ЦБ РФ планирует регулировать увеличение ежемесячных платежей по ипотечным кредитам, а также повысить требования к резервам банков, предоставляющих такие кредиты.
Это связано с тем, что новые ипотечные программы часто предусматривают низкие платежи в течение первых нескольких лет, а затем происходит их значительное увеличение. Такой подход повышает вероятность того, что заёмщики не смогут погасить кредит после завершения льготного периода. Такие данные указаны на сайте ЦБ РФ.
Действующие правила не учитывают подобные ситуации. В связи с этим Банк России предлагает ввести новые меры:
«Если в течение первых трех лет с момента выдачи ссуды хотя бы один платеж по графику превышает средний платеж за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличивается на 50 п.п.»,— отмечает ЦБ РФ.
После трех лет, если платежи снова вырастут на 20%, банки также должны увеличить свои резервы на столько же п.п.
Эти изменения не окажут влияния на резервы и капитал банков, поскольку они будут касаться только новых кредитов. Новые правила вступят в силу через 30 дней после их официального опубликования.
VK
OK
Дзен
MAX