Если жилищная инспекция грозит штрафом из-за выполненной перепланировки в квартире, ее можно узаконить задним числом — но не во всех случаях, предупредил юрист Александр Манько.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса, суд может сохранить квартиру в новом виде, однако может и отказать, сообщает издание «Абзац».
Есть три основные красные линии — если перейти их, перепланировку узаконить не получится. Это снос или повреждение несущей стены, перенос «мокрой зоны» — кухни или санузла — над жилой комнатой соседей снизу, а также нарушение работы общедомовой вентиляции или отопления.
Если же таких нарушений не было, можно заказать проект перепланировки или техническое заключение. Далее — подать заявление о согласовании выполненной перепланировки в жилищную инспекцию или МФЦ, приложив техзаключение.
Следом нужно уже идти в суд с иском о сохранении помещения в новом виде, приложив все документы, включая фото и квитанции. Положительное решение суда также нужно будет зарегистрировать в ЕГРН через Росреестр.
Штрафы за незаконную перепланировку для граждан составляют до 2500 рублей. Если узаконить новый вид жилья нельзя, собственника обяжут вернуть все в исходный вид.
VK
OK
Дзен
MAX