С марта 2025 года в России меняются правила застройки дачных участков‚ будет проще получить ипотеку‚ а несовершеннолетним запретят продавать зажигалки и энергетики.
Мойка78 рассказывает, какие законы вступят в силу в первом весеннем месяце.
Введение самозапрета на кредиты
С 1 марта 2025 года россияне смогут установить запрет на оформление кредитов во всех банках и микрофинансовых организациях, как онлайн, так и при личном обращении. Мера направлена на защиту от мошенников и контроль кредитной нагрузки.
Запрет распространяется на потребительские кредиты, микрозаймы, кредитные карты и карты с овердрафтом, но не затрагивает ипотеку, автокредиты, образовательные займы и поручительства. Если банк или МФО выдадут кредит вопреки запрету, заемщик не будет обязан выполнять обязательства по договору.
Новые предупреждения в рекламе кредитов
С 1 марта 2025 года реклама потребительских кредитов, займов и ипотеки обязана содержать предупреждения для заемщиков. Они должны занимать не менее 5% рекламного пространства или звучать в эфире не менее трех секунд.
Предусмотрены два варианта предупреждений:
- «Оценивайте свои финансовые возможности и риски» — используется по умолчанию.
- «Изучите все условия кредита (займа)» — применяется, если указаны условия, влияющие на полную стоимость кредита.
Ипотеку станет оформить проще
Коэффициенты риска используются банками для оценки потенциальных убытков и расчета резервов. Чем они выше, тем больше капитала нужно зарезервировать, что влияет на доступность кредитов.
Снижение надбавок уменьшит нагрузку на банки, делая ипотеку более привлекательной для кредиторов. Это повысит шансы заемщиков на получение кредита на выгодных условиях.
Межевание земли перед продажей
С 1 марта 2025 года сделки с земельными участками не зарегистрируют, если в ЕГРН нет сведений о границах. Также нельзя будет поставить такой участок на кадастровый учет или оформить права на постройки.
Проверить данные можно в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте Росреестра. Если границы не внесены, потребуется заказать межевой план у кадастрового инженера и подать сведения через МФЦ.
Новые стандарты отделки от застройщиков
К малярным работам предъявляются требования: дефекты, такие как полосы или подтеки, не должны быть видны с двух метров. Аналогичные правила касаются обоев — воздушные пузыри и расхождения стыков должны быть незаметны.
Также установлены нормы для полов, потолков и облицовки стен. Окончательный перечень требований Минстрой пока не опубликовал.
Обязательная регистрация частных домов
С марта 2025 года индивидуальные жилые дома необходимо регистрировать сразу после завершения строительства. Раньше учет таких построек не был обязательным.
Теперь эксплуатировать здания можно будет только после оформления, а их использование должно соответствовать назначению земли, исключая незаконное размещение, например, гостиниц или автомоек.
Также собственники зданий должны будут оформлять права на земельные участки, если они ранее находились в государственной или муниципальной собственности.
Новые правила застройки участков
С 1 марта 2025 года владельцам земельных участков дадут три года на их освоение. Это касается территорий в черте населенных пунктов, садовых и огородных участков.
Закон касается участков, заросших сорняками, захламленных или заболоченных. Владельцам дается время на уборку, осушение или благоустройство. Если участок предназначен для строительства, после трех лет освоения дается еще пять лет, чтобы возвести и оформить здание.
Рост пособий по беременности
С 1 марта 2025 года увеличится пособие по беременности и родам для женщин, потерявших работу из-за закрытия компании или прекращения деятельности ИП, нотариуса или адвоката. Теперь выплата будет равна региональному прожиточному минимуму.
Беременных сотрудниц нельзя увольнять, но есть два исключения:
- Окончание срочного трудового договора, если женщина замещала сотрудника и отказалась от других вакансий.
- Ликвидация предприятия.
Прибавка к военной пенсии
Военные пенсионеры получат прибавку 9,5% с учетом инфляции. После индексации средняя военная пенсия составит 43 тыс. рублей.
Ранее, 1 октября 2024 года, пенсии уже увеличили на 5,1%. Теперь выплата начисляется по обновленному коэффициенту, а доплаты за январь и февраль переведут вместе с мартовской пенсией.
Никаких энергетиков и зажигалок для подростков
С 1 марта 2025 года вводится запрет на продажу несовершеннолетним:
- энергетических напитков;
- бытовых зажигалок.
- Продавцы обязаны проверять возраст покупателей.
- Если у кассира есть сомнения – он должен отказать в продаже без предъявления документа.
Энергетики содержат большое количество кофеина и стимуляторов, что может негативно сказаться на здоровье подростков. Бытовые зажигалки представляют опасность, увеличивая риск несчастных случаев и пожаров среди несовершеннолетних.
Кассовые аппараты на рынках
С 1 марта 2025 года розничная торговля на рынках в большинстве случаев станет обязательной с кассовыми аппаратами. Однако без ККТ смогут работать:
- ИП и компании на едином сельхозналоге, если:
— площадь торгового места не превышает 15 квадратных метров;
— товар передастся покупателю сразу.
- ИП на патентной системе при торговле на ярмарках выходного дня (с не более 50 торговыми местами).
— К ним относятся продавцы фруктов, овощей, молочной продукции и представители маленьких точек общепита.
- Упрощена регистрация кассовых аппаратов.
- С 1 сентября 2025 года появится возможность регистрации через Госуслуги и личный кабинет производителя ККТ.
- В ресторанах и кафе теперь чеки будут выдавать перед оплатой, а не после.