За первые шесть месяцев 2026 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию почти 444 тыс. кв. м жилой недвижимости. Как следует из данных строительной статистики, основную долю нового предложения обеспечили три девелопера: ГК «ПСК» (90 тыс. кв. м — два жилых комплекса, включающих 10 домов), ГК GloraX и ГК «ФСК», занявшие соответственно второе и третье места.
Для сравнения, в 2020–2024 годах ежегодные объёмы ввода составляли 2,9–3,2 млн кв. м, а в 2025-м, по открытой статистике, сдали 2,6 млн «квадратов». Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов отметил, что сравнивать полугодия с полными годами не вполне корректно из-за наложения строительных циклов, и по итогам 2026 года общий объём вряд ли превысит прошлогодний, но может оказаться сопоставимым с результатом 2025 года.
Эксперт также опроверг мнение об уходе с рынка небольших девелоперов — они продолжают работать, просто реже оказываются в верхних строках рейтингов по вводу. Говоря о сегментации, Софронов напомнил, что эконом-класса в городе фактически нет: основная доля приходится на проекты комфорт- и бизнес-класса, также присутствуют объекты премиум-сегмента.
Себестоимость строительства в черте КАД делает цену квадратного метра ниже 250 тыс. рублей практически невозможной, за исключением отдельных локаций за кольцевой автодорогой (например, Пулковское шоссе), где ещё встречаются малоэтажные проекты по ценам, сопоставимым с областью. Средняя стоимость квадратного метра в сделках сейчас составляет порядка 340 тыс. рублей против 294 тыс. год назад, что, по словам Софронова, свидетельствует о постепенном удорожании новостроек в Петербурге.
VK
OK
Дзен
MAX