Попытки самостоятельно выселить нанимателей из квартиры могут повлечь за собой штрафы.
В беседе с изданием NEWS.ru адвокат Михаил Сазанов отметил, что проблема с не платящими квартирантами в стране стоит остро, но решение поменять замки, вынести вещи на лестницу и отключить свет не поможет.
«Войти в жилье без согласия нанимателя — значит нарушить неприкосновенность жилища. За это грозит штраф до 40 тысяч рублей или арест до трех месяцев»,— предупредил Сазанов.
Такие действия могут рассматриваться как самоуправство. Угрозы в адрес нанимателя, даже устные, могут стать основанием для возбуждения уголовного дела по статье 119 УК РФ.
Что делать арендодателям
Эксперт подчеркивает, что путь лишь один: суд.
Сначала нужно письменно потребовать погасить долг и предложить расторгнуть договор в одностороннем порядке. На ответ закон дает 30 дней.
Основания для расторжения договора найма через суд установлены статьей 687 ГК РФ. При долгосрочном найме это невнесение платы за шесть месяцев, а при краткосрочном — достаточно просрочки платежа более двух раз.
Договор также можно расторгнуть в случае повреждения квартиры или систематического нарушения прав соседей.
VK
OK
Дзен
MAX