Ставка по ипотеке в России начнет постепенно снижаться в 2026 году, однако льготные кредиты, вероятно, станут менее доступными, а цены на недвижимость могут вырасти.
В декабре 2025 года Банк России в пятый раз подряд снизил ключевую ставку. С 16,5 до 16 %. Теперь аналитики и сам регулятор ожидают постепенного снижения ставок и по ипотеке, однако этот процесс будет умеренным и отстающим от динамики «ключа», отметил специалист.
Ставки по ипотеке зависят не только от ключевой ставки ЦБ. Другие факторы — долгосрочные инфляционные ожидания, ограничения Банка России и ситуация с просроченными задолженностями в банках.
По его словам, льготные программы, вероятно, теперь будут менее доступными и привлекательными. В 2026 году ужесточатся требования по подтверждению доходов, а значит кредиты сможет получить меньше людей. Сами госпрограммы будут переориентированы на более узкие категории граждан.
Ко всему прочему, если ставка все же снизится до приемлемых уровней, а спрос вырастет, в ответ на это могут подскочить цены на недвижимость. А это сведет к нулю эффект от удешевления кредита, добавил эксперт.
VK
OK
Дзен
MAX