие работы, сами приходят в Фонд и задаются вопросом: «Что и как сделать, чтобы не получать счета на штрафы?».  

Исторический фасад

Шутов признает, что три-четыре года назад Фонд в рамках капремонта устанавливал простые металлические двери и пластиковые стеклопакеты в центре города, однако на сегодняшний день ситуация изменилась. Лишь с недавнего времени можно с уверенностью утверждать, что Фонд может смело браться за работы на фасадах третьей категории сложности. Раньше для проведения указанных работ не хватало опытных подрядчиков и правильной организации рабочего процесса. Сейчас же были подключены новые технологии.

Дмитрий Шутов пояснил, что больше нет страха перед такого рода работами.

«На Лахтинской улице фасад с барельефом. Он восстановлен с помощью 3D-технологий. Мы делали его 3D-модель, распечатывали на 3D-принтере»,
— поделился он, добавил, что современные технологии тоже входят в работу Фонда.

Его специалисты в 2022 году начали внедрять новый подход к ремонту кровель, а в 2023 году почти все кровли были отремонтированы именно таким образом. Имеется в виду утепление подкровельного пространства, ведь изначально утеплялось исключительно чердачные перекрытия. Так как источники тепла, оставшиеся в подкровельном пространстве, нагревали металл – образовывались сосульки

Сейчас на всех 175 кровлях, на которых Фонд работали в этом году, был установлен высокоэффективный алюминиевый пористый утеплитель. Так, в первые дни зимы было заметно, что на жестких скатных кровлях сосулек нет.

Видео: Фонд капитального ремонта Петербурга.