В Петербурге, кажется, набирает обороты градостроительный конфликт вокруг планов «Группы ЛСР» возвести 75-метровый ЖК у станции метро «Академическая».
Где хотят построить спорный ЖК
Участок под застройку площадью 6,36 га расположен в квартале между проспектом Науки, Гражданским проспектом, улицами Гжатской и Гидротехников. Согласно действующим правилам землепользования и застройки (как уверяют жители), эта территория относится к зоне общественно-деловой застройки. В таких условиях строительство жилья требует публичных слушаний и разрешения на отклонение от предельной высоты.
Сейчас лимит высоты — 40 метров.
Протокол общественных обсуждений пока не опубликован.
Метрополитен против
Главным противником проекта похоже выступил Петербургский метрополитен. В подземке указали, что станция «Академическая» входит в число самых загруженных на красной линии метро.
Руководство ГУП направило письмо начальнику сектора обеспечения деятельности комиссии по землепользованию и застройке Управления градостроительной политики
комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга.
Помимо этого, в метрополитене указывают, что новый ЖК может повлечь за собой негативные последствия для подземных сооружений метро из-за дополнительной нагрузки на грунт, конструкции подземных объектов инфраструктуры метрополитена и возможное изменение гидрогеологических условий.
В ГУП «Петербургский метрополитен» заявили, что отказывают в согласовании разрешения на превышение предельных параметров строительства в части возведения многоэтажки. Причина в отсутствии ряда обязательных документов: не представлена проектная документация, нет геотехнического расчета, который должен отражать, как планируемый объект повлияет на подземные сооружения метрополитена, а также отсутствует положительное заключение АО «НИПИИ «Ленметрогипротранс». Без этих материалов согласование невозможно, указали в подземке.
Что говорят жители
Петербуржцы, живущие вблизи места строительства нового ЖК, категорически против этого проекта.
Помимо этого, петербуржцы высказывают претензии по поводу несоответствия проекта градостроительным нормам. Многие указывают, что земельный участок изначально не предназначался под столь плотную жилую застройку, а девелопер якобы пытается обойти действующие ограничения по высотности.
Каким будет новый ЖК
Ранее предполагалось, что первый этап ЖК начнут строить в 2025 году. Ввести дом в эксплуатацию собирались поэтапно в период с 2027-го по 2029-й годы.
Мойка78 направила запрос в «Группу ЛСР» по поводу предполагаемого строительства.
VK
OK
Дзен
MAX