В соцсетях и Telegram-каналах, в частности «Mash на Мойке», в конце января публиковали видео, снятое в ЖК «Эталон на Неве» на проспекте Обуховской Обороны, 70.

В кадре — залитый водой 9 этаж в первом подъезде. Таким было утро 28 января для жителей ЖК класса бизнес-лайт. Текущие трубы стали для них обыденностью, потому что коммунальные проблемы приходится терпеть уже два года. Началось все с паркинга, который затопило в год сдачи жилого дома, в 2021 г. Однако трубы не единственная проблема тех, кто приобрел квартиру в этом ЖК.

Мойка78 нашла жильцов, собрала их вместе и прогулялась по всем проблемным точкам дома.

Парковка

Наш корреспондент вместе жильцами спустились в паркинг ЖК «Эталон на Неве», который регулярно подтапливается, процесс, похоже, уже стал непрекращающимся. При этом люди даже не могут понять, какие трубы сейчас текут и откуда, но предполагают, что с технического этажа. Обслуживанием дома занимается управляющая компания АО «Сервис-Недвижимость».

Металл на паркинге заржавел. Фото: Мойка78

Из того, что нам показали жильцы, а мы сняли на камеру, можно увидетл, что паркинг опутали сетью из сантехнических труб на подобие водостоков, которые часто встречаются на фасадах домов в центре Петербурга. Как это выглядит можно увидеть на видео.

В кадре — трубы, примотанные изолентой и замазанные герметиком. Одна из конструкций представляет собой соединенные друг с другом трубы, направленные в ливневку, куда и стекает вода. Такое «ноу-хау», по словам жильцов, называется «гарантийное устранение течи на паркинге». Вода постоянно журчит, капает, льется. Более того, в стенах паркинга можно теперь увидеть дыры. Бетон размыло от влаги и перед глазами предстал ржавая арматура.

Трубы на паркинге влажные. Фото: Мойка78

Так труба на паркинге прикреплена к потолку — на саморезы. Фото: Мойка78

На другом видео с потолка из прорванной трубы капает прямо в ведро. Его заботливо подставили под струю, взгромоздив на один из автомобилей, накрытый пленкой для защиты от постоянной влаги.

На паркинге так жильцы хранят машины. Фото: Мойка78

На стенах паркинга видны трещины и грибок. Местные называют его мхом и домашним животным. Потолок тоже мокрый. 

Паркинг ЖК «Эталон на Неве». Фото: Мойка78.

Колясочная

ЖК «Эталон на Неве» состоит из 16 парадных. В комплексе проживает большое количество семей с детьми, но коляски многим ставить некуда. Для них нет места, потому что колясочных в доме всего четыре. Они расположены только в последней, 16-й парадной. Комнаты представляют собой небольшую кладовку, но никак не помещение, где весь дом мог бы по необходимости оставлять санки, ватрушки и детские коляски. Трудно представить, что жильцам даже одной парадной будет хватать места для хранения, что уж говорить о целом доме.

Оставлять коляску на лестничной клетке возле своей квартиры тоже нельзя. Как отмечают люди, им потом приходят уведомления с просьбой убрать все вещи. Собственники хотят для этих нужд появление хотя бы еще двух технических помещения. Но пока их нет. И будут ли, непонятно. Жильцам советуют хранить коляски в квартире.

Не отходя далеко от темы семей с детьми, покажем и детскую площадку, которая, кажется, может скоро разрушиться. Место, где должны резвиться маленькие местные жители, выглядит опасным, потому что площадка размещается на возвышенности с кирпичной стеной по периметру, которая с трещинами.

Трещина на детской площадке. Фото: Мойка78

«Трещины видите? По стене идет. Лед. Когда было тепло, вода уходила в землю и сквозь кирпич она вся выходит. От этого получается вот такая трещина. В итоге, она (кирпичная кладка — прим.) либо на ребенка когда-то грохнется, либо вот сверху детская площадка — он просто вместе с ограждением улетит вниз»,
— рассказал один из жильцов.

Облицовка фасада

Показали нам и декоративную облицовку фасада ЖК. Во многих случаях подобные карнизы изготавливают из металла. Корреспондент Мойки78, к примеру, видел подобные на своем доме. Они защищены от вандалов, поскольку сломать их не так-то просто, и в целом выглядят презентабельно. У жильцов ЖК «Эталон на Неве» облицовка фасада выполнена из пенопласта. Малейший, даже самый легкий удар, не просто сбивает краску, но и сносит сам пенопласт. Смотрится неряшливо.

Декор по фасаду из пенопласта. Фото: Мойка78

Фасадное обрамление из пенопласта — еще не все. Кирпичные клумбы, как говорят жители, во дворе покрылись белым налетом, двери на паркинге заржавели.

Комната на техническом этаже

Также жильцы рассказали Мойке78, что их мучает некая комната на техническом этаже. Говорят, оттуда доносятся звуки. Помещение расположено между 11 и 12 парадной. Их жильцов часто будят в районе 6-7 утра различные звуки, которые доносятся с технического этажа. Слышен назойливый как механический шум, так и шум человеческий. Храп, стук, каблуки, разговоры и даже запах дыма. Многие пытаются понять, что там происходит и каков источник шума, но пока безрезультатно.

Одна из жительниц дома написала управляющей и пожаловалась на звуки. В своем сообщении она отметила, что просыпаться по утром от непонятного шума уже надоело. И попросила пояснить, по какой причине в техническом помещении находятся люди и почему оно используется не по назначению.

В попытке выяснить, что происходит на техническом этаже, собственники обращались в УК. Стоит обозначить, что в помещении находятся коммуникации дома: вода, стояки, канализация и прочее. Как говорят жильцы, на техническом этаже есть комната, к которой у них нет претензий — она предназначена для охраны. Ее открывали и показывали, а вот вторая комната почему-то тайная. Жильцы пока не могут получить в нее доступ.

Как рассказали Мойке78 собственники, в какой-то момент одному из них удалось совершенно случайно попасть в открытую дверь «тайного» помещения. Внутри она там как будто мастерская, размещены кушетки, проведена сантехника, есть санузел, оборудована кухня с микроволновкой. Есть следы проживания людей: мусор, одежда, банные принадлежности. Люди предполагают, что ночью в техническом помещении кто-то живет.

Фото: представлено Мойке78 жильцами ЖК «Эталон на Неве»

Фото: представлено Мойке78 жильцами ЖК «Эталон на Неве»

Фото: представлено Мойке78 жильцами ЖК «Эталон на Неве»

Подозрения пали на иностранцев. Поводом для таких мыслей стал прорыв трубы с горячей водой в техпомещении 27 января 2024 года. Попытка попасть внутрь той «тайной» комнаты в момент ЧП успехом не увенчалась. Охрана заявила, что ключей у них нет. Они находятся у управляющей.

Звонок в УК

Мойка78 дозвонилась до АО «Сервис-Недвижимость», которая управляет ЖК «Эталон на Неве», с просьбой прокомментировать жалобы собственников на рвущиеся трубы, постоянные потопы и другие проблемы. Управляющая хозяйством в разговоре с нами заявила, что от нее мы комментарий получить не сможем, но пообещала передать телефон нашего корреспондента в некую пиар-службу. Какую — непонятно, но звонка оттуда корреспондент все еще ждет.

Собрание жильцов

Жильцы также заявили Мойке78, что после того, как тема с их ЖК ушла в федеральный эфир, на них вышли представители застройщика. Они пообещали как-то вмешаться в проблему и устранить все выявленные недочеты по списку. В среду, 7 февраля, как раз должно пройти собрание с самим застройщиком и председателем постоянно подтопляемого паркинга. Люди готовятся высказать им скопившиеся претензии. Мойка78 будет там присутствовать.