Авито Недвижимость и исследовательское агентство OMI провели опрос, в котором изучили опыт арендаторов на онлайн-площадках и выяснили, что россияне настроены на аренду квартиры от собственника, а для доступа к большему числу предложений готовы увеличивать бюджет, обращаться к риелторам и пользоваться дополнительными возможностями платформ. Исследование проводилось онлайн в мае 2026 года, в нем приняли участие 1040 человек в возрасте от 18 до 55 лет из 15 городов-миллионников России, которые искали и успешно сняли квартиру с начала 2023 по вторую половину 2025 года.
Как сообщили в пресс-службе Авито, согласно результатам опроса, подавляющее большинство россиян (79%) приоритетным вариантом видит аренду жилья напрямую от собственника. Среди жителей миллионников особенно интересен такой формат в Омске и Воронеже (по 91%), а также в Нижнем Новгороде (89%) и Краснодаре (88%). Желающие снять жилье напрямую у собственника рассчитывают на меньший чек, чем с привлечением агента: 35 и 45 тыс. рублей в месяц соответственно.
Свыше половины респондентов (52%) хотели бы видеть больше квартир от собственников на онлайн-площадках. Две трети опрошенных (67%) хотя бы раз сталкивались с ситуацией, когда не могли снять понравившуюся квартиру, так как другие потенциальные арендаторы их опередили. Еще 57% отметили, что им не удалось связаться с владельцем.
Руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев отметил, что за год доля объявлений от собственников в сегменте долгосрочной аренды на платформе увеличилась на 5 процентных пунктов. В столицах на июль 2026 года около половины квартир сдаются без комиссии напрямую владельцами: в Москве это 51% (+9,5 п.п. год к году), а в Санкт-Петербурге — 50% (+6 п.п. год к году). При этом интерес арендаторов также смещается в сторону объявлений без комиссии — доля спроса на такие лоты превышает 58% и растет на протяжении последнего года.
Подавляющее большинство россиян (71%) при отсутствии подходящих вариантов готовы увеличивать бюджет. В среднем за понравившуюся квартиру арендаторы из крупных городов согласны доплатить около 15%. В Екатеринбурге и Москве арендаторы готовы увеличивать бюджет сильнее (+16,5% и +16% соответственно), жители Санкт-Петербурга и Казани (+14%), а также Новосибирска (+12%) чуть менее готовы к доплатам. Молодежь может добавлять больше: россияне 25-34 лет согласны на доплату 16% к ранее заложенной ставке, представители группы 35-44 лет — 14%, а 45-55 лет — 11%.
В среднем арендаторы рассчитывают найти жилье за три недели. В Москве этот показатель выше и приближается к четырем неделям. В Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Перми ожидаемое время на поиски квартиры чуть ниже среднего и не превышает трех недель. Россияне достаточно точно оценивают рынок по этому показателю: 94% справились с поиском в заложенный срок. Средние представления о времени поиска не зависят от пола, возраста, предпочитаемых платформ или желания нанять профессионала — все ориентируются в среднем на три-четыре недели.
Чтобы уложиться в намеченные сроки и обеспечить широкий выбор объектов, многие россияне предпринимают дополнительные усилия: 39% нанимают профессионалов. При этом 78% опрошенных при обращении к риелтору ожидали, что тот предоставит больше вариантов аренды, чем есть в открытом доступе. За услуги агентского сопровождения россияне готовы заплатить 35% от месячной арендной ставки (в среднем около 12 тыс. рублей), и большинство (84%) считает такую комиссию справедливой. Более половины респондентов (53%) выразили готовность оплачивать доступ к дополнительным средствам поиска арендного жилья, чтобы расширить выбор. Те, кто ранее нанимал агента, выбирали этот вариант в три раза чаще тех, кто искал самостоятельно (70% против 42%).
По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, к июлю 2026 года средняя ставка на долгосрочную аренду квартиры в РФ составляет 31,6 тыс. рублей. За год показатель снизился на 3% на фоне расширения предложения в сегменте.
Онлайн-платформы стали приоритетным каналом для арендаторов во время последнего поиска: 85% искали жилье на Авито, 60% — на ЦИАН, около трети — на Яндекс Недвижимость (37%) и Домклик (33%), четверть опрошенных использовали социальные сети и мессенджеры.
VK
OK
Дзен
MAX