В 2024 году спрос на курортную недвижимость в Санкт-Петербурге значительно вырос. По данным аналитиков компании «ГК Алькор», цены на такие объекты увеличились на 20%, и тенденция к росту сохраняется.
Основная причина такого скачка – дефицит благоустроенных зон отдыха с выходом к воде и развитой инфраструктурой. Несмотря на близость к Финскому заливу, в городе не хватает качественных рекреационных объектов. Кроме того, Петербург остается крайне популярным туристическим направлением: в 2024 году его посетили 11,6 млн человек. Это создает высокий спрос на курортную недвижимость при ограниченном предложении, что делает такие инвестиции особенно выгодными.
К концу года средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте достигла 382 тысяч рублей. Цены зависят от локации и инфраструктуры: комплексы на первой береговой линии, например, стоят от 15 до 30% дороже благодаря видам на воду.
Среди перспективных районов Петербурга выделяются Василеостровский, Курортный и Кронштадт. Последний, благодаря близости к Балтийскому морю, историческим достопримечательностям, музею Военно-морской славы России и парку «Остров фортов», камерным жилым кварталам «Кронфорт» становится все более популярным, поскольку сочетает близость к городу и курортные характеристики. Стоимость квадратного метра с начала строительства и к моменту сдачи объектов вырастает в 1,5 раза, поскольку на острове почти нет комфортабельных мест для размещения.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация на рынке, включая высокие ставки и сокращение ипотечных программ, может привести к уменьшению предложения. «Лучшие проекты быстро раскупаются, а новых будет мало. Сейчас – оптимальное время для инвестиций, так как предсказать дальнейшее развитие рынка сложно», – комментирует Юлия Ружицкая, генеральный директор АН «Главстрой».
Таким образом, курортная недвижимость в Петербурге становится все более востребованной, а ее стоимость продолжает расти.
VK
OK
Дзен
MAX