Fort Group Левченко перебрался во Владивосток

Алина Дранникова — Thu, 29 Feb 2024 11:56:17 +0000

Fort Group теперь находится во Владивостоке.

Инвестиционный холдинг Максима Левченко редомицилировался в специальный административный район на территории Владивостока. Остатки империи, до этого частично размещавшейся в офшорах, ликвидированы.

Агентство бизнес новостей сообщает, что Максим Левченко ликвидировал ООО «Ф2 Оперу Лимитед». Раньше именно эта компания являлась одним из ключевых юридических лиц холдинга Fort Group и управляла объектами коммерческой недвижимости. На ее месте появилось сразу шесть компаний со схожими названиями, которые зарегистрированы в специальном административном районе во Владивостоке. Примечательно, что с целью редомициляции Левченко решил выбрать не самый близкий к Петербургу Калининградский САР.

На сегодняшний день все владивостокские структуры Fort Group возглавляет Марина Нилова. Она также руководит ТЦ «Порт Находка» и «Европолис». При этом приведенные торговые центры оформлены на кипрский офшор F8 Operu Limited и Eurobalt Commerce Limited соответственно.

Однако, отличаясь от подавляющего большинства резидентов САР, Левченко решил не скрывать учредителей МКООО — большинство из них оформлено на офшор «ФГ СПВ4 Холдинг Лимитед».

Известно, что переезд структур Левченко во Владивосток случился в момент крупного спора, инициированного структурами «Газпрома» вокруг одного из арендованных у миллиардера офисов. «Дочка» «национального достояния» требует с ООО «Нартекс» (управляет БЦ Fort Group у станции метро «Электросила») около 3 млрд рублей. Пока что решение по указанному делу принято не было. Однако занимательно, что холдинг Fort Group СМИ не единожды связывали с бывшим топ-менеджером «Газпрома» Борисом Пайкиным.

5 удивительных поступков Максима Левченко в качестве акционера Гостиного двора

Аксенов Денис — Tue, 22 Nov 2022 04:34:33 +0000

На Гостином дворе закончилась эпоха конфликтов среди акционеров. Кипрский офшор «Ф5 Оперу Лимитед», связанный со структурами девелоперской компании Fort Group, вышел из состава акционеров АО «Большой Гостиный двор». Стоящий за крупным бизнесом по управлению ТЦ Максим Левченко уступил место близкой к Ginza Project Марине Иваненко. Для других акционеров Гостинки, кажется, закончился долгий период проблем и конфликтов. Мойка78 о самых удивительных поступках Максима Левченко в качестве акционера БГД.

Суды с акционерами

Кипрский офшор «Ф5 Оперу Лимитед», согласно ЕГРЮЛ контролирующий ряд активов компании Fort Group в России, вошел в состав акционеров АО «Большой Гостиный двор» в 2013 году и можно сказать почти незамеченным. В прессе тех лет можно найти комментарии управленцев торгового комплекса, что о новом составе собственников они узнали из новостей. Несмотря на скромную долю в 10%, Левченко работу с коллегами по объекту начал с судебной баталии. В картотеке арбитражных дел до сих можно обнаружить судебное разбирательство офшора с Еленой Коршуновой, она тогда занимала пост генерального директора ОАО «Большой Гостиный двор». Компания, связанная с Максимом Левченко, подсчитала, что управленец нанесла «недобросовестными действиями» убытков акционеру на 1,3 млн рублей.

Основной причиной иска в карточке дела указано то, что Коршунова заключила догов аренды с городской коллегией адвокатов в лице адвокатской консультации №28. А это, по мнению партнера Fort Group, противоречило интересам акционеров Гостинки. По данным карт, сейчас никаких адвокатов в ТЦ нет. Впрочем, суд в нескольких инстанциях притязания Левченко не поддержал.

Кроме этого «Ф5 Оперу Лимитед» судились и с другими акционерами БГД, например, из-за того, что новоиспеченные собственники не могли провести свою повестку на собраниях акционеров. Однако после непродолжительных споров в суде офшор от иска отказался, свидетельствуют данные картотеки арбитражных дел. Позднее Максим Левченко во многих интервью говорил, что Гостинку нужно спасать от ее собственного менеджмента.

Купол во дворе

Камнем преткновения для Fort Group в лице Максима Левченко стала реконструкция здания: бизнесмен признавал, что торговый комплекс пришел в упадок, посетителям там нечего делать. Однако он настаивал, что объект создан для торговли, противники из команды Алексея Устаева готовы были подумать о туристах и музейных пространствах.

В результате Левченко нашел оригинальное – потратить 15 млрд рублей на восстановление внутреннего двора. Предполагалось, что его затянут сетчатым куполом, чтобы увеличить площадь торгового комплекса, которая может использоваться арендаторами круглый год. Реставрацию, кстати, действительно провели, обошлось без куполов. Но «Двор Гостинки» — именно под таким названием известен проект, кажется, так и не взлетел.

Гостинка в Каннах

Железобетонный аргумент в необходимости реконструкции Гостиного двора по его сценарию Левченко искал в Каннах. Проект обновленного ТЦ возили на выставку по недвижимости MIPIM. Там же планы Fort Group оценил глава Минстроя в 2016 году Михаил Мень, отметив при этом, что и купол, и двухярусную парковку, которую планировал Левченко сделать будет крайне проблематично, учитывая, что все вокруг Гостиного двора – исторические и охраняемые памятники.

Причем подконтрольный в те времена партнеру Fort Group «Деловой Петербург» подавал тогда слова министра как окончательное согласование. На деле же это было скорее частным мнением. Сейчас при открытии новости о Минстрое на сайте издания браузер отвечает ошибкой.

«Парень из нашего города»

Потерпев фиаско в лоббировании реконструкции Гостиного двора с его видением, Левченко устремился в ЗакС в 2016 году. В сети еще можно обнаружить его сайт, вероятно, сделанный под предвыборную компанию, озаглавленный «Парень из нашего города». О Гостином дворе там только воспоминания из детства бизнесмена. Однако в других его предвыборных интервью создавалось впечатление, что предвыборная программа предпринимателя вертится вокруг торгового центра. В частности, Левченко говорил, что судьба Гостинки в руках Смольного, ведь владеет зданием в конечном итоге город.

Предвыборная программа Левченко петербуржцев, похоже, не привлекла, он выдвигался в городской парламент в Петродворцовом районе, но проиграл выборы единороссу Михаилу Барышникову. Кстати, через год бизнесмен вышел из ЛДПР, которую активно поддерживал на выборах.

Мужики, пандемия и отставка

Серьезным ударом Fort Group стала пандемия: в ТЦ работали разве что аптеки и супермаркеты, а спешить с открытием остальных магазинов и ресторанов Смольный не спешил.

Максим Левченко не хотел нести убытки, поэтому пошел, кажется на отчаянный шаг. В его соцсетях летом 2020 года появилось видео, где бизнесмен предлагает губернатору Александру Беглову уйти в отставку, если он «мужик». Не то, чтобы к градоначальнику не было претензий, но перфоманс у Левченко получился оригинальный. Сам бизнесмен, кстати, тогда не скрывал, что лечился от ковидной пневмонии.

«Я тоже позволял себе легкую иронию по поводу избыточности принимаемых мер, но сейчас, проверив болезнь на себе, могу сказать: ребята, это всё не шутки», —

писал в соцсетях Левченко в мае 2020, за пару месяцев до ожесточенного спроса со Смольным.

Похоже, добровольный отказ Максима Левченко от притязаний на Гостиный двор показывает, что бенефициары Fort Group во время конфликта акционеров могли растратить впустую свой административный и политический ресурс, или же его в конечном итоге не хватило, чтобы пролоббировать нужные структуре решения. К тому же сейчас у Fort Group, в управлении которой десятки других ТЦ в Петербурге и Москве, кажется, есть более насущные проблемы. Бегство иностранных брендов обвалило заработки крупных коммерческих лэнд-лордов, и переложить ответственность за это на плечи чиновников, к примеру, губернатора им уже не удастся.

Fort Group - Мойка78.ру﻿ Новости СПб