Тяжкое бремя: население трети регионов страны тратит на ипотеку более половины своего дохода

«Движение.ру» совместно с аналитиками компании DEVISION посчитали, какую долю заработной платы нужно ежемесячно отдать на погашение ипотечного кредита во всех регионах России. Оказалось, что сложнее всего расплачиваться по ипотечным кредитам покупателям квартир на Северном Кавказе, в Калмыкии, Ивановской области и Северной Осетии. Самая доступный ипотечный платеж — в северных регионах страны и на Дальнем Востоке. Санкт-Петербург и Ленинградская область вошли в число регионов, где размер платежа по ипотечному кредиту в среднем не превышает 40% от заработка (34,3% в Санкт-Петербурге и 39,7% в Ленобласти).

В 29 регионах страны на погашение ипотеки нужно ежемесячно отдавать более 50% средней зарплаты, и только лишь в 12 субъектах платеж по ипотечному кредиту не превышает трети от дохода.

Эксперты отмечают, что средний срок ипотечного кредита по России составляет 26,5 лет, со ставкой 6,2%. Средний размер самого кредита составляет 5,2 млн рублей, наиболее высокий показатель в Центральном федеральном округе — это 6,4 млн рублей, самый низкий в Уральском федеральном округе — это 4,3 млн рублей. В среднем на ипотечный платеж тратится 40% от зарплаты, что составляет 33 439 рублей.

В ходе исследования определены субъекты, где средний платеж по ипотечному кредиту превышает среднюю заработную плату — это Республика Ингушетия (133%) и Чеченская республика (116%). Такие высокие показатели, поясняют аналитики, связаны с низкими доходами и большим процентом теневой занятости. Однако две северокавказские республики вместе с Москвой входят в топ-3 по размеру ипотечного платежа (46,6 тыс. руб. в Ингушетии, 45,8 тыс. руб. в Чечне). Это объясняется традиционно большими площадями приобретаемых здесь квартир.

В остальных северокавказских республиках доля ипотечного платежа в средней зарплате тоже очень значительна, в Дагестане она составляет 89%, в Кабардино-Балкарии — 79%, в Карачаево-Черкесии — 63%.

Помимо этого, в топ-10 российских регионов с самым неподъемным платежом по ипотеке вошли Республика Калмыкия (92%), Ивановская область (72%), Северная Осетия (70%), Республика Мордовия (61%) и Саратовская область (58%).

Наименьшая доля ипотечного платежа в средней заработной плате населения — на севере страны и в дальневосточных регионах. Например, на Ямале она составляет 20%, на Чукотке — 21%, в Ненецком автономном округе — 22%. Четверть зарплаты нужно потратить на выплату ипотеки жителям Магаданской области (25%), Тюменской области (25%) и ХМАО (26%). Треть дохода уходит на погашение кредита у жителей Сахалина (29%), Камчатки (30%), Якутии (31%) и Мурманской области (32%).