аварийные дома - Мойка78.ру Новости СПб

Жители центра Петербурга активизировали борьбу с хостелами на фоне обрушений в старом фонде

Аксенов Денис — Tue, 27 Aug 2024 05:14:57 +0000

Несмотря на действующий уже несколько лет запрет на размещение хостелов в жилых квартирах, проблема в Петербурге, кажется, до сих пор не решена. Дешевые средства размещения, которые работают полулегально, после обрушений домов на Большой Зелениной и Гороховой начали привлекать внимание соседей. Ведь некоторые «отельеры» делают перепланировки.

Запрет на размещение хостелов в многоквартирных домах начал действовать еще в 2019 году. Формально сама работа дешевых средств размещения не запрещена, открывать их можно в помещениях, имеющих статус нежилых. Такие, как правило, в историческом центре располагаются на первых этажах зданий. Некоторые отельеры нашли лазейку в законе. К примеру, если бывшая коммуналка, переоборудованная под хостел, занимает весь второй этаж, бизнес делает отдельный вход с улицы, к примеру, по черной лестнице и продолжает работать.

Хостелы при этом — самая легкая цель для выявления незаконных перепланировок. Если собственники квартир могут годами скрывать снесенные стены и не пускать представителей ЖКС в квартиры (хотя и для них находятся веские аргументы в суде), то мини-гостиницы используют инфраструктуру открытых сервисов бронирований, поэтому вычислить нарушителей труда, кажется, не составит.

Редакция Мойки78 проанализировала открытые объявления для размещения в хостелах. Чего только мы не увидели: некоторые отельеры в пространствах организуют полноценные сауны с бассейнами для гостей, довольно частая картина в помещениях, напоминающих бывшие коммуналки, это двухуровневые студии. Одна студия — один номер со всеми удобствами. Более того, даже по фото номеров видно, что располагаются они отнюдь не на первых и даже не на вторых этажах исторических зданий.

Только на одном из сервисов бронирований хостелов Петербурге выдало больше 500 штук. Часть из них располагается в новостройках, но основная масса — именно в старом фонде. Но если раньше критика соседей в адрес экстремально дешевого жилья сводилась к потоку незнакомцев в парадных и шуму, то сейчас у собственников квартир в историческом фонде появился аргумент посерьезней. К примеру, хостелы в коммуналках подозревают в опасных перепланировках. А после обрушений на Большой Зелениной и Гороховой собственники квартир и вовсе бьют тревогу.

К примеру, жители Орловского переулка в социальных сетях утверждают, что в их доме расположено сразу три хостела. Более того, ЖКС № 3 еще в мае зафиксированы перепланировки в одной из квартир для туристов. Однако ее собственники восстанавливать планировку, кажется, не спешат. После обрушений на Большой Зелениной жильцы и вовсе вывесили плакат «Хостелы рушат наш дом».

Как следует из данных сервиса ЦИАН, в посуточную аренду в Орловском переулке, действительно, сдаются несколько квартир. С учетом того, что дом 1901 года постройки, сама площадь объектов намекает на перепланировки — квартиры до 25 кв. м. В том же доме в 2023 году продавались студии по 15 кв. м. А в 2022 — рядовая квартира без перепланировок — ее площадь 127 кв. м.

Ранее вице-губернатор Евгений Разумишкин в ходе прямой линии заявлял, что чиновники и коммунальщики не могут просто так зайти в квартиры и проверить, есть ли в них перепланировки. Мол, не будут же специалисты ЖКС выламывать двери. Но хостелы — это идеальный вариант для начала кампании по борьбе с незаконными перепланировками.

С учетом того, что работают они зачастую вне рамок закона, а попасть в них можно путем контрольной закупки, жилищный комитет мог бы начать спасать старый фонд именно с экстрадешевых средств размещения. Не исключено, что спасибо за это скажут отельеры, работающие в легальном поле. Для них это станет шансом привлечь дополнительную аудиторию. А туристы не будут уезжать из Северной столицы с привкусом градостроительных скандалов и отсутствия сервиса.

Незаконные перепланировки дают карт-бланш девелоперам на стройку элитного жилья

Аксенов Денис — Mon, 26 Aug 2024 10:01:00 +0000

Прошедшие в исторической части Петербурга обрушения в жилых домах, которые случились, предположительно, из-за перепланировок, дают почву для размышления участникам строительного рынка.

Создается впечатление, что нерадивые собственники помещений, сносящие стены без разбора, открывают строителям доступ к сотням миллиардов рублей, запланированным на улучшение жилищных условий петербуржцев. А девелоперы на фоне дефицита белых пятен в исторических локациях могут снять сливки с роста объемов аварийного жилья, приговоренного к сносу.

Кажется, что базу для поддержания заработков строительных компаний и девелоперов создает своеобразный «теннис» чиновников, отвечающих за контроль за историческими стенами и их сносом. Как ранее сообщала Мойка78, разобраться как минимум в том, кто ответственен за контроль незаконных перепланировок, — целый квест. Жилищный комитет в ответе на соответствующие запросы редакции переадресовал их в подведы КИО. В ГУИОН, специалисты которого занимаются разработкой проектов перепланировок, в свою очередь редакции сообщили, что не обладают полномочиями по проверке жилого фонда, находящегося в частной собственности. КИО под руководством Сергея Макарова (находится в статусе врио) может работать только с арендаторами городской недвижимости, но и этот процесс идет небыстро.

«В случае поступления в Комитет сведений о выявленной перепланировке в отношении государственного недвижимого имущества Санкт-Петербурга, Комитет направляет правообладателю объекта информацию о необходимости согласовать и утвердить в установленном порядке документацию по перепланировкам и документы для осуществления государственного кадастрового учета объекта либо обеспечить приведение его в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета до произведенных перепланировок»,

— сказано в ответе ГУИОН Мойке78.

В то же время вице-губернатор Евгений Разумишкин в ходе прямой линии заявлял, что у жилищного комитета (который все же должен заниматься контролем жилого фонда) фактически связаны руки. Чиновник пояснил, что собственники не пускают специалистов в квартиры, а выломать двери они не могут. Так незаконные перепланировки, несмотря на их крайнюю опасность для жителей всего дома, остаются за закрытыми дверями. Кстати, в ходе той же прямой линии жители одного из домов в историческом центре тоже жаловались, что в подвале не досчитались несущих конструкций. Впрочем, аргумент о невозможности выломать двери легко разбивается об информацию, размещенную на сайте Смольного. Там прямо указано, что если жильцы подозревают у соседей незаконную перепланировку, а ЖКС бездействует на обращения — нужно сразу вызывать полицию. Вряд ли у нерадивых собственников появится спесь не пускать в квартиру и сотрудников правоохранительных органов.

Более того, как показало исследование Мойки78, у самих коммунальщиков есть проверенный способ, как попасть в квартиру, если собственники игнорируют требования. Правда, отнимает он примерно полгода, зато рабочий и активнее всего им, кажется, пользуются в Петроградском районе. В частности, редакция в картотеках районных судов обнаружила отдельную категорию исков от ЖКС к собственникам квартир — коммунальщики просят суд обязать жильцов пустить специалистов в квартиры. Предлоги разные: от обследования коммунальных сетей до прямого указания на предполагаемую незаконную перепланировку. Все решения, с которыми ознакомилась редакция, вынесены в пользу ЖКС, а значит, инженеры могут зайти в квартиру уже в сопровождении судебных приставов. Кстати, как правило, подобные иски подаются к собственникам квартир, где зарегистрированы сразу десяток с лишним человек. То есть речь идет о коммуналках, которые могли перестроить в студии.

При этом редакция не обнаружила ни одного дела, в котором ЖКС требовали бы у собственников восстановить утраченные в результате перепланировок конструкции. Впрочем, не все материалы дел открыты для общественности. В то же время ясно, что ЖКС тратят огромные ресурсы на борьбу с кондиционерами на фасадах, особенно если речь идет об оборудовании, которое использует бизнес.

Часть ЖКС вовсе не имеет большого количества вопросов к собственникам квартир. К примеру, городские ЖКС Адмиралтейского района за 2024 года подали к жильцам только четыре иска. Их содержание пока неизвестно, но такой подход удивляет, ведь Мойка78 без труда находила квартиры, выставленные в районе на продажу, где собственники прямо указывали, что делали перепланировки без согласования с чиновниками. Кроме того, Адмиралтейский район, как ранее сообщала наша редакция, один из самых проблемных с точки зрения объема противоаварийных работ.

КГИОП, откуда в этом году ушел председатель комитета Сергей Макаров, тоже, кажется, не спешит разбираться с объемами околоаварийного жилого фонда, признанного памятниками архитектуры. Хотя комитет с завидным постоянством спорит с ЖКС и пытается заставить их поддерживать состояние исторических домов, о требованиях вернуть снесенные перекрытия хотя бы на общедомовом имуществе судебные материалы молчат.

С другой стороны, редакция обнаружила спор, в котором КГИОП просит ЖКС демонтировать лифт в доме на Большой Конюшенной улице, лит Л. Но в этом споре дело пока «гуляет по судам». Единственный иск от КГИОП, поданный в этом году, где прямо фигурирует обязание коммунальщиков провести противоаварийные работы, относится к Греческому проспекту, 12, литера А. Опасными КГИОП посчитал балконы в здании.

КИО, куда пока в статусе врио главы перешел Сергей Макаров, если опираться на материалы судебных споров, требует с арендаторов городских помещений преимущественно долги за пользование недвижимостью. Хотя именно КИО контролирует перепланировки в городской собственности, редакция за 2024 год не нашла ни одного дела, где бизнес обязывали бы привести помещения в первоначальный вид.

Отдельная практика вовсе сложилась в Курортном районе Петербурга. Там с завидным постоянством горят старые, исторические деревянные дома. Последний кейс произошел в июне этого года, тогда горел расселенный дом начала XX века. При этом пожары, похоже, не мешают ГКУ «Имущество Петербурга», которое недавно возглавил выходец из жилищного комитета Владислав Козельский, продавать старый фонд на торгах «Фонда имущества Петербурга».

К примеру, редакция обнаружила, что несколько объектов с признаками серьезных разрушений в настоящий момент ждут торгов. Аварийные здания вместе с участками в одной из самых дорогих загородных локаций Петербурга продают по цене двушки на окраине. Ранее «Фонд имущества Петербурга» пытался реализовать откровенных погорельцев в Зеленогорске. Судя по фото, которые еще остались на сайте торгов, от здания осталось только несколько стен и те обгорели. При этом реакция жителей Курортного района в соцсетях на каждый пожар практически идентична — они опасаются, что лакомую землю будут использовать под элитное новое строительство, а не восстановление исторических зданий.

Такая чехарда с контролем незаконных перепланировок, кажется, создает целый пул бенефициаров этого процесса. В случае серьезных обрушений дом проще признать аварийным, а после этого у городских властей будет фактически два пути: капитально ремонтировать либо сносить и строить новое здание. И в том, и в другом случае, интересантов процесса долго искать не нужно.

В обоих случаях собственники аварийных квартир становятся участниками программы «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт Петербурга». На ее реализацию до 2028 года выделено 626 млрд рублей. Для понимания, строительство сотен тысяч квадратных метров жилья для застройщиков требует инвестиций в порядка 10 млрд рублей. На 81% финансирование программы идет из бюджета города, из федерального — только 0,2%. На 2024 год программа предусматривает финансирование в размере 84 млрд рублей.

Ежегодно в рамках госпрограммы Смольный закупает у застройщиков квартиры для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Согласно данным госзакупок, в этом году с учетом неразыгранных пока тендеров правительство города потратит 7,7 млрд рублей. Из данных комитета по финансам, руководит которым Светлана Енилина, следует, что исполнение госпрограммы обеспечения доступным жильем на 1 июля 2024 года составило 31%, или 26,1 млрд рублей. Подробностей в открытом доступе, куда были направлены эти средства, кроме покупки квартир, не приводится. Редакция направила запрос в комитет по финансам с просьбой конкретизировать траты. Отметим, что в прошлом году на июль исполнение бюджета по госпрограмме было выше — 52,4%.

Тем не менее бюджет госпрограммы один из самых больших. Для сравнения, на благоустройство и защиту окружающей среды на 2024 год предусмотрено только 24,5 млрд рублей. А средства от жилищной программы в конечном итоге получают подрядчики капитальной реставрации аварийных домов или застройщики, которые продают городу квартиры для расселенцев.

Для последних рушащийся исторический фонд Петербурга вовсе, кажется, создает ситуацию win-win и гарантирует спрос. Девелоперы могут получить лакомые участки в довольно дорогих локациях, которые без аварийности существующей постройки им не получить. Представим, что аварийный дом будет снесен, а на его месте построен новый. В таком случае серьезно заработают и сами застройщики, и их подрядчики для сноса. Квартиры, даже если Смольный решит поселить расселенцев там же, оплатит бюджет, а в новом проекте можно предусмотреть и большее число квартир для продажи под соусом бизнес-класса. На фоне падения спроса после отмены льготных ипотечных программ эта тенденция может стать для застройщиков спасательным кругом.

Но и в том случае, если исторический дом останется на месте, у жилищного комитета и комитета по строительству есть готовый пул подрядчиков, которых можно легко допустить до капитального ремонта. Компании тогда не будут получать крохи за точечный ремонт то одной лестницы, то другой, а смогут претендовать на бюджетные миллиарды.

Получается, что обрушения старого фонда и рост аварийных площадей в Петербурге выгоден буквально всем, кроме, вероятно, самих жителей проблемных домов? Но и им застройщики могут объяснить, что жить они будут в совершенно новой инфраструктуре. Тогда защита исторических зданий останется только на совести активистов.

На Одоевского часть фасада обрушилась на голову пенсионерки

Алина Дранникова — Tue, 20 Aug 2024 06:56:58 +0000

Пенсионерка пострадала после обрушения фасада в Василеостровском районе Петербурга.

Как стало известно Мойке78, 19 августа около 17.00 у ТЦ «Долпорт» на улице Одоевского на голову 86-летней женщины обрушилась часть фасада дома № 33. Из-за полученных травм пострадавшую госпитализировали в тяжелом состоянии.

Врачи Мариинской городской больницы диагностировали у пожилой петербурженки открытую черепно-мозговую травму, ушиб головного мозга и другие травмы.

По факту инцидента проводится проверка и выясняются все обстоятельства происшествия.

СМИ Петербурга не заинтересовались аварийными домами даже после двух разрушений

Аксенов Денис — Mon, 19 Aug 2024 12:02:03 +0000

Петербургская пресса не заинтересовалась масштабом аварийности жилого фонда в исторических районах города. Даже после двух обрушений тема остается на периферии, хотя жители бьют тревогу, о чем свидетельствуют вопросы, заданные вице-губернатору Евгению Разумишкину в ходе прямой линии.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

С начала августа в Петербурге — веер обрушений в исторических домах. Формально инцидента три: на Большой Зелениной, Гороховой и на территории «Красного треугольника». Но последний кейс не касается жилых домов, да и в целом завод находится в плачевном состоянии, пожары и обрушения там, кажется, никого уже не удивляют. Впрочем, жилые дома в Петербурге так часто еще не «сыпались». Поэтому, казалось бы, самое время поговорить о состоянии зданий, где живет несколько сотен тысяч петербуржцев.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Последствия обрушения в доме на Гороховой, дом 46. Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

На видео последствия обрушения на «Красном треугольнике»

Однако большинство городских СМИ, как показал анализ Мойки78, отделались тремя волнами новостей. Собственно, в прессу попали обрушения на Большой Зелениной, Гороховой и прямая линия с Евгением Разумишкиным, где тему износа жилого фонда и рисков обрушений из-за перепланировок также поднимали.

«Фонтанка», к примеру, выпустила один большой материал об истории дома на Большой Зелениной и многолетних попытках его обитателей признать дом аварийным. На фото читателям демонстрируются трещины в стенах и парадной. Можно предположить, что жители исторических домов, которые подобного в своем жилье не наблюдают, успокоятся и не будут рассуждать о ветхости собственного жилья. Тем не менее, как ранее рассказывала Мойка78, только в этом году в противоаварийном ремонте нуждаются больше сотни домов в историческом центре, у некоторых из них износ приближается к 50%.

Масштаб ветхости зданий после обрушений на Большой Зелениной пытался показать «Деловой Петербург». Издание проанализировало ведомости оценки технического состояния зданий, но только в Петроградском районе. Итог — износом ниже среднего отметилась только четверть зданий на острове. При этом ни Центральный район, ни Адмиралтейский, где больше зданий XVIII века с деревянными перекрытиями, в материале не упоминаются. Еще один материал от «ДП» о сложностях признания домов аварийными. В нем всего несколько потенциально опасных адресов.

Интересно, что другой представитель «Национальной Медиа Группы» в Петербурге — 78.ru — довольно часто обращался к проблеме аварийного и ветхого жилья. К примеру, в мае издание рассказывало о жителях Парголово, которые ждут расселения 40 лет. Также на фоне обрушений в историческом центре сайт СМИ воспоминал о проблемном доме на Варшавской. Но понять жителю Центрального или Петроградского района, что делать с собственным жильем и на какие нюансы обращать внимание, практически невозможно.

Кажется, что как только поток новостей с Большой Зелениной и Гороховой закончился, интерес СМИ к вопросу проблемных исторических зданий иссяк. Более того, редко кто говорит, что одно дело аварийные дома — с ними все более или менее ясно, и совсем другое — исторические здания, которые могут блестеть чистотой фасадов, но постепенно разрушаться изнутри. В то же время катализатором обрушений являются перепланировки. Прямой причиной разрушений они, в частности, называются в кейсе Гороховой.

И если масштаб противоаварийных работ в Петербурге можно понять, то с перепланировками — все сложнее. Жители центра в ходе прямой линии, к примеру, жаловались Разумишкину на снос несущих конструкций в одном из домов. Сколько таких в Северной столице — остается только гадать. Как ранее сообщала Мойка78, жилищный комитет вовсе открещивается от обязанностей по поиску незаконных перепланировок, переадресовывая вопросы комитету имущественных отношений, который в статусе врио возглавляет Сергей Макаров.

Петербургская пресса же большого внимания этому вопросу не уделяет, в частности, не проводит своеобразную работу со своими читателями, чтобы продемонстрировать, какие последствия могут быть для всего дома, если в разгар ремонта собственники решат снести несколько «лишних» стен.

На видео от ГСУ СК РФ по Петербургу последствия обрушения в доме 46 по Гороховой улице.

Интересно, аккурат после прямой линии на портале «Наш Петербург» перестали публиковаться жалобы на ненадлежащее состояние исторических домов. Как обратила внимание редакция «Аргументов недели», со 2 по 8 августа портал принял около 130 обращений. А с 15 августа сообщения о неудовлетворительном состоянии домов прекратились, последнее относится к дому на Детскосельском бульваре. По странному стечению обстоятельств, именно 15 августа проходила прямая линия Разумишкина.

После прямой линии с Разумишкиным на портале «Наш Санкт-Петербург» пропали жалобы на фасады

Алина Дранникова — Mon, 19 Aug 2024 11:37:53 +0000

В Петербурге местные жители после прямого эфира с вице-губернатором Евгением Разумишкиным перестали жаловаться на неудовлетворительное состояние фасадов домов. Последняя жалоба датирована 15 августа.

Сейчас на портале «Наш Санкт-Петербург» нет ни одной жалобы по теме «Неудовлетворительное состояние окраски фасада дома» (если не брать в расчет несанкционированные надписи / объявления на стенах дома). До этого именно туда петербуржцы направляли сообщения о возможном обрушении, трещинах, плесени на стенах и тому подобном, сообщают «Аргументы недели Петербург».

Последняя жалоба поступила 15 августа в 09.58 по адресу город Пушкин, Детскосельский бульвар, дом 9, литера А. Местная жительница пожаловалась на нарастание мха и плесень на фасаде.

15 августа в 20.00 состоялась прямая линия с Разумишкиным, в рамках которой он отвечал на вопросы об аварийном состоянии домов.

У вице-губернатора Разумишкина проблемных домов в Петербурге только 17. У жителей центра мнение иное

Аксенов Денис — Fri, 16 Aug 2024 13:32:18 +0000

Вице-губернатор Евгений Разумишкин в ходе прямой линии на телеканале «Санкт-Петербург» высказался о проблеме аварийных домов. По его словам, в этом году планируется расселить лишь 17 домов. При этом аварийные конструкции, признал Разумишкин, были или есть в четырех сотнях строений.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

По словам Разумишкина, за четыре года были расселены 36 многоквартирных домов. В этом году жильцы переедут из еще 17 аварийных домов. Но, как показало исследование Мойки78, объем проблемных объектов гораздо шире. Но несмотря на изношенные фундаменты и перекрытия чиновники банально отказываются включать их в реестр аварийных. Случай на Большой Зелениной, который вспоминал Разумишкин, именно таков: жильцы годами настаивали, что ветхость строения перешла разумные пределы, но профильная комиссия в 2014 и 2019 годах отказывала дому в статусе аварийного.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Даже сам Разумишкин признал, что домов с аварийными конструкциями в городе кратно больше. Он озвучил цифру в 486 домов, где проблемы находили. При этом, как ранее сообщала Мойка78, проблема с ветхими перекрытиями явно не решена. Только в этом году подведы жилищного комитета планируют провести противоаварийные работы более чем в сотне зданий. Тендеры для подрядчиков пестрят указаниями на то, что работы нужны, чтобы избежать обрушений.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

На фоне масштабов бедствия, в профильных строительных кругах все чаще звучит предложение, что рынок ремонта околоаварийных зданий после сентябрьских выборов ждет масштабная рокировка. В частности, все работы в зданиях, которые дышат на ладан, как предполагают участники рынка, вполне логично было бы передать Фонду капитального строительства и реконструкции, возглавляет который Арзу Фаталиев.

Это будет значить, что на уровне вице-губернаторов также изменится куратор почти аварийных домов. Вместо Евгения Разумишкина проблемой будет заниматься Николай Линченко, который контролирует работу ФКСР. Еще одно изменение, которое последует при пересмотре системы работы с проблемным жилым фондом — это пул подрядчиков. Он у жилкома и комитета по строительству разный.

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Не исключено, что часть компаний, которая годами работала с главой комитета по строительству Игорем Креславским, занятая сейчас на стройке метро, с пертурбацией на поле генподрядчиков подземки, живо поддержат свои новые обязанности. К тому же опыта именно строительства и реконструкции у них кратно больше, чем у маляров из пула подрядчиков жилкома. Это в свою очередь внушает надежду, что проблема околоаварийных домов в Петербурге в дальнейшем будет решаться комплексно, а не точечными «заплатками» на местах опасных трещин.

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Кстати, интересно, что Разумишкин в ходе прямой линии фактически признал, что контроль за незаконными перепланировками, которые увеличивают риски обрушений в исторических зданиях, его зона ответственности. Хотя в ответе жилищного комитета редакции Мойки78 значилось, что отвечают за это якобы подведы КИО.

«Мы не можем выломать двери и войти». Мойка78 снова рассказывает Разумишкину, как нейросеть может искать перепланировки

Софья Шоникова — Thu, 15 Aug 2024 19:29:14 +0000

На телеканале «Санкт-Петербург» отговорил вице-губернатор Разумишкин. В правительстве Петербурга он отвечает за зимнюю уборку, аварийные дома, дворников и капремонт. Как раз проблеме аварийных домов могла бы быть посвящена прямая линия, которая состоялась 15 августа.

Ведущие попытались уделить внимание этому вопросу в ходе разговора с Разумишкиным. Правда, произошло это только во второй части программы, ближе к концу. А формулирование мысли, связанной с обрушением домов в Петербурге, заняло у вице-губернатора не так много времени, как, возможно, хотелось бы жителям центральных районов города. Там немалое количество домов, испытывающих те или иные проблемы с изношенностью.

Одна из жительниц Петербурга поинтересовалась у вице-губернатора, как будет решаться проблема ее дома на Социалистической улице. Вопрос был связан с тем, что на цокольном этаже здания, как она считает, были снесены несущие стены.

Ведущие подхватили эту тему и расширили ее до общей проблемы в свете обрушений домов на Большой Зелениной и Гороховой. Ответ Разумишкина был общим и сводился к тому, что в случае с Гороховой проблема – в самовольном ремонте собственника. Что касается Большой Зелениной, то проблема, по словам вице-губернатора, несколько шире. Но, как резюмировал Разумишкин, в обоих случаях разбираться следствию. И напомнил, что уголовные дела по фактам каждого обрушения возбуждены.

Развивая мысль об аварийности домов и перепланировок, Разумишкин сказал, что власти «не могут выломать двери и зайти», чтобы узнать, как обстоит дело в квартире.

За два дня до прямой линии вице-губернатора Мойка78 публиковала материал о том, как городские власти при помощи нехитрых возможностей нейросети могут выявить перепланировку.

Нередко о ней заявляют сами собственники, когда пытаются продать или сдать квартиры. Массу объявлений с такими признаниями можно найти на популярных интернет-площадках. Вероятно, поиск таких собственников избавил бы чиновников от необходимости позже проводить противоаварийные работы. Ведь зачастую именно желание излишне самостоятельных жильцов перекроить свои квартиры и приводит к обрушениям.

В дальнейшем эту работу могли бы выполнять нейросети. Достаточно было бы поручить искусственному интеллекту сверку адресов в объявлениях с перечнем согласованных перепланировок. Так чиновники могли бы узнавать о незаконных работах в исторических зданиях.

Обычно собственники публикуют актуальные планы квартир. Их можно было бы сравнивать с данными в официальных ПИБах. Это дало бы представление о том, за какими домами стоит следить тщательнее. Впрочем, будет ли Разумишкин руководствоваться рекомендациями Мойки78, покажет время.

Вице-губернатор заявил, что за последние 5 лет в городе расселили 36 аварийных домов, а в 486 провели противоаварийные работы. В ближайшие 5 лет планируют расселить еще 17. Адреса названы не были.

Также на прямой линии с вице-губернатором затронули вопрос зимних проблем в Петербурге. Вспоминая зиму 2023-2024 Разумишкин сказал: «Зима была замечательная, показала много проблемных моментов, которые надо решить».

В частности, он объяснил, почему были проблемы с уборкой Петроградского района. В нем нет территорий, где могли бы располагаться механизированные бригады техники. Поэтому убирать улицы в оперативном режиме сложно. Чтобы увезти снег и лед, на Петроградку приходилось перегонять технику из Василеостровского района.

Одним из решений проблемы станет то, что под мостом Бетанкура разместят одну из таких механизированных колонн. Правда, там будут только небольшие снегоуборщики, чтобы убираться она сможет только на тротуарах. Крупногабаритная же техника по-прежнему будет приезжать с Васильевского острова.

Много времени Разумишкин уделил вопросу синхронизации работы. Слово «синхронизация» вообще неоднократно прозвучало в ходе прямой линии.

Так, зрители узнали, почему сброшенные с крыш снег и лед часто подолгу грудой лежат на тротуарах. Это связано с тем, что данные работы нередко выполняются «несинхронизированно». Кровельщик может убрать крышу, но дворник не всегда подоспеет на уборку пешеходной зоны. В этот момент он может быть занят чем-то другим.

Решить вопрос хотят таким образом, чтобы все уровни уборки были «максимально синхронизированы» и проходили одномоментно.

Разумишкин пообещал, что в этом году во дворах пескосоляную смесь будут рассыпать не в ручном режиме, а механизированной техникой. По словам вице-губернатора, специалисты пришли к окончательному мнению, что техническая соль – наиболее удобный реагент для посыпки. Но от «Бионорда» город отказываться не будет.

Тяжелым грузом перед прямой линией с Разумишкиным нависла тень обрушений в Петербурге

Алина Дранникова — Thu, 15 Aug 2024 04:02:14 +0000

Еще один вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин проведет на канале «Санкт-Петербург» ставшую уже обыденной прямую линию.

15 августа в 20.00 он будет отвечать на вопросы местных жителей.

Евгений Разумишкин курирует работу нескольких ведомств, включая жилищный комитет, комитет по благоустройству, ГАТИ, государственную жилищную инспекцию, государственную техническую инспекцию и комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

В сфере его интересов и контроля находится уборка городских улиц и ремонт домов, в том числе, аварийных. А также благоустройство парков и скверов, ремонт детских площадок, посыпка дорог зимой реагентами, проверка нормальной работы снегоуборочной техники. Эти сферы жизни Северной столицы регулярно критикуются, и не только местными жителями.

Мойка78 в преддверии общения вице-губернатора с жителями обращает внимание на проблемы, которые в последнее время произошли в сфере интересов Евгения Разумишкина.

Если рассматривать зимний сезон, то больше всего жалоб поступало на уборку снега и наличие гололеда, который ежедневно калечил десятки петербуржцев. Так, за полторы недели до Нового – 2024 – года Петербург выглядел очень «живописно». Снег и лед растаяли на фоне оттепели, однако вскоре снег выпал вновь – как итог, большая часть дорог и тротуаров в Выборгском районе оказалась заснежена. У Летнего сада дорога по снегу превратилась в настоящую фитнес-тренировку. Опасность ситуации заключалась в том, что за слоем снега скрывался гололед.

Проспект Луначарского. Фото: Мойка78

В один из дней во всем Петербурге с последствиями снегопада боролись всего 53 машины спецтехники. Корреспондент Мойки78 прогулялся по центру. Начисто его не убрали, зато обильно посыпали солью. На улице Щербакова местные жители с возмущением наблюдали, как тракторист сбрасывал на газон смесь льда, песка, соли и снега. Оттепели, о которых заранее предупреждали, тоже не раз делали свое дело – пешеходы регулярно ходили по снежным лужам. На Социалистической улице рабочие, сбрасывая лед со снегом на газон, вовсе сломали секцию ограды.

Проспект Луначарского. Фото: Мойка78

Не меньше вопросов возникает по теме гололеда. Только с начала года, за январь, на скользких дорогах упали 288 человек. В разные дни травмы различной степени тяжести получили 88, 112, 71, 61 и 68 человек. В этом перечне подавляющее число пострадавших – пенсионеры. Так, на Софийской улице поскользнулся пожилой мужчина. У него диагностировали компрессионный перелом позвоночника и гематому. Мойка78 даже составляла рейтинг районов, где на новогодней неделе петербуржцы чаще всего проигрывали гололедице. Возникал только один вопрос: Разумишкин, где реагенты? Так, после падения на гололедице умерла пенсионерка. 89-летняя горожанка поскользнулась у аптеки на улице Ярослава Гашека.

Садовая улица 10 января. Фото: Мойка78

27 декабря 2023, перекресток проспектов Луначарского и Культуры. Фото: Мойка78

26 декабря 2023 года, улица Профессора Попова, 37. Фото: Мойка78

26 декабря 2023 года, перекрёсток проспекта Медиков м улицы Профессора Попова. Фото: Мойка78

Не менее остро стоит проблема ремонта аварийных домов, а также их обрушения. Только за последние несколько дней произошло два громких случая, а еще один был в декабре 2023 года на Гороховой улице, 73.

Тот дом был капитально ремонтируемым. Его полностью расселили всего за два дня до инцидента. В один момент фигель шестиэтажного дома по неустановленной причине рухнул. В результате ЧП пришлось эвакуировать 27 жильцов прилегающего здания. Когда завалы закончили обследовать, стало понятно, что ни погибших, ни пострадавших нет.

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Дом №73 на Гороховой улице в день обрушения. Фото: Мойка78

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Фото: прокуратура Петербурга

ЧП с домом на Большой Зелениной произошло недавно, 4 августа. Не знавшее капитального ремонта здание начало трещать. В ночи рухнули перекрытия с последнего по первый этажи. Из жильцов никто не пострадал, их эвакуировали и расселили в соцквартиры. Выяснилось, что на ремонт разрушающегося дома строительные подрядчики могли получить из бюджета Петербурга свыше 500 млн рублей. А до того, как все произошло, местные жители не раз жаловались на трещины в стенах.

Дом 1/44 по Большой Зелениной улице. Фото: Мойка78

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

11 августа стало известно, что вновь на Гороховой улице, но уже в доме 46, произошло обрушение перекрытий на четвертом этаже – во время ремонтных работ. Здание, где произошла авария, было построено в XIX веке. Жители неоднократно жаловались на его ветхое состояние. Выяснилось, что их беспокоила осыпающаяся штукатурка, повреждения фасада и провисающие провода.

Обрушение перекрытий в доме 46 по Гороховой улице. Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

Последствия обрушения в доме на Гороховой, дом 46. Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга.

Последствия обрушения в доме на Гороховой, дом 46. Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

Гороховая, дом №46. Фото: скриншот из видео пресс-службы ГСУ СК России по Петербургу.

В сфере интересов Разумишкина, в том числе, благоустройство парков и скверов, а также реконструкция зеленых зон Петербурга. Мойка78 на протяжении последних месяцев рассказывала о мусоре в зеленых зонах, а также о том, с какими недочетами проходит их благоустройство.

В Линейном парке, который расположен между Морской набережной и ЗСД, были обнаружены залежи мусора. Люди жаловались на мусор как бытовой, так и строительный (в виде валяющихся мешков).

Линейный парк. Фото: Мойка78

Линейный парк 23 июня. Фото: Мойка78

Еще раньше в этом же парке все саженцы, высаженные в рамках благоустройства, выглядели засохшими, что тоже смущало горожан.

Линейный парк, конец апреля 2024 года. Фото: Мойка78

Скандалы сопровождают и благоустройство Муринского парка. В апреле Мойка78 публиковала материал о том, как на ремонтируемую часть Муринского парка пробрались дети. Как заметила тогда местная жительница, участок, где проходили работы, не был ничем огорожен. В июле в Муринский парк съездил замруководителя ГСУ СК РФ по Петербургу Максим Хлюпин, чтобы выслушать жалобы от местных жителей. Следствие проводило доследственную проверку по факту ненадлежащего исполнения своих обязанностей сотрудниками администрации Калининского района.

Ремонтируемая часть Муринского парка. Фото: читательница Мойки78 Юлия

Жилищный комитет также подконтролен Разумишкину. С начала лета Мойка78 публиковала несколько материалов о состоянии детских площадок в Северной столице. Мы сообщали о проблемах на проспектах Художников, Луначарского и Энгельса, Выборгском шоссе, Московском проспекте и на Кузнецовской улице. В некоторых местах лестница на горку была опасной, руль «корабля» отваливался, а карусель медленно разваливалась. В материале «Детские площадки на Туристской нуждаются в ремонте и гниют» мы отметили плохое состояние еще нескольких площадок. А в период с 22 по 28 июля на портале «Наш Санкт-Петербург» поступило 144 жалобы родителей на состояние детских площадок.

Детская площадка на Туристской улице, 30к2. Фото: Мойка78

Детская площадка на Туристской улице, 24/42. Фото: Мойка78

Детская площадка на Туристской улице, 18к1. Фото: Мойка78

Вскоре и инспекторы ГАТИ осмотрели детские площадки, расположенные на территориях муниципальных образований Петербурга. Результаты оказались неутешительными: из 100 проверенных половина была с нарушениями.

Детская площадка на Туристской улице, 18к1. Фото: Мойка78

Детская площадка на Туристской улице, 22Б. Фото: Мойка78

Будут ли на прямой линии затронуты вопросв каких-то изменений в сфере уборки города от зимней грязи – непонятно. Намерен ли город отказаться от посыпки зимой дорог реагентами с разнообразным химическим составом.

Также неясно, затронут ли вопросы, связанные с проблемой аварийных домов и их обрушением. Остается только догадываться, рассмотрят ли вопрос, касающийся нормативного состояния детских площадок в спальных районах Петербурга.

Мойка78 в одном из материалов, касающихся аварийности домов в Петербурге обращала внимание, что большое количество несогласованных перепланировок в квартирах. Было бы интересно, что думает Разумишкин о возможности использовать нейросеть для поиска таких квартир. Многие продавцы, не стесняясь пишут о перепланировках на сайтах объявлений.

Растения в обрушившемся доме на Большой Зелениной вянут

Ксения Лучко — Wed, 14 Aug 2024 16:15:43 +0000

В оставленных квартирах обрушившегося дома на Большой Зелениной вянут растения.

Жильцы той части здания, что выходит на Малый проспект, эвакуировались в спешке. Было не до растений. За две недели недостаточного ухода в горшках цветы начали мучиться.

Хозяев пускают набегами. К тому же в доме нет воды. Ее надо брать с собой, чтобы полить. Проблему сейчас обсуждают жители и волонтёры в чатах взаимопомощи. Большинство склоняется к тому, чтобы все забрали растения из квартир. Волонтеры готовы на время приютить горшки. До тех пор, пока хозяева не решат, куда их забрать.

Частичное обрушение жилого дома на Большой Зелениной произошло 4 августа. Сначала в доме появились трещины, а затем на крыше здания обрушился дымоход. Ночью 5 августа произошло обрушение перекрытий, начиная с верхнего этажа и до первого. Всех жильцов вовремя эвакуировали в социальные квартиры на Чкаловской, никто не пострадал. Подозреваемый в обрушении здания признал свою вину.

В Жилкоме открестились от работ по поиску незаконных перепланировок в квартирах петербуржцев

Аксенов Денис — Wed, 14 Aug 2024 12:27:14 +0000

Редакция Мойки78, исследуя тему незаконных перепланировок, столкнулась с интересным квестом. Найти чиновников, отвечающих за этапы согласования проектов сноса стен в старом фонде, оказалось не так просто.

Ранее наше издание направляло запрос в жилищный комитет, и. о. главы которого ныне выступает Денис Удод, о работе по выявлению незаконных перепланировок в домах исторического центра. Ответ удивил: «Ваш запрос по незаконным перепланировкам не относится к компетенциям Жилищного комитета», — сказано в полученном редакцией письме.

В жилкоме сослались на то, что вопросом занимаются подведы КИО, куда перешел экс-глава КГИОП Сергей Макаров, и районные межведомственные комиссии. Но прежде чем адресовать наши вопросы в эти структуры, мы все-таки решили разобраться, кто и за что отвечает.

Так, при каждом районе Петербурга, действительно, работает комиссия по перепланировкам, следует из данных Смольного. Там же находим, что согласование перепланировок осуществляется в соответствии с административным регламентом. Но утверждает его именно жилищный комитет, а не КИО и его подведы.

«Согласование перепланировки и (или) переустройства помещения осуществляется в соответствии с Административным регламентом администрации района Санкт Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в Санкт Петербурге, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Санкт Петербурга от 12.08.2021 № 735-р», — указано на сайте Смольного.

В самом регламенте также указано, что утверждал его жилищный комитет. Открываем другую страницу на сайте Смольного, снова о перепланировках. И снова видим, что для обеспечения контроля за работами комиссии функционируют именно при жилкоме, а не при КИО.

«В целях организации и обеспечения государственного контроля соблюдения указанных требований в Санкт Петербурге образованы межведомственные комиссии при администрациях районов и при Жилищном комитете, в состав которых в числе прочих членов комиссии включаются представители органов государственного надзора, в том числе представитель Государственной жилищной инспекции Санкт Петербурга»,

— сказано на сайте Смольного.

Более того, тот же вице-губернатор Евгений Разумишкин, который курирует работу жилкома, контролирует также и жилищную инспекцию. А вот КИО — это вотчина другого вице-губернатора — Валерия Москаленко. Не говоря уже о том, что комитет занимается работой с городской собственностью, а не частными квартирами.

Вероятно, жилком имел ввиду в своем ответе работу ГУИОН, которая действительно подведомственна КИО и занимается разработкой проектов для перепланировок. Однако эта структура, кажется, не ищет незаконные перепланировки в жилых домах, о чем мы и спрашивали жилищный комитет, а только предлагает свои услуги по составлению документов, необходимых для согласования.

Для прояснения ситуации мы обратились в комитет имущественных отношений с просьбой прокомментировать как заявления жилкома, так и роль комитета по выявлению незаконных перепланировок. Кроме того, запрос мы отправили Евгению Разумишкину с просьбой четко разграничить полномочия подведомственных ему организаций в вопросах работы с незаконными перепланировками.

Собственники «барских квартир» не рассказывают покупателям о ветхости исторических зданий при продаже

Аксенов Денис — Mon, 12 Aug 2024 14:32:00 +0000

Редакция Мойки78 насчитала только в историческом центре больше чем 120 домов, где в этом году будет проводиться противоаварийный ремонт стоимостью под миллиард рублей.

Для части зданий ремонт — профилактическая прививка, так как их износ порой даже меньше, чем у хрущевок на окраинах. Но часть еще с конца 90-х балансирует на грани аварийности. Однако это не мешает собственникам продавать в них квартиры по цене выше рынка. Сервисы объявлений в свою очередь никак не маркируют дома из группы риска до тех пор, пока они официально не пополнят ряды аварийных.

Уже по традиции начнем обзор с самого, кажется, проблемного с точки зрения износа домов и объемов противоаварийных работ Адмиралтейского района. Напомним, в вотчине Сергея Оверчука латать будут в этом году больше чем 30 зданий, часть из которых «клиентами» строительных подрядчиков становится с завидным постоянством. Часть ждала ремонта несколько лет.

Адмиралтейский район

На Рижском проспекте, 44 Д, износ которого — 51%, редакция обнаружила в продаже двушку за 12,5 млн рублей (195,3 тыс. за «квадрат»). Ни в объявлении собственники, ни в информации о доме сервис ЦИАН не указывают, что износ здания довольно большой. С другой стороны, фото парадной и фасада здания говорят сами за себя.

По Рижскому проспекту, 60, на сервисе «Домклик» нашлось два объявления. Одно из них также продублировано на ЦИАН. История аналогичная: никаких намеков на то, что износ дома 55%. Хотя стоимость квадратного метра собственники оценивают ниже, чем у соседей, — в 187 тыс. рублей.

Одну вакантную квартиру редакция обнаружила на Галерной, 48, на сайте «МирКвартир». Здесь в целом состояние дома получше — износ всего 33%. Тем не менее внимание Мойки78 привлекло то, что в объявлении за 24 млн рублей (264 тыс. рублей за «квадрат») подробно описано, что квартира прошла своеобразную реновацию.

К примеру, на фоне продажи сделана новая засыпка полов, а также сделаны металлические балки для укрепления конструкций. В на 30% изношенном доме на Гороховой, 33, где в этом году планируется противоаварийный ремонт, один вариант в продаже, который весит 302 тыс. рублей за квадрат. На ЦИАН снова ничто не намекает на то, что дому нужно внимание строителей, только указано, что перекрытия в здании деревянные.

На канале Грибоедова, 81, где износ дома 45%, квартиру продает агентство BrokerPro. Стоимость квадратного метра еще больше, чем в предыдущих вариантах, — 374 тыс. за «квадрат». В объявлении скромно указано, что капитальный ремонт был неизвестно когда.

«Сведений о капитальном ремонте нет, но в 1970-х дом немного подлатали, изменили квартирографию»,

— указано в объявлении.

На Декабристов, 57, и вовсе распродажа с намеком. Редакции только на ЦИАН удалось найти три объявления от 16,5 до 24 млн рублей. В части объявлений собственники будто намекают на возможность перепланировки — все перегородки не несущие, причем такое встречается сразу в нескольких объявлениях, будто в доме вообще нет несущих конструкций. В одном текущие владельцы сообщают, что в этом году будут ремонтировать лестницу. Правда, не указывают, что этот ремонт будет противоаварийным, а не косметическим.

Дом на Московском проспекте, 79, идет в Адмиралтейском районе на рекорд. Редакция насчитала там восемь объявлений о продаже. Часть собственников в качестве конкурентного преимущества указывает, что в здании сейчас идет капитальный ремонт. Опять же, кажется, забыв о том, что строители на объекте появились чтобы избежать обрушений конструкций.

В Почтамтском переулке, 2, редакция наткнулась на студию 23,9 кв. м. Можно предположить, что таких планировок в 1870-х годах, когда был построен дом, просто не было. При этом о законности перепланировки и ее безопасности для всего дома в объявлении собственники ничего не говорят. В соцсетях можно найти фото другой квартиры в том же доме, где четко видно обвалившуюся штукатурку с потолка. Пользователи назвали это «аварийным интерьером». Но будущие собственники квартиры узнают об этом, только если проведут собственный анализ. На ЦИАН о состоянии дома — снова ни слова.

На Перекопской улице, где состояние домов оценивается в 42-48% износа, текущие собственники квартир в объявлениях сообщают, что объект для тех, кто не боится ремонта. И прямо заявляют, что одна из квартир хороша, если провести перепланировку. Вспоминают и о замене коммуникаций, но не о проценте износа.

Центральный район

При изучении рынка недвижимости в проблемных домах Центрального района редакция сразу же наткнулась на студию на Гончарной, 13. В объявлении указано, что в квартире заменены перед продажей все «коммуникации, перегородки, полы и потолки». На фоне последних новостей с Большой Зелениной и Гороховой — это скорее фактор для проведения дополнительного обследования дома, чем преимущество. Износ дома, напомним, оценивается в 49%, но об этом будущие новоселы могут узнать только из публикаций Мойки78 или при пристальном изучении квартиры по открытым базам.

Похожая история с домом на Дегтярной, 13. Там износ 47%, однако собственники одной из выставленных на продажу квартир прямо сообщают о наличии «незначительной» и, что самое важное, неузаконенной перепланировки. При этом стоимость объекта — 377 тыс. рублей за квадрат. Соседи, которые пытаются реализовать свою четырехкомнатную квартиру, предлагают покупателям рассмотреть вариант разбить объект на две полноценные двушки.

Перемещаемся на Загородный проспект, 24. Там снова студия, читайте перепланировка. И снова ничего не указывает, что износ перекрытий в доме в 2019 году оценивался в 40%, систем водоотведения — в 55%. В целом в объявлении практически ничего о самом доме, ЦИАН дает стандартный набор характеристик: дом кирпичный, перекрытия железобетонные.

Часть квартир на набережной Мойки, 82, продает «Мирквартир». Про дом пишут, что там когда-то останавливался Александр Грибоедов. Правда, вряд ли дух писателя спасет жильцов с учетом того, что общий износ дома — 50%. В нем же на продажу выставлены и студии. Также собственники в объявлениях пишут об отремонтированном фасаде. Но и в случае Большой Зелениной сам внешний вид здания не намекал, что внутри квартир — опасные трещины.

На Моховой улице, где износ зданий, которые ждут ремонта в этом году оценивается в около 40%, один из объектов также реализует «Мирквартир». В объявлении указано, что объект «не просто помещение для жизни, это настоящий подарок для ценителей истории Петербурга». Кроме того, конкретно дом на Моховой, 18, судя по госзакупкам подведов жилищного комитета, латали по частям, как и Большую Зеленину, с 2016 года.

Еще несколько вариантов, включая очевидные перепланировки в студии редакция нашла на 2-й Советской. При этом часть объектов только за последний месяц успела подорожать почти на 2 млн рублей. Хотя износ дома оценивается в порядка 40%.

Объявлений о продаже квартир в доме 46 по Гороховой улице найти не удалось. В этом доме как раз при ремонте в одной из квартир произошло обрушение потолка. Возбуждено уголовное дело. На видео ГСУ СК РФ по Петербургу следователи осматривают квартиру, где произошло ЧП.

Петроградский район

Переезжаем на Большую Зеленину, где в начале августа посыпались перекрытия. В домах по соседству износ — около 40%. При этом в доме 14/18, лит. А, снова наталкиваемся на нечто, напоминающее перепланировки. В объявлениях при этом указано, что дом с капитальным ремонтом. Хотя в этом году ему предстоят противоаварийные работы, а информации о ремонте фундамента или перекрытый нет вовсе. В соседнем здании на Большой Зелениной, 16, лит. А, — три вакантные квартиры. Ни в одном из объявлений о самом доме практически ничего не сказано.

На Большой Монетной, 23, где износ только фундамента оценивается в 43%, на продажу выставлены две квартиры. Одна — студия, то есть, кажется, снова имеем дело с перепланировками. И снова много про сам район, информации о доме и его состоянии — практически нет. На Каменноостровском проспекте, 38/96, в числе вакантных квартир обошлось без очевидных перепланировок, всего в доме на продажу выставлено три лота, причем все — большой площади от 160 «квадратов». Самая дорогая квартира стоит 109 млн рублей. При этом только по фундаменту износ дома составляет 46%, по стенам 47%. На Каменноостровском, 57, на продажу выставлена «барская квартира» за 50 с небольшим млн рублей. Правда, стоит она на фундаменте с износом 47%, о чем ни сами сервисы объявлений, ни продавцы не предупреждают сразу.

Василеостровский район

Как ранее писала Мойка78, Васильевский остров во главе с Михаилом Соболевым отметился самым небольшим числом домов, которые ждут противоаварийного ремонта. Но из тех, что стоят в плане на 2024, выделяется, к примеру, дом на 8-й линии, 17, с износом фундамента в 45%. Однако вакантных квартир в нем нет.

В целом в тех домах, где на острове планируется в этом году противоаварийный ремонт, квартиры продаются не так активно. Пожалуй, единственное исключение — это 11-я линия В. О., 58. Там редакция насчитала пять вакантных квартир, причем ставка за «квадрат» сильно ниже среднерыночной — есть варианты за 158 тыс. рублей. Уже по традиции о стоянии дома никто из авторов объявлений особо не рассказывает, хотя в целом износ здания оценивается в 30%.

Резюмируя, либо собственники и агенты сами не знают, какие сюрпризы скрывает их недвижимость, либо не хотят пугать потенциальных покупателей огромными цифрами износа. Однако посредники в виде сервисов объявлений, кажется, должны быть заинтересованы в максимальной прозрачности сделок, и было бы логично с их стороны описывать не только стены, кирпичные они или нет, но и давать их износ.

При этом нужно учитывать, что большинство объявлений на ЦИАН имеют специальную маркировку, что квартира проверена через Росреестр. На этом фоне не ясно, что мешает сервису проверять уровень износа дома и даты последнего капитального ремонта. Кажется, что для этого достаточно прикрутить к сайту нейросеть, которая будет анализировать открытую информацию по сервисам о ЖКХ. В таком случае будущие собственники будут лучше понимать все риски, а не покупать красивого на первый взгляд кота в мешке.

Примечательно при этом, что в описании дома на ЦИАН есть графа «аварийность». Но, вероятно, сервис не учитывает, что в Петербурге дома рушатся и без официального статуса аварийных. Редакция направила запрос в ЦИАН, планируется ли добавить соответствующий функционал в сервис. Также редакция поинтересовалась у других сервисов объявлений по продаже квартир, будут ли они расширять описания домов и указывать уровень износа перекрытый, стен и фундамента.

СК показал масштаб ремонта в квартире на Гороховой, где было обрушение

Ксения Лучко — Mon, 12 Aug 2024 14:20:15 +0000

Спустя сутки после обрушения, произошедшего 11 августа в доме №46 на Гороховой улице в Петербурге, СК опубликовал видео с места происшествия.

Обрушение произошло на четвёртом этаже, где находилось перекрытие, соединяющее его с чердаком. Судя по кадрам, квартира была полностью разобрана до голых кирпичных стен и перекрытий на полу. По данным следствия, причиной обрушения стало нарушение правил проведения строительных работ.

Последствия обрушения в доме на Гороховой, дом 46. Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга.

ГСУ СК РФ по Петербургу возбудил дело по статье 216 УК РФ («Нарушение правил безопасности при ведении строительных и иных работ, повлекших причинение крупного ущерба»). Однако, несмотря на то, что дело возбуждено, подозреваемые пока не названы.

Последствия обрушения в доме на Гороховой, дом 46. Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

Также пресс-служба ГСУ СК РФ сообщила, что хозяйка квартиры обратилась к рабочим для строительных и демонтажных работ, которые были выполнены с нарушением, что привело к обрушению перекрытий и других конструкций, нанеся ущерб на сумму более 500 тысяч рублей.

Жителей исторического центра пора приучать жаловаться на ремонт соседей, чтобы избежать новых обрушений

Аксенов Денис — Mon, 12 Aug 2024 11:39:23 +0000

В Петербурге за последний месяц рушится уже второй исторический дом. На этот раз перекрытия посыпались на Гороховой, 46. В конце прошлого года неподалеку рухнул еще один дом, почти расселенный. Однако сейчас основной версией разрушений называется ремонт.

Кажется, что жилищному комитету нужно взять дополнительный контроль за теми, кого не устраивает расположение стен в домах, помнящих Романовых. Правда, кто будет руководить процессом — не ясно уже несколько месяцев, ведь жилкому с апреля не могут найти нового постоянного руководителя после ухода Олега Зотова в советники губернатора.

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Место обрушения дома 73 на Гороховой улице. Фото: Мойка78

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Дом №73 на Гороховой улице в день обрушения. Фото: Мойка78

Перекрытия рухнули на Гороховой, 46, вечером 11 августа. Основной версией произошедшего рассматривается проведение ремонта. Это поразительным образом коррелирует и с набором версий по обрушению в здании на Большой Зелениной. Там также перепланировка одного из помещений рассматривается как одна из причин, почему дом начал ползти. При этом, по данным сервиса Дом.МинЖКХ, общий износ Гороховой, 46, — 39%. Такие же данные по фасаду, стенам и перекрытиям. Оценка состояния дома проводилась последний раз в 2019 году.

Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

Последние кейсы показывают, что архитектурные извращения собственников квартир и помещений над кирпичами времен Российской империи перешли в разряд смертельной опасности для обитателей дома. Пока жертв обрушений удается избежать, но это скорее напоминает чудо. Когда ряды обрушившихся пополнит следующий дом и не упадет ли потолок на голову соседям — остается только гадать.

Кажется, что самый логичный шаг в такой напряженной обстановке — усилить контроль за перепланировками, которые проводят собственники. Пока вопросом, кажется, озабочены скорее депутаты, чем профильные чиновники. В начале этого года в ЗакСе разработали поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые поставили бы крест на переформатировании коммуналок в несколько отдельных студий со своими удобствами без предварительного согласования перепланировки. Без должного контроля за ремонтами собственников помещений в целом тяжело оценить, сколько таких коммуналок в Петербурге и насколько архитектурное «творчество» собственников может быть опасно для коммуникаций и перекрытий в здании.

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

При этом на собственников квартир, лихо сносящих все ненужные стены без разбора, внимания, кажется, никто не обращает. Формально контролировать работы по перепланировке должна жилищная комиссия, которая работает при каждом районе города. Кроме того, сами разрешения на перепланировку должен завизировать КГИОП, если речь об исторических зданиях. На странице жилищной комиссии на сайте Смольного при этом указан порядок действий, если бдительные граждане заметят несогласованный ремонт. Обращаться рекомендуют в управляющую компанию. А если ЖКС или ТСЖ не реагируют, звонить в полицию.

Обрушившийся дом на Гороховой улице, 73. Фото: Мойка78

Более логичным кажется натренировать дворников видеть признаки капитального ремонта в квартирах. Они, кажется, могут быстрее сигнализировать о выносе кирпича и частей перекрытий или сообщать о мешках подозрительного строительного мусора в парадных. Кроме того, и до самих жителей стоит доносить простую истину: ремонт у соседей может сулить проблемы и обрушения. Поэтому владельцы квартир в исторических домах должны быть сами заинтересованы обрывать телефоны коммунальщиков.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

Вероятно, на фоне происходящего в историческом центре вице-губернатору Евгению Разумишкину будет проще дать социальную рекламу по всему городу, чтобы жильцы следили за ремонтом соседей, чем потом в буквальном смысле разгребать горы кирпича и искать, куда переселить собственников из обрушившегося дома. Не исключено, что и сами новоселы, понимая пристальное внимание к любому запуску дрели в квартире, несколько раз подумают, прежде чем сносить стены и перебирать полы.

Более того, подобная схема уже показала свою эффективность, ведь жители Петербурга уже помогали искать собственников заброшенных зданий. Проект «Помощник» предполагал, что при содействии жителей Фонд имущества будет предлагать владельцам объектов, где можно снимать фильмы о Великой Отечественной войне без декораций, разные варианты восстановления. В частности, одной из опций было использование городской инфраструктуры для поиска новых инвесторов, готовых вложить капиталы в заброшку и привести ее в порядок. Причем проект «Помощник» показал, что запас гражданской активности у горожан большой. А сейчас дело и вовсе касается их личной безопасности, поэтому соседям нерадивых собственников, проводящих перепланировку, кажется, будет достаточно дать четкий порядок действий — куда жаловаться.

В то же время если одно обрушение и можно назвать случайностью, то сейчас ситуация напоминает опасный тренд. Решение вопроса опасных конструкций и изношенных на грани аварийности домов, кажется, требует внимания строительных специалистов, а не коммунальщиков и кураторов дворников. Поэтому не удивимся, если работу с историческими зданиями передадут вскоре от жилищного комитета и вице-губернатора Евгения Разумишкина, у которого, кстати, нет инженерного или строительного образования, в руки Николая Линченко и главы комитета по строительству Игоря Креславского.

Жильцы частично обрушившегося дома на Гороховой жаловались на ужасное состояние парадной

Софья Шоникова — Mon, 12 Aug 2024 10:41:10 +0000

Жильцы дома №46 на Гороховой улице, где 11 августа произошло обрушение перекрытий, не раз жаловались на состояние здания. Их беспокоила осыпающаяся штукатурка, повреждения фасада и провисающие провода.

Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

Жители не раз оставляли жалобы на портале «Наш Санкт-Петербург», заметили «Аргументы недели». Например, в одном из обращений – от 7 февраля – пользователь просил обратить внимание на ужасное состояние парадной.

Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

«Парадная находится в ужасном состоянии. Штукатурка отваливается от стен, проводка висит наружу, а лестница выглядит так, словно на ней можно провалиться. Неужели именно так должен выглядеть этот район?»,

— писал Вячеслав Е.

Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

Волновала жильцов и проблема с вывозом мусора. Со слов местных, отходы и остатки стройматериалов не могли месяцами не вывозиться со двора.

Обрушение на Гороховой произошло во время ремонта. В историческом доходном доме Г.А. Корпуса XIX века рухнули перекрытия между четвертым этажом и перекрытиями.

Износ домов, ждущих противоаварийного ремонта, местами превышает 50%. В реестр аварийных попадают после 60%

Аксенов Денис — Mon, 12 Aug 2024 09:45:34 +0000

Редакция Мойки78 продолжает изучать дома, которым требуется противоаварийный ремонт. В некоторых случаях точечный износ зданий уже приближается к показателям на Большой Зелениной, где обрушилась часть перекрытий.

Данные об износе объектов мы получили из коммунальных сервисов, к примеру, Дом.МинЖКХ. Информация о предыдущих ремонтах зданий получена на основе анализа государственных закупок подведов жилищного комитета, работу которого курирует вице-губернатор Евгений Разумишкин. Отметим также, что стоимость работ, проведенных в домах, относится в целом к тендеру, который включает и другие локации. Тем не менее зачастую проводятся конкурсы в рамках одного района, а вкрапления домов из других — единичны.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

Вечером 11 августа в доме 46 по Гороховой улице обрушились перекрытия между четвертым этажом и чердаком. Как сообщила прокуратура Петербурга, причиной обрушения могли стать ремонтные работы в квартире на четвертом этаже. На чердаке располагалась мастерская.

Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

Адмиралтейский район

В Адмиралтейском районе, руководит которым Сергей Оверчук, только на Рижском проспекте в этом году будут латать несколько зданий. К примеру, Рижский пр., д. 44, литера Д, имеет износ 51%. Причем, судя по открытым данным, степень износа была установлена еще в 2000 году. Только по фасаду износ оценивается в 48%, в 35% — систем горячего водоснабжения и отопления. При этом дом частично ремонтировали, как и Большую Зеленину, в 2016–2023 годах. В частности, как следует из данных госзакупок, тендер на ремонт сетей водоснабжения был объявлен в прошлом году, его стоимость — 21 млн рублей. В 2018 году ремонт проходил по линии электроснабжения.

По Рижскому проспекту, д. 60, литера А, ситуация еще интереснее. Сервисы ЖКХ заявляют его износ в 55%. Установлен он еще в 1998 году. Тем не менее присматриваться к дому, кажется, начали только сейчас. Единственная закупка, датированная 2021 годом, которую удалось обнаружить редакции, намекает на проведенный в здании ремонт систем водоотведения за 34 млн рублей. В то же время износ, к примеру, систем электроснабжения заявлен на уровне 45%, а последний ремонт в этом направлении в доме проводился в 2006 году.

В доме по Витебской улице, 31, лит. А, износ которого также в 1998 году оценили в 55%, два года назад проводился ремонт по линии теплоснабжения в 2021 году (39 млн рублей), ремонт крыши в 2022 году (93 млн рублей) и систем горячего водоснабжения в 2023 — за 68 млн рублей.

В домах на Перекопской, 3, 5, лит. А, износ зданий оценивает в 42-48%, при этом показатели зафиксированы еще при губернаторе Владимире Яковлеве. Системы теплоснабжения и другие коммуникации, как следует из данных госзакупок, ремонтировали в период 2018–2020 годов. Аналогичная история у дома на Старо-Петергофском проспекте, 35а. Там износ здания оценивается в 44%. В то же время доступных госзакупок подведов жилкома с 2020 года редакции обнаружить по нему не удалось.

Чуть лучше ситуация в домах на Галерной, 48, лит. А и 50, лит. А. Общий износ этих домов на 2008 год оценивался в 33%. Немного выбивается из этого показателя износ фундамента — 39%. Последний его ремонт проводился, кстати, еще в 1980 году. Несколько лет назад подведы жилкома латали только фасад и крыши. Также относительно неплохо в Адмиралтейском районе должны чувствовать себя дома на канале Грибоедова, 81, 102 и 170. Их средний износ также не превышает 30%, а 2016–2018 годах в зданиях поменяли коммуникации и отремонтировали подвалы.

Центральный район

В этом году в Центральном районе под руководством Елены Федоровой противоаварийный ремонт ждет дом на Гончарной, 13, литера А. Его износ оценивается в 49%. В прошлом году предполагался ремонт крыши этого здания, с учетом других домов контракт весил 58 млн рублей. В остальном латали строители преимущественно соседние дома.

На Дегтярной, 13, лит. А, ситуация похожая. Средний износ дома составляет 47%. Но в этом году ремонт, судя по разыгранным контрактам, в здании предстоит масштабный: крыша, коммуникации и противоаварийные работы.

По дому на Загородом проспекте, 12, лит. А, сервисы не видят общий износ дома, однако внимание к себе привлекает состояние перекрытий. По ним износ заявлен на уровне 49%, по стенам — 50%. Фундамент чувствует себя чуть лучше — на 21% износа. Тем не менее в 2020 году этот дом в госзакупках, связанных с ремонтом, не фигурирует. На Кавалергардской, 20, литера А, износ здания оценивается в 46%. Тем не менее первый ремонт от жилкома за последние годы разыгрывался только в сентябре 2023 года по ремонту лифтов. Вместе с другими домами оценивался он в 309 млн рублей.

Сразу два дома на Моховой: 18, лит. А, и 39, лит. А, как и дом на Большой Зелениной, довольно часто переживает ремонт на фоне общего износа в 42-46%. При этом в одном из них фундамент ремонтировали в прошлом году, по другому — работы стоят в плане на 2032 год. На набережной реки Мойки, 82, общий износ дома составляет 50%, однако там никакой информации о прошедшем ремонте перекрытий и фундамента за последние годы нет.

На Старорусской, 5/3, литера А; 2-ой Советской, 27/2, литера А; 8-ой Советской, 5, литера Б; 8-ой Советской, 32, литера А; 10-ой Советской, 9, литера А, ситуация примерно одинаковая. Износ всех перечисленных зданий оценивается в около 40%. При этом некоторые только подключились к программе масштабного ремонта. Коммуникации на Советской частично ремонтировали в 2018 году.

Петроградский район

В Петроградском районе, вотчине Владимира Омельницкого, начнем с Большой Зелениной. Помимо обрушившегося дома 1/44, в этом году там планируется противоаварийный ремонт еще двух зданий: 14/18 и 16. Оба обслуживались на предмет износа не так давно — в 2021 году, тогда показатель составил около 40%. В то же время, как и расселенный ныне дом, оба здания ремонтировали по частям. К примеру, в 2019 заменили лифты, в 2020 на одном из зданий красили фасад.

На Большом проспекте П. С., 17, лит. А, износ фундамента оценивается в 47%, стен — в 49%, перекрытий — 51%. Тем не менее противоаварийные работы в локации будут проходить впервые за последние годы. В 2020 году в доме меняли коммуникации. На Большой Монетной, 23, лит. А, износ фундамента оценивается в 43%. Однако в прошлом году в доме предполагались работы по модернизации лифтов за 1,7 млн рублей, а также укрепление несущих конструкций за 1,8 млн рублей. В 2021 году в доме ремонтировали системы электроснабжения за 12 млн рублей.

На Введенской, 14, лит. А, и Каменноостровском проспекте, 38/96, лит. А, показатели износа фундамента также оцениваются в порядка 40%. Тем временем на Введенской только в 2021 году ремонтировали инженерные системы за 26 млн рублей, а также модернизировали лифты меньше чем за 1 млн.

Василеостровский район

В районе, руководит которым Михаил Соболев, в этом году ремонт коснется домов, которые на фоне остальных демонстрируют хорошее «здоровье». Почти во всех локациях средний износ — в районе 30%. Исключения 8-я линия В. О., 17, литера А, и Большой пр. В. О., 64, литера А, у обоих износ 40%. На Большом проспекте при этом оценка состояния дома проводилась еще при губернаторе Анатолии Собчаке. Однако фундамент в доме ремонтировали относительно недавно — в 2010. На 8-й линии износ фундамента оценивается в 45%, но информации о проведении ремонта нет.

В целом за редким исключением дома в историческом центре имеют износ от 30 до 50%. По данным прокуратуры, здания, включенные в разряд аварийных, имеют износ свыше 60%. То есть как минимум часть жилого фонда приближается к этому числу. В этом случае создается впечатление, что фронт работ по ремонту проблемных объектов должны определять специалисты строительного сектора, а не кураторы дворников.

Прокуратура показала кадры из дома на Гороховой, где обрушились перекрытия

Софья Шоникова — Mon, 12 Aug 2024 07:44:04 +0000

Прокуратура начала проверку после обрушения перекрытий в доме №46 по Гороховой улице. Пресс-служба ведомства показала, как сейчас выглядит квартира, в которой все произошло.

Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

Судя по снимкам, обвалилась часть потолка. Плита рухнула вниз вместе с вещами. Комната, которая пострадала при аварии, сплошь завалена мебелью, коробками и обломками.

Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

По предварительной информации, обрушение перекрытия между четвертым этажом и чердаком произошло во время ремонта. К счастью, никто не пострадал.

Фото: пресс-служба прокуратуры Петербурга

«В ходе прокурорской проверки будут установлены причины произошедшего, дана оценка исполнению требований законодательства при выполнении ремонтных работ, а также соблюдению жилищного законодательства»,

– сказано в сообщении прокуратуры Петербурга.

Обрушение произошло в доходном доме Г. А. Корпуса, который был возведен в 1871–1872 годах по проекту архитекторов В.А. Шрётера и И.С. Китнера. Жильцы дома не раз жаловались на его ветхое состояние

Обвиненный в ЧП на Большой Зелениной гендиректор фирмы-подрядчика признал вину

Алина Дранникова — Fri, 09 Aug 2024 16:06:45 +0000

ГСУ СК РФ по Петербургу опубликовал видео, на котором со спины видно гендиректора компании (возможно, речь идет об ООО «СтройПроект»), обвиненного по ч. 1 ст. 216 УК РФ («Нарушение правил безопасности при ведении строительных и иных работ, повлекших по неосторожности причинение крупного ущерба»).

По указанной статье расследуется дело о ЧП с обрушением жилого дома 1/44 на Большой Зелениной.

На видео следователь спрашивает гендиректора, признает ли он вину в совершении преступления, на что тот отвечает утвердительно.

«В настоящий момент мы прикладываем все усилия, чтобы устранить последствия разрушения. В дальнейшем планируем выполнять контракт с целью устранения угрозы обрушения в плане сохранения конструкции с дальнейшей передачей квартир жителям»,

— заверил следователя обвиняемый.

До этого стало известно, что в деле об обрушении дома появились неквалифицированные работники и несоблюдение проектной документации при проведении работ. В результате собственникам помещений причинили материальный ущерб на сумму свыше 500 тыс. рублей, то есть в крупном размере.

В деле о ЧП на Большой Зелениной появились неквалифицированные работники

Алина Дранникова — Fri, 09 Aug 2024 15:13:18 +0000

В деле об обрушении дома на Большой Зелениной в Петербурге появились неквалифицированные работники и несоблюдение проектной документации при проведении работ.

ГСУ СК РФ по Петербургу сообщило о предъявлении обвинений гендиректору фирмы-подрядчика. О ком именно идет речь не сообщается, однако СМИ пишут, что это руководитель ООО «Стройпроект».

Сейчас следственным отделом по Петроградскому району расследуется уголовное дело по статье 216 УК РФ («Нарушение правил безопасности при ведении строительных и иных работ, повлекших по неосторожности причинение крупного ущерба»).

Следствие предполагает, что в период с февраля по 5 августа генеральный директор фирмы генподрядчика, который выполнял капремонт дома 1/44 на улице Большой Зелениной, нарушил правила безопасности при проведении строительных и иных работ. А именно – им были привлечены неквалифицированные работники, а также не соблюдена проектная документация. Результатом стало обрушение внутренней несущей стены дома, а также иных конструкций.

Так, собственникам помещений причинили материальный ущерб на сумму свыше 500 тыс. рублей, то есть в крупном размере.

Фигуранту дела предъявили обвинение и избрали меру пресечения в виде подписки о невыезде, надлежащем поведении. Сейчас следственные действия, направленные на сбор и закрепление доказательственной базы, продолжаются.

ЧП с домом на Большой Зелениной случилось 4 августа – в один момент здание начало трещать. Сначала произошло отслоение пола первого этажа от стены, а затем на крыше обрушился дымоход. Уже в ночи рухнули перекрытия с последнего по первый этажи. Из жильцов никто не пострадал, поскольку еще в день происшествия их эвакуировали и расселили в социальные квартиры на Чкаловском проспекте.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Обрушившийся дом на Большой Зелениной превратился в туалет и манит к себе алкоголиков

Клавдия Гроцкая — Fri, 09 Aug 2024 09:00:24 +0000

В маргинальное место Петроградского района Петербурга превращается территория рядом с обрушившимся домом 1/44 по Большой Зелениной.

Фото: кадр видео из Телеграм-канала «Петроградский район»

В Телеграм-канале «Петроградский район» местные жители опубликовали видео, снятое ночью вблизи аварийного дома. Рядом расположен Колпинский сквер. В нем, как говорят люди, после ЧП на Большой Зелениной стали все чаще собираться пьяные компании. Теплые летние ночи они проводят в окружении деревьев.

Сам сквер не освещен. Жители отмечают, что стену обрушившегося дома алкоголики превратили в бесплатный туалет. По словам соседей, они не видели, чтобы кто-то пытался выгнать пьянчуг из этого сквера.

В доме на Большой Зелениной обрушилась только часть здания. Другая, непосредственно примыкающая к Колпинскому скверу, на текущий момент закрыта для проживания, но квартиры там остались в целостности. Их жильцы, расселенные после аварии, были вынуждены оставить свои вещи и уйти.

ЧП с домом на Большой Зелениной произошло 4 августа. Не знавшее капитального ремонта здание начало трещать. Сначала произошло отслоение пола первого этажа от стены, а затем на крыше обрушился дымоход. В конце концов рухнули перекрытия с последнего по первый этажи. Из жильцов никто не пострадал, их эвакуировали и расселили в социальные квартиры на Чкаловском проспекте.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Дом не дождался нормального ремонта. Подрядчик ООО «Стройпроект» должен был до мая 2025 года заменить или восстановить несущие конструкции в связи с опасностью их обрушения, сказано на сайте Фонда капремонта.

Обрушившийся дом на Большой Зелениной латали по кусочкам вместо комплексного ремонта

Аксенов Денис — Tue, 06 Aug 2024 16:55:29 +0000

Обрушение дома на Большой Зелениной обрастает новыми подробностями. Как удалось установить редакции Мойки78, в доме в течение нескольких лет проводились чуть-ли не точечные противоаварийные работы, а решающим фактором для обрушения могла стать перепланировка в одном из коммерческих помещений. Текущие положение перекрытий на первом этаже не соответствует заявленному по плану здания.

По данным «Фонтанки», первая экспертиза фактически приговорила дом к сносу еще в 2005 году. Тогда, кстати, городское законодательство в отношении памятников архитектуры было более лояльным – дореволюционные дома не были неприкосновенными. В 2007 году нашелся даже инвестор, готовый дом расселить, но, как пишет издание, обязательств своих не выполнил. В 2010 уже новая комиссия подтвердила выводы первый – дом подлежит сносу. Но сил выпустить соответствующие распоряжение у главы района Алексея Делюкина тогда, похоже, не нашлось.

Фото: Мойка78

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

То есть жильцам сначала пять лет давали надежду, что те перестанут бояться собственных квартир, а затем на 15 лет о них, кажется, и вовсе забыли многочисленные главы районов, среди которых Юрий Гладунов и Иван Громов. В то же время, по данным, «Фонтанки» износ здания на 2021 год составлял 28,7%, тогда как сейчас только по межэтажным перекрытиям звучат больше 50%.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Фото: Мойка78

По данным нашей редакции, одной из версий произошедшего рассматривается перепланировка одного из помещений в доме. Редакция изучила все фотографии и видео, которые есть в открытом доступе из помещений обрушающегося дома. Визуально, существующих перекрытий в некоторых местах, действительно, больше на два, чем по плану ПИБ 1 этажа здания. Жильцы самого дома косвенно подтвердили «Фонтанке», что перепланировка помещений могла быть, но незаконной они ее не считают.

При этом пока неясно, кто является собственником помещения, где прошла перепланировка. В кадастровой карте Петербурге зарегистрировано сразу несколько коммерческих помещений по адресу Большая Зеленина, 1/44. Редакция запросила документацию из ЕГРН, однако в части документов указано, что права собственности на два из помещений вовсе не зарегистрированы, еще по одному – ЕГРН отсылает к архивам БТИ. По еще части объектов, редакция ожидает документацию.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Примечательно, что в 2023-2024 годах перед очередным ремонтом, как следует из данных госзакупок, проект готовила компания «Эксперт-проект». По нашим данным, выводы были неутешительными, аварийными были признаны стены в большинстве коммерческих помещений в доме, а также часть перекрытий.

Фото: кадр видео прокуратуры Петербурга

Кроме того, из данных госзакупок следует, что в период, когда комиссия отказывалась признавать дом полностью аварийным и расселять жильцов, аварийные ремонтные работы фрагментарно все же проводились. К примеру, как следует из данных торгов, в 2018 году компания «КитИнвест» проводила противоаварийные работы стоимостью 3 млн рублей. Параллельно другой подрядчик – ООО «Десятый легион» латал на Большой Зелениной фасад.

Уже спустя год в дом снова пришли строители на проведение работ против аварийности здания. Компания «Форсаж» получила тендер на 9,2 млн рублей для улучшения характеристик несущих конструкций. Ее же сотрудники трудились на Большой Зелениной и в 2020 году также в рамках противоаварийных работ.

Кажется, что дом пытались привести в нормативные состояние по кусочкам вместо комплексной реставрации. Не исключено, что в случае временного расселения дома для ремонта по итогам комиссии если не 2014, то 2019 года, последствий, которые можно сейчас наблюдать, можно было бы избежать. Сейчас же создается впечатление, что на дом накладывали заплатки в течение почти 10 лет вместо того, чтобы капитально перестроить непригодные конструкции. При этом вице-губернатор Евгений Разумишкин буквально накануне серьезных обрушений заверял, что этого не произойдет

«Пострадавших нет. Угрозы обрушения здания нет. Сейчас проводятся необходимые обследования, в дальнейшем начнется проектирование аварийных работ»,

— сообщал Разумишкин журналистам 4 августа, после падения нескольких кирпичей на Большой Зелениной.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

Его коллега, строительный вице-губернатор Николай Линченко, вообще, похоже, не подключился к проблеме. В его соцсетях не нашлось ни одного поста про разрушающееся на Петроградской стороне жилое здание. К примеру, в одном из постов Линченко рассказывает про 200-летний юбилей Почтамтского моста. Хотя кажется, что лучшего момента обратить внимание на здание на Большой Зелениной со стороны чиновников строительного сектора просто не найти.

Обложка журнала с Николаем Линченко. Фото: Мойка78

Редакция также направила запросы в администрацию Петроградского района, руководит которым Владимир Омельницкий и управляющую компанию дома с просьбой прокомментировать, что стало причиной двукратного отказа в признании дома аварийным, особенно на фоне характера работ, которые проводились по ремонту здания. Кроме того, редакция поинтересовалась, почему районная администрация не настояла на кардинальном решении ветхости исторического здания.

Владимир Омельницкий (фото 2016 года). Фото: Baltphoto/ Андрей Пронин

По данным редакции, одной из причин отказа в признании дома аварийным в 2014 стало несоответствие нормативным требованиям документации, подготовленной ОАО «ЛенжилНИИпроект», что не позволило комиссии определить категорию технического состояния дома. Интересная деталь заключается еще и в том, что общество обследовало здание еще в 2012 году, а в 2014 – только вносило дополнения в свои выводы. Сам «ЛенжилНИИпроект», кстати, был благополучно ликвидирован в 2022 году, следует из данных ЕГРЮЛ.

Как в Петербурге последние 20 лет рушатся дома: Большая Зеленина, Гороховая, Двинская, Лиговский

Клавдия Гроцкая — Tue, 06 Aug 2024 10:12:31 +0000

Состояние жилого фонда Петербурга оставляет желать лучшего. На это, как минимум, указывает ЧП с домом 1/44 по Большой Зелениной, а как максимум — обрушения зданий, произошедшие в городе в последние десятилетия. Из-за домов с расползающимися трещинами погибли и пострадали люди, оставшиеся без крыши над головой.

Мойка78 рассказывает, какие громкие обрушения домов запомнил Петербург с 2000-х годов.

Дом на Большой Зелениной

Здание постройки начала XX века затрещало воскресным днем 4 августа 2024 года, когда на первом этаже произошло отслоение пола первого этажа от стены, а после на крыше обрушился дымоход.

Фото: Мойка78

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Пресс-служба Смольного, ссылаясь на заявление вице-губернатора Евгения Разумишкина, указала, что на Большой Зелениной в контролируемом режиме произошло «оседание деформированных конструкций». Чиновник подчеркнул, что никто из людей не пострадал и угрозы обрушения здания нет.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

Но в итоге основной обвал произошел ночью 5 августа, когда фасад дома устоял, а внутренние перекрытия с последнего по первый этажи рухнули. Рассыпались конструкции той части дома, что была на капитальном ремонте. Утром в понедельник внутри снова посыпалось.

Следствие усмотрело в произошедшем статью о нарушении правил безопасности при ведении ремонтных работ. Собственникам помещений жилого дома был причинен материальный ущерб на сумму свыше полумиллиона рублей, то есть в крупном размере, сообщили в ГСУ СК по Петербургу.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Из дома эвакуировали жильцов. Их разместили в социальных квартирах на Чкаловском проспекте. Всего там остановились 25 человек.

Фото: Мойка78

Утром 6 августа дом на Большой Зелениной начали укреплять металлическими скобами, чтобы предотвратить дальнейшее обрушение.

Фото: Мойка78

Стоит отметить, что жильцы не единожды жаловались на трещины в стенах своего дома. Они регулярно оставляли обращения на портале «Наш Санкт-Петербург». Одна из таких касалось трещин в стенах. Тогда в администрации Петроградского района ответили, что проблема в безотлагательно принятых мерах пока не нуждается. К тому же, трещины не включены в перечень проблем, по которым необходимо проведение аварийных работ. По этой причине жильца заверили, что их заштукатурят. Жаловались люди и на крыс в парадной, прося заделать появившиеся дыры.

С момента постройки дом не знал ремонта. Работы начались только в августе этого года. Их выполняли специалисты подрядной организации Фонда капремонта. В процессе и произошло ЧП с обрушением.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Добавим, что до мая 2025 года подрядчик ООО «Стройпроект» обязался выполнить работы по замене или восстановлению несущих конструкций в доме на Большой Зелениной, 1/44 в связи с опасностью их обрушения. Информация об этом есть на сайте Фонда капремонта.

Дом на Гороховой

В ночь на 20 декабря дом на Гороховой, 73 с грохотом обрушился. По неустановленной причине флигель шестиэтажного нежилого, расселенного здания не выдержал и рухнул под покровом ночи.

Фото: скрин видео прокуратуры Петербурга

К месту происшествия прибыли спасатели. Вместе с кинологами они начали разбор завалов и поиск пострадавших.

Обрушение флигеля дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Указанный дом 1885 года постройки. В момент ЧП он находился на капитальном ремонте. Здание стоит на балансе «Жилкомсервиса Адмиралтейского района СПб». За два дня до обрушения, 18 декабря, всех жильцов расселили для предстоящего капремонта.

Обрушение флигеля дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Рухнул не весь дом, а флигель, но и этого хватило, чтобы внутренняя часть двора оказалась полностью завалена его обломками. На земле — груды кирпичей, деревянных балок, металлических конструкций вперемешку с мебелью. Взору прохожих открывалась сохранившаяся часть дома. Можно было разглядеть входные двери квартир, стены и полы.

Обрушение флигеля дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Из прилегающего здания пришлось эвакуировать 27 человек. Часть из них разместились во временном пункте, остальные уехали к родственникам.

В результате ЧП погибших нет, но был один пострадавший. Это житель Гороховой, 73. Будучи пьяным, он поранил ягодицу о стену обрушившегося здания и попал в палату Мариинской больницы.

Врачи диагностировали ему ссадину, закрытую черепно-мозговую травму, сотрясение, алкогольную интоксикацию и синдром резкой отмены алкоголя. После оказания помощи мужчину отправили в алкогольный изолятор.

Обрушение флигеля дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Людям, в итоге оставшимся без квартир, разрешили спустя время забрать с собой нужные вещи. В Смольном сообщили, что разместят петербуржцев в доходном доме, не уточнив его адрес. Там они должны были жить до согласования своего размещения в маневренном фонде. Помощь обещали оказать всем: и собственникам, и арендаторам квартир. Детей жильцов обещали отвозить в школы и детсады.

22 марта 2024 года петербургский СК сообщил о возбуждении уголовное дела. В произошедшем усмотрели халатность, повлекшую причинение особо крупного ущерба (ч.1.1 ст. 293 УК РФ) на сумму как минимум 31 млн рублей.

Следствие считает, что в обрушении дома могли быть виновны некие должностные лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Петербурга», а также неустановленные сотрудники администрации Адмиралтейского района и Жилкома Петербурга.

ГСК СК по Петербургу в своем релизе указало, что части дома на Гороховой, 73 были обследованы в 2020 и 2023 годах и фигуранты об этом знали. Однако экспертиза показала, что отдельные конструкции здания и техническое состояние его оснований под стенами и стен здания находились в аварийной состоянии. Дом подлежал реконструкции.

Но должностные лица свои обязанности исполнили ненадлежащим образом и дом рухнул. В публичном поле на момент подготовки материала не удалось найти информации об обвиняемых по данному делу.

Еще в начале января этого года обломки рухнувшего дома вывезли. Рабочие также демонтировали части, которые не успели обрушиться.

Дом на Двинской

Днем 3 июня 2002 года упал девятиэтажный дом на Двинской улице, 3. Здание, построенное в 1971 году, рухнуло не сразу. Сначала по нему поползли трещины, затем оно фактически раскололось на две половины.

Все длилось 77 минут. Столько времени было у оперативных служб Петербурга, чтобы спасти жильцов. Четверо из них погибли под завалами.

Дом 3 по Двинской улице, 2002 год. Фото: ГУ МЧС по Петербургу

Заявка об аварии в общежитии поступила пожарной службе в 12.33. Произошло обрушение стены. Когда к месту съехались первые подразделения спасателей, уже частично разрушились несущие конструкции южной секции здания, а с 3 по 7 этажи рухнули балконы. Нависла угроза обрушения того, что пока было цело.

Оставшиеся внутри дома люди просили о помощи. Все усугубил пожар. Огонь вспыхнул из-за повреждения газовых и электрических сетей. Горели сразу несколько этажей. Пожару присвоили третий ранг, общая площадь возгорания составила 1,5 тыс. квадратных метров.

Когда основную часть людей — 55 человек — разными способами все же эвакуировали, обрушилась аварийная секция с 1 по 9 этажи. Перед этим спасателям удалось спасти еще две человеческие жизни.

Женщину в возрасте с грудным ребенком на руках заметили в окне на четвертом этаже. Петербурженка кричала о помощи, прося поймать ее двухмесячного внука. Эвакуация при помощи автолестницы оказалась невозможна, поскольку ее размещению мешали обрушенные конструкции и ветки деревьев. В итоге было решено все же поднять автолестницу как получится. Малыша спас руководитель смены Спецчасти пожарной охраны Александр Кисельман, а его бабушку спасатели сняли при помощи коленчатого подъемника. И через несколько минут часть дома рухнула.

За помощью к врачам обратились одиннадцать пострадавших. Их них четверо уехали в больницу в состоянии средней тяжести.

К месту происшествия по наставлению президента приезжал Сергей Шойгу. Тогда он возглавлял МЧС. Шойгу сообщил, что жильцы общежития находились в ловушке. Из-за обрушения лифтовой шахты и лестничных пролетов люди не могли самостоятельно выбраться из дома. Их спускали по пожарным лестницам и канатам.

Шойгу назвал и причину ЧП: катастрофа произошла из-за размыва грунта под фундаментом дома. Незадолго до происшествия практически под стеной общежития лопнула магистральная водопроводная труба. Вода два дня стекала под фундамент.

Было возбуждено уголовное дело по статьям о халатности и нарушении правил безопасности при проведении горных, строительных и иных работ.

Дом на Лиговском

Доходный дом Павлова на Лиговском проспекте, 145а обрушился днем 1 сентября 2010 года. Построенное в 1913-14 годах здание рухнуло с восьмого по первый этажи. Там проходили ремонтные работы.

Но в момент ЧП внутри никого не было, что позволило обойтись без жертв. Однако на первых двух этажах здания продолжали работать магазины и офисы. Когда произошло ЧП, появилась информация, что под завалами оказались люди.

Доходный дом Павлова на Лиговском проспекте, 145а, 2013 год. Фото: скрин «Яндекс Панорамы»

В итоге три человека смогли сами выбраться наружу, а сотрудница одного из магазинов — 23-летняя девушка — с травмами была госпитализирована.

До старта реконструкции в здании располагалось Главное следственное управление ГУВД Петербурга и Ленобласти.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга сообщила СМИ, что разрешение на проведение работ не выдавалось, поскольку владелец объекта за ним не обращался. Но каким образом тогда внутри начался ремонт оставалось загадкой.

СК возбудил уголовное дело по статье «Нарушение правил безопасности при проведении строительных работ» (ст.216, ч.1 УК РФ). Выяснилось, что обрушению дома предшествовали трещины в стенах. Они появились после демонтажа встроенных сейфов, потом работы притормозили. Подрядчика обязали укрепить стены здания для предотвращения повторных инцидентов.

Разрушающиеся исторические здания Петербурга намекают, что курировать их не должны начальники дворников

Аксенов Денис — Mon, 05 Aug 2024 15:07:32 +0000

За месяц до выборов губернатора старый фонд Петербурга начал преподносить ожидаемый «сюрприз». В исторической части города всплыла старая проблема изношенности домов – обрушились перекрытия дома по Большой Зелениной улице. При этом сам дом профильная комиссия дважды отказывалась признавать аварийным. Масштабы проблемы намекают, что полномочия по работе с аварийным историческим наследием пора передавать от кураторов дворников к профессионалам строительного сектора.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

По данным редакции, дом на Большой Зелениной дважды пытались признать аварийным. В 2014 году, как и в 2019, профильная комиссия не нашла для этого оснований. Хотя, как сообщала Мойка78, жильцы годами жаловались на дыры в стенах, состояние парадных. Только к августу 2024 года в здании появились строители. Но встает логичный вопрос, как обновление фасада и крыши может спасти прогнившие от веков капитальные конструкции. В целом, проблема безопасности для проживания исторического наследия может быть гораздо шире.

Фото: скрин портала «Наш Санкт-Петербург»

Официально в перечне аварийных домов Петербурга в настоящий момент значится 31 объект, следует из данных Дом.МинЖКХ. Большинство их них, что ожидаемо, — дореволюционное строительство. Однако сама проблема ветхого исторического жилья может быть кратно больше. В частности, портал ГосЖКХ дает цифру в 261 аварийный дом. При этом того, что рушится на Большой Зелениной, нет в этом списке. В целом можно говорить о том, что только в 2023 году Петербург вошел в лидеры по приросту площади аварийных объектов. Показатель за год вырос в 40 раз с 1,2 до 46,4 тыс. «квадратов», следует из данных системы государственной статистики ЕМИИС. Можно говорить о том, что с признаками ветхого жилья сталкиваются жильцы около 1000 квартир в Северной столице.

Проблема начала проявляться после обрушения дома на Гороховой. В этом случае, дом в большей степени успели расселить. Но, как и в случае с Большой Зелениной, объект долгое время комиссия отказывалась признавать аварийным, а в 2024 году планировалось разработать проект его ремонта силами ФКР. В целом не ясно, почему ремонт жилья с признаками аварийности ложиться на Фонд капитального ремонта и, как следствие, спонсируется из кармана петербуржцев. Тогда как в федеральном бюджете предусмотрены отдельные траты на национальный проект «Инфраструктура для жизни», в 2024 году – это 330 млрд рублей. Нацпроект в том числе учитывает расходы на работу с аварийными объектами. Для сравнения, по данным редакции, объем финансирования ремонта аварийного жилья в Петербурге силами ФКР оценивается на 2024 год в 1,1 млрд.

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Дом №73 на Гороховой улице в день обрушения. Фото: Мойка78

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Кроме того, нужно учитывать, что аварийное жилье требует не просто ремонта фасада или крыши, а в лучшем случае перестройки основных конструкций. То есть жителей в любом случае расселяют, пусть и временно. Опыт других городов и вовсе говорит, что здание проще снести и восстановить по образцу с использованием новых технологий. Так объект не будет требовать постоянного ремонта тех же коммуникаций. Более того, профильный комитет по строительству под руководством Игоря Креславского и вице-губернатор Николай Линченко, который курирует стройку, де-факто не имеют никакого отношения к восстановлению аварийного жилья. Занимается постановкой задач для ФКР в настоящий момент Жилищный комитет (курирует его работу вице-губернатор Евгений Разумишкин), где уже несколько месяцев не назначен глава. Что на фоне скрепящих зданий с трещинами и дырами, становится все более странным.

Разумишкин, в свою очередь, вечером 4 августа заявил, что угрозы обрушения дома нет.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

Масштаб потенциальных проблем с историческим наследием в Петербурге кажется намекает, что обращение со зданиями нужно диверсифицировать. Те чиновники, которые занимаются уборкой домов и курируют дворников вряд ли глубоко погружены в строительные тонкости, особенно в контексте нарастающей ветхости строений. В таком случае логичным, чтобы общение по вопросам капитальной замены исторических конструкций осуществлял Николай Линченко и его подчиненный Игорь Креславский.

Обложка журнала с Николаем Линченко. Фото: Мойка78

Более того, в Петербурге с прошлого года обсуждается законопроект, по которому часть исторических зданий, ценность которых заключается исключительного в годе постройки, можно будет снять с охраны. А значит перестроить или вовсе снести и заменить современным. С учетом существующей практики, кажется, пора перестать кокетничать о пыли под ногами Блока и начать заботиться о жизнях людей, живущих в Петербурге сегодня, а не 100 лет назад. Для их безопасности, вероятно, важнее иметь новые несущие стены и перекрытия, чем кладку, помнящую Николая II. Тогда и горожанам не придется из своей коммуналки спонсировать ремонт и Фонду капитального ремонта брать на себя непрофильные задачи.

Обрушение дома на Гороховой стало уголовным делом

Клавдия Гроцкая — Fri, 22 Mar 2024 07:41:15 +0000

Петербургский СК возбудил уголовное дело после обрушения жилого дома на Гороховой улице в ночь на 20 декабря 2023 года.

Дом №73 на Гороховой улице в день обрушения. Фото: Мойка78

В пресс-службе ГСУ СК по Петербургу 22 марта сообщили, что в произошедшем усмотрели халатность, повлекшую причинение особо крупного ущерба (ч.1.1 ст. 293 УК РФ). Собственникам квартир, как установил СК, был причинен имущественный ущерб как минимум на 31 млн рублей.

Следствие полагает, что вина за произошедшее может лежать на неустановленных должностных лицах СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Петербурга», администрации Адмиралтейского района Петербурга и Жилкома Правительства Петербурга. Фигуранты, как указано в релизе СК, знали, что в 2020 и 2023 годах части дома на Гороховой, 73 были обследованы. Эксперты выяснили, что состояние отдельных конструкций, а также техническое состояние оснований под стенами и стен здания находятся в аварийном состоянии и подлежат реконструкции.

Обрушение дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Однако должностные лица свои обязанности в связи с проведенной экспертизой исполнили ненадлежащим образом. В результате дом обрушился в ночь на 20 декабря. Никто из жильцов не пострадал.

Следствие продолжает устанавливать все обстоятельства ЧП, а также выясняет, кто станет обвиняемым по уголовному делу.

Обрушившийся дом на Гороховой улице. Фото: Мойка78

Остатки рухнувшего дома на Гороховой вывезли

Ксения Шатрова — Sun, 07 Jan 2024 10:02:35 +0000

Работы по сбору и вывозу обломков рухнувшего шестиэтажного дома на Гороховой улице, 73 в Петербурге завершили. Об этом сообщил корреспондент Мойки78.

Рабочие разбирали завалы и демонтировали части дома, которые не успели обрушиться в ночь на 20 декабря. Для вывоза остатков рухнувшего здания использовали эвакуаторы, которые грузили обломки флигеля в самосвалы.

Обрушившийся дом на Гороховой улице. Фото: Мойка78

Судя по снимкам нашего корреспондента, рабочие снесли часть здания, где раньше располагалась общедомовая лестница. Когда здание только рухнуло, лестница была скрыта останками флигеля.

Дом №73 на Гороховой улице в день обрушения. Фото: Мойка78

Дом на Гороховой улице в центре Петербурга обрушился в ночь на 20 декабря. Тогда пострадал лишь флигель здания, его обломки упали на внутреннюю часть двора. Обошлось без погибших и пострадавших, поскольку за два дня до ЧП здание расселили.

В Смольном приняли решение разместить жильцов рухнувшего дома в одном из доходных домов города. Детей должны отвозить в школы и детские сады независимо от места временного проживания семей.

Жильцов обрушившегося дома на Гороховой разместят в доходном доме

Ксения Шатрова — Wed, 20 Dec 2023 14:00:47 +0000

Жильцы дома, обрушившегося на Гороховой улице в Петербурге, временно будут размещены в доходном доме. Об этом сообщили в пресс-службе городской администрации.

В Смольном рассказали, что потерпевшие смогли забрать необходимые личные вещи. Теперь они будут жить в доходном доме, однако его адрес не уточнили. Жильцы Гороховой смогут рассчитывать на крышу над головой от государства до согласования своего размещения в маневренном фонде. Отмечается, что помощь получат как собственники, так и арендаторы.

Детей жильцов с Гороховой будут отвозить в школы и детские сады независимо от места временного проживания семей. Кроме того, всем окажут медицинскую и психологическую помощь.

Дом № 73 по Гороховой улице обрушился в ночь на 20 декабря. Пострадал лишь флигель здания, его обломки упали на внутреннюю часть двора. Пострадавших и погибших в результате ЧП нет.

Последствия обрушения дома на Гороховой — груда камней и пыль на машинах

Клавдия Гроцкая — Wed, 20 Dec 2023 10:35:44 +0000

Одна машина МЧС, а также кордон из полиции — пожалуй все, что сейчас могут увидеть прохожие, оказавшись на Гороховой улице, где в ночь на 20 декабря обрушился расселенный дом. Разбор завалов еще не начался. Территория, на которой расположено разрушенное здание, огорожена сигнальной лентой, по периметру стоят полицейские.

Обрушение флигеля дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Машины, припаркованные во дворе, покрыл слой пыли. Щемящие сердце виды предстали перед корреспондентом Мойки78. На земле лежат груды кирпичей, деревянных балок, металлических конструкций и даже мебель жильцов. В результате обрушения пострадал флигель дома, из-за чего можно видеть его сохранившуюся часть: входные двери, которые вели в квартиры, стены и напольное покрытие.

Обрушение флигеля дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Минувшей ночью на Гороховой, 73 заклубилась пыль. В 2.02 дежурная служба МЧС получила сообщение об обрушении 6-этажного дома. Тот факт, что под обломками никого из людей не нашли — настоящая удача. Всех жильцов расселили всего два дня назад, 18 декабря, чтобы здание 1885 года постройки капитально отремонтировали. Оно находилось в аварийном состоянии.

В результате ЧП пришлось эвакуировать 27 жильцов прилегающего дома. 19 из них отправились в пункт временного размещения, остальные уехали к родным. Психологи МЧС проводят беседы с эвакуированными.

Обрушение флигеля дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Завалы обследовали спасатели вместе с кинологами. На месте работали больше 100 человек и порядка 40 единиц техники. Гороховую пришлось закрыть для движения автомобилей, что спровоцировало пробку и заставило два троллейбуса изменить свои маршруты.

Обрушение флигеля дома 73 по Гороховой улице. Фото: Мойка78

Позднее стали известны новые подробности ЧП в Адмиралтейском районе. Во-первых, пострадавший все же есть. Житель Гороховой, 73, будучи пьяным, поранил ягодицу о стену обрушившегося здания. Его госпитализировали в Мариинскую больницу, где врачи диагностировали ссадину на правой ягодице, закрытую черепно-мозговую травму, сотрясение, алкогольную интоксикацию и синдром редкой отмены алкоголя. После оказания помощи горожанин оказался в алкогольном изоляторе.

Во-вторых, собаки кинологов, обследовавшие завалы, кое-кого все же унюхали. Псы остановились на одном месте, где сразу объявили тишину. Среди груды кирпичей нашли хомячков в клетке.

Хомяки из обрушившегося дома на Гороховой поедают репутацию Беглова?

Ксения Шатрова — Wed, 20 Dec 2023 08:53:26 +0000

Телеканал «Россия 24» показал сюжет из Петербурга об обрушении дома на Гороховой улице. В части сюжета дается синхрон с речью губернатора города Александра Беглова, который ночью приехал на место ЧП.

Петербургские СМИ и, в частности, телеканал «78» показали полное видео речи градоначальника, в котором он говорит про хомячков. Он отметил работу спасателей и кинологов. По словам Беглова, собаки остановились на одном месте, где сразу объявили тишину.

«Конструкции, которые разобрали… Там оказались местные хомячки в клетке. Собака даже отреагировала на местных хомячков»,

— сказал он.

«Россия 24» эту часть текста из речи петербургского губернатора вырезала. Однако позже корреспондент телеканала рассказал о введении режима тишины на месте ЧП из-за обнаружения «признаков жизни». Он рассказал, что под завалами были найдены хомяки, но не связал их с Бегловым.

ЧП с вестибюлем метро «Сенная» и обрушение дома на Гороховой: оба происшествия случились рядом

Клавдия Гроцкая — Wed, 20 Dec 2023 06:55:56 +0000

Два схожих ЧП с обрушениями произошли вечером 19 декабря и в ночь на 20 декабря в Петербурге. Сначала происшествие зафиксировали на станции метро «Сенная площадь», которую закрыли на вход и выход пассажиров, а уже в ночи на Гороховой улице обрушился 6-этажный дом. К утру появились детали обоих ЧП.

«Сенная площадь»

Станцию «Сенная площадь» закрыли по технической причине в районе 23 часов. Подробности метрополитен сразу раскрывать не стал. Однако когда все станции подземки начали открывать свои двери, «Сенная» по-прежнему оставалась закрытой. Оказалось, там разрушились ступени стилобата.

Петербуржцы не могут войти на станцию или выйти, поскольку двери закрыли, а проход огородили лентой. Пассажиров призывают пользоваться соседними станциями «Садовая» и «Спасская».

На месте повреждения ступеней вестибюля «Сенной» сейчас работают специалисты. Они восстанавливают строительные конструкции.

Гороховая, 73

В ночь на 20 декабря в 2.02 МЧС Петербурга стало известно об обрушении дома на Гороховой, 73. К месту выехали десятки спасателей, к ним присоединилась и прокуратура. Оказалось, фигель расселенного, нежилого 6-этажного дома по неустановленной причине решил рухнуть в ночи. Спасатели вместе с кинологами принялись разбирать завалы и искать под ними пострадавших и погибших людей.

Видео: прокуратура Петербурга

Фото: прокуратура Петербурга

Как стало известно Мойке78, дом 73 по Гороховой 1885 года постройки был капитально ремонтируемым. Он стоит на балансе «Жилкомсервиса Адмиралтейского района СПб». Его полностью расселили всего два дня назад, 18 декабря. Жильцы выехали, чтобы здание капитально отремонтировали.

Видео: прокуратура Петербурга

Отметим, что обрушился не весь дом, а лишь его флигель. Части здания упали на внутреннюю часть двора. В результате ЧП пришлось эвакуировать 27 жильцов прилегающего здания. 19 из них направили в пункт временного размещения, остальные уехали к родственникам. Психологи МЧС проводят беседы с эвакуированными.

Фото: кадр видео МЧС России

Когда завалы закончили обследовать, стало ясно, что ни погибших, ни пострадавших в результате обрушения нет. Обломки разрушенного здания продолжают разбирать больше чем 100 спасателей. На месте работает порядка 40 единиц техники. В связи с этим Гороховую улицу перекрыли для автомобилей. Рядом возникла пробка. Два троллейбусы изменили свои маршруты из-за невозможности проезда.

Видео: прокуратура Петербурга

Фото: кадр видео МЧС России

В настоящее время на месте происшествия для координации действий аварийно-спасательных служб и правоохранительных органов находится прокурор Петербурга Виктор Мельник. Прокуратура показала обстановку на месте ЧП. Ведомство решает вопросы по расселению людей, которые проживают в домах, расположенных вблизи обрушившегося флигеля. Жильцов определяют в иные помещения, а также окажут им необходимую помощь.

Фото: скрин видео прокуратуры Петербурга

Глава Адмиралтейского района Сергей Оверчук тоже приехал к месту ЧП на Гороховой и рассказал жителям, что эвакуированных разместят в маневренном фонде. Все меры уже принимаются, отметил Оверчук, рассказывая о дальнейших планах. Без крыши над головой никто не останется, заключил глава района.

аварийные дома - Мойка78.ру﻿ Новости СПб

Жители центра Петербурга активизировали борьбу с хостелами на фоне обрушений в старом фонде

Незаконные перепланировки дают карт-бланш девелоперам на стройку элитного жилья

На Одоевского часть фасада обрушилась на голову пенсионерки

СМИ Петербурга не заинтересовались аварийными домами даже после двух разрушений

После прямой линии с Разумишкиным на портале «Наш Санкт-Петербург» пропали жалобы на фасады

У вице-губернатора Разумишкина проблемных домов в Петербурге только 17. У жителей центра мнение иное

«Мы не можем выломать двери и войти». Мойка78 снова рассказывает Разумишкину, как нейросеть может искать перепланировки

Тяжелым грузом перед прямой линией с Разумишкиным нависла тень обрушений в Петербурге

Растения в обрушившемся доме на Большой Зелениной вянут

В Жилкоме открестились от работ по поиску незаконных перепланировок в квартирах петербуржцев

Собственники «барских квартир» не рассказывают покупателям о ветхости исторических зданий при продаже

Адмиралтейский район

Центральный район

Петроградский район

Василеостровский район

СК показал масштаб ремонта в квартире на Гороховой, где было обрушение

Жителей исторического центра пора приучать жаловаться на ремонт соседей, чтобы избежать новых обрушений

Жильцы частично обрушившегося дома на Гороховой жаловались на ужасное состояние парадной

Износ домов, ждущих противоаварийного ремонта, местами превышает 50%. В реестр аварийных попадают после 60%

Адмиралтейский район

Центральный район

Петроградский район

Василеостровский район

Прокуратура показала кадры из дома на Гороховой, где обрушились перекрытия

Обвиненный в ЧП на Большой Зелениной гендиректор фирмы-подрядчика признал вину

В деле о ЧП на Большой Зелениной появились неквалифицированные работники

Обрушившийся дом на Большой Зелениной превратился в туалет и манит к себе алкоголиков

Обрушившийся дом на Большой Зелениной латали по кусочкам вместо комплексного ремонта

Как в Петербурге последние 20 лет рушатся дома: Большая Зеленина, Гороховая, Двинская, Лиговский

Дом на Большой Зелениной

Дом на Гороховой

Дом на Двинской

Дом на Лиговском

Разрушающиеся исторические здания Петербурга намекают, что курировать их не должны начальники дворников

Обрушение дома на Гороховой стало уголовным делом

Остатки рухнувшего дома на Гороховой вывезли

Жильцов обрушившегося дома на Гороховой разместят в доходном доме

Последствия обрушения дома на Гороховой — груда камней и пыль на машинах

Хомяки из обрушившегося дома на Гороховой поедают репутацию Беглова?

ЧП с вестибюлем метро «Сенная» и обрушение дома на Гороховой: оба происшествия случились рядом

«Сенная площадь»

Гороховая, 73

аварийные дома - Мойка78.ру Новости СПб