В Петербурге аренда квартир может вырасти на 10-15% к концу 2024 года.
Как сообщил ТАСС со ссылкой на эксперта Романа Жукова, высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в 2024 году продолжат толкать спрос вверх, а это в свою очередь сохранит дисбаланс на рынке аренды в городе. Поэтому можно ожидать рост средней арендной ставки на 10-15%.
Но, по его словам, спрос будет частично компенсировать выход на рынок инвестквартир, купленных по льготной ипотеке. А собственники квартир, которым стало сложнее найти покупателей вторички, могут выйти на рынок аренды.
Эксперт отметил, что эта ситуация на рынке аренды сохранится, пока сумма ипотечного платежа снова не приблизится к цене аренды квартиры.
Предложение квартир под долгосрочную аренду начало сокращаться с конца февраля 2023 года из-за повышенного спроса. Еще больше на это повлияло повышение ключевой ставки Центробанком.
К началу августа число предложений сократилось на 60%. Также начали расти арендные ставки — за вторую половину прошлого года средняя цена однушки увеличилась с 25 до 33 тысяч рублей.
Но в начале года ситуация стала немного меняться. По итогам января текущего года предложение увеличилось на 20%, а средняя цена снизилась до 32 тысяч рублей.