Агентство Бизнес Новостей собрало за круглым столом участников рынка недвижимости, чтобы обсудить адаптацию жилых комплексов под разные возрастные группы. Тема встречи: «От демографии к квартирографии».
Эксперты обсудили, могут ли девелоперы создавать кварталы, которые растут вместе с жителями — от детских площадок до подростковых хабов и стартового арендного жилья для молодёжи, или рынок по-прежнему ограничен стандартной линейкой «студия — двушка — трешка».
Дискуссию вела исполнительный директор Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Валентина Нагиева, участниками стали представители ГК «Ленстройтрест», «Главстрой Санкт-Петербург» и ГК КВС, эксперты «Геоинтеллекта», Консалтингового Центра «Петербургская недвижимость» и агентства «Кристалл Медиа».
«Наличие школ, детских садов и поликлиник внутри жилого квартала зачастую повышает ликвидность проекта. Максимальную ценность социальные объекты дают в новых кварталах комплексного освоения и пригородных направлениях, где инфраструктура еще формируется или уже работает с высокой нагрузкой», — отмечает директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Юдита Григайте.
Она уверена, что для семейного покупателя это один из ключевых факторов выбора. «Он оценивает не только квартиру, но и повседневную среду: где ребенок будет учиться, насколько доступна медицинская помощь, как устроены маршруты внутри района. Когда эти вопросы решены на уровне проекта, это влияет и на скорость принятия решения, и на восприятие надежности девелопера», — подчеркивает эксперт. При этом несемейным покупателям также интересны объекты инфраструктуры, но другие.
Участники встречи заметили: покупатель молодеет, растёт число одиноких и пар без детей. Плюсом при выборе жилья иногда становится даже соседское комьюнити.
Григайте подчеркнула: в центральных районах социальная инфраструктура скорее подтверждает качество проекта, чем даёт прямую ценовую премию. Там покупатель чаще ориентируется на статус локации, транспорт, архитектуру и сервис.
VK
OK
Дзен
MAX