На намывных территориях Васильевского острова, прямо у кромки Финского залива, девелопер LEGENDA начинает строительство проекта «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» — вода, небо и знаменитые петербургские закаты.
Рынок первой линии
За последние пять лет в бизнес- и премиум-классе на первой линии Финского залива было представлено не более 2–3 процентов от общего объёма первичного рынка, и, по данным экспертов, этот показатель имеет устойчивую тенденцию к снижению. При этом Морской фасад сегодня застраивается по единому мастер-плану, который исключает хаотичное разрастание и сохраняет баланс между застройкой и открытыми прогулочными пространствами. Широкие набережные соседствуют с транспортной доступностью. Западный скоростной диаметр находится меньше, чем в километре, а до станции метро «Приморская» можно добраться примерно за девять минут на машине. Рядом расположены Севкабель, музей «Эрарта», «Газпром-Арена», Крестовский остров и Новая Голландия, то есть культурно-развлекательная карта Петербурга фактически оказывается под рукой.
Инвестиционная составляющая: почему вид на воду стоит денег
Эксперты в сфере недвижимости сходятся на том, что видовые характеристики в подобных локациях на первой береговой линии могут давать наценку к стоимости квадратного метра в диапазоне от 20 до 40 процентов по сравнению с аналогичными лотами, у которых за окном расположен соседний корпус или проезжая часть. При этом каждый конкретный случай индивидуален, и итоговая цена формируется исходя из множества факторов, включая этаж, площадь и планировочное решение. И эта надбавка, как показывает практика, имеет все шансы только расти, поскольку предложение на этом рынке сокращается, а спрос на премиальные форматы остаётся стабильным.
Директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова комментирует: «Проект «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» открывает доступ к одной из самых престижных локаций на первой линии Финского залива. Эксклюзивность места, высокий класс проекта и ограниченный объём квартир с прямым видом на воду делают эту недвижимость ликвидным активом, который в долгосрочной перспективе, при сохранении текущих рыночных тенденций, может демонстрировать положительную динамику стоимости. Это редкая для мегаполиса возможность — оставаться в черте Петербурга, но при этом ежедневно чувствовать простор и мощь морской стихии прямо за порогом своего дома».
Стекло, свет и «воздушные мосты»
За архитектурную составляющую жилого комплекса «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» отвечало бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2». Это одна из ведущих петербургских команд с более чем двадцатилетним стажем в проектировании. В основе концепции лежат принципы контекстной архитектуры, где композиция каждого корпуса подчинена первой линии залива, а главный акцент сделан на видовых характеристиках и работе с естественным освещением.
Жилой комплекс включает десять корпусов высотой от 16 до 22 жилых этажей. Фасады выполняются с использованием масштабных светопрозрачных витражных конструкций. Общая площадь остекления в «ЛЕГЕНДЕ У МОРЯ» обеспечивает максимальную инсоляцию и, разумеется, те самые панорамные виды на акваторию. Уникальная конструкция террасного пояса формирует запоминающийся силуэт.
Интересная черта проекта — так называемые «воздушные мосты». Речь идёт о пространстве между корпусами, которое представляет собой полноценную жилую зону с панорамным остеклением на обе стороны, которая с одной стороны открывает вид на городской пейзаж, с другой — на просторы Финского залива. Это дополнительная комната, буквально парящая между объёмами здания, и она создаёт ощущение, что находишься где-то на границе неба и воды. Эффект, который сложно воспроизвести в типовых проектах.
Планировочные решения: от компактных форматов до двух уровней
В ассортименте комплекса представлен 121 тип планировочных решений. Высота потолков составляет от трёх до 3,3 метра. Классические семейные форматы представлены в размерной сетке LEGENDA от XS до XL, которая стала отраслевым стандартом компании. Для покупателей с взыскательными запросами есть двухуровневые варианты с террасами, лоты с террасами и патио.
Инфраструктура: школа, детский сад и подземная логистика
Социальная инфраструктура жилого комплекса «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» включает школу и детский сад. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения формата стрит-ритейл. Подземный паркинг рассчитан на 600 машиномест.
Ландшафт: северная природа как часть сценария жизни
Проект благоустройства разработало ландшафтно-архитектурное бюро SCAPE. В их концепции северная природа переплетается с морской стихией, проявляясь в плавных линиях дорожек, геопластике рельефа и ярусном озеленении. Внутренняя закрытая территория спроектирована на основе авторской функционально-компонентной модели LEGENDA, включая двор без машин, многосценарные зоны отдыха, игровые механики для детей. Всё это формирует среду для различных вариантов досуга. Прогуляться, посидеть с книгой, устроить вечерний променад — выбор остаётся за жильцами.
Проект уже в продаже, стоимость квартир от 11,5 миллиона рублей.
Реклама: ООО «Легенда Залива» ИНН: 9717106913
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
VK
OK
Дзен
MAX