Основная сложность в том, что борщевик произрастает из декоративного кустарника, который высадили вокруг детских и спортивных площадок. То есть просто взять и выкосить его невозможно. Каждый сорняк нужно выковыривать из кустов кропотливо и вручную. А на площадках постоянно играют дети, тем более что сейчас летнее время, хорошая погода, поэтому народу просто толпы. Ровно такая же ситуация развивается и в новом парке Боевого Братства.

Сейчас одна из жительниц района Светлана Елинская предлагает писать по этому поводу на личную страницу губернатора Александр Беглова «ВКонтакте». Ведь со дня на день борщевик зацветет и дальше его остановить будет еще сложнее. Один кустик борщевика может оставить в почве 20 тысяч семян, которые долго держатся на поверхности и легко разносятся ветром или уезжают на автомобильных покрышках. Строение корня у него таково, что после косьбы в земле остаются боковые почки, которые прорастают снова. А гербициды использовать, конечно, можно, но только не там, где гуляют дети и домашние собаки. К тому же семена борщевика этих препаратов не боятся.

Напомним, что главой администрации Невского района Санкт-Петербурга является Алексей Гульчук.

Жители Невского района Санкт-Петербурга жалуются на работы, которые недавно были выполнены в доме № 7 по Ивановской улице. Они настолько возмущены, что другого слова, кроме как вредительство подобрать не могут.

Недавно во всех парадных этого дома подрядчики коммунальных служб заменили старые рамы на новые стеклопакеты. Дело благое, можно только порадоваться. Но как оказалось, в бочку с медом попала и ложка дегтя. Если не сказать смертельного яда.

«Мы обнаружили, что оконные ограждения, расположенные с внешней стороны работники просто наглухо приварили к арматуре. Во-первых, их теперь невозможно помыть. Окна за короткое время покрылись светонепроницаемым слоем грязи. Но самое критичное, это грубейшее нарушение всех норм и правил противопожарной безопасности. А ещё во время сварочных работ во многих местах рабочие прожгли подоконники»

Жители делают особый упор на том обстоятельстве, что ремонт был произве6ден за счет денежных средств самих проживающих граждан.

Вот и обсуждают люди с горечью, что делать ремонтные работы в своем доме им придется по второму разу, и опять за свой счет.

Напомним, что главой администрации Невского района Санкт-Петербурга является Алексей Гульчук.

Из деревни в город

Изначально населенный пункт Кудрово носил статус деревни. И только в 2018 году стал городом, достигнув отметки в 40 тысяч жителей. Быстрая застройка территории привела к нехватке социальной инфраструктуры и транспортному коллапсу. Но сейчас, по словам экспертов, ситуация меняется. И когда планы региона по освоению и оснащению территории будут воплощены в жизнь, привлекательность местной недвижимости станет в разы выше. 

«В настоящее время строительный потенциал Кудрово близок к исчерпанию. Свободных участков под застройку не осталось, поэтому объем жилого фонда сильно не увеличится. Соответственно, ухудшения ситуации по ключевым проблемам быть не должно. А учитывая получение статуса города, надежды на развитие инфраструктуры возросли. Так что в будущем транспортная ситуация и обеспеченность социальной инфраструктурой в Кудрово должна улучшиться. К 2025 году здесь запланировано открытие метро, к этому же году будет построена развязка с КАД. Социальные объекты тоже начинают строиться»,

В правительстве Ленинградской области подтвердили — развитие транспортной инфраструктуры ведется в нескольких направлениях. В частности, речь идёт о новом выезде из Кудрово, это развязка с Мурманским шоссе. По информации пресс-службы региона, в начале марта «Ленавтодор» получил соответствующее положительное заключение экспертизы для стройки.

«В проекте предусматривается обустройство подземного пешеходного перехода на перекрестке Центральной улицы и проспекта Строителей. Объект протяженный — почти три километра — и сложный с точки зрения возведения. Он включен в первый горизонт планирования программы комплексного развития транспортной инфраструктуры Ленинградской области до 2025 года»,

— рассказали в региональном правительстве.

Кроме этого, Ленобласть планирует создать транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Кудрово». Он будет располагаться на площади 8 га в границах муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского района, примыкая к автодороге «Кола» и гипермаркету «Мега-Дыбенко». 

Известно, что ТПУ предусматривает вестибюль станции метрополитена «Кудрово», автобусный вокзал, платформы железной дороги, остановки пассажирского транспорта общего пользования, коммерческие помещения, перехватывающие парковки автомобильного транспорта и открытые автостоянки. 

«По предварительным расчётам, создание ТПУ позволит обеспечить обслуживание 550-600 автобусов и перехватить до 2,5 тысяч легковых автомобилей, которые в настоящее время перегружают городскую дорожную сеть. Пассажиропоток ТПУ составит около 18  тысяч  пассажиров  в  сутки»,

— отметили в пресс-службе правительства Ленобласти. 

ЖК «Аквилон Stories»/ Фото: Группа Аквилон

Кудрово для семьи

Работа по улучшению социальной инфраструктуры тоже активно ведётся. Сейчас, по данным аналитиков «Авито. Недвижимость», в Кудрово работает более 20 детских садов, большая часть из которых — частные, и две школы. Помимо этого, здесь открыта одна амбулатория и проектируется поликлиника возле парка «Оккервиль».

«В последние годы благоустройством Кудрово активно занимаются как компании-застройщики, так и власти города и области. Полагаю, при улучшении дорожной ситуации и дальнейшем развитии социальной инфраструктуры Кудрово имеет все шансы стать более привлекательным местом для проживания и приобретения недвижимости»,

— высказал мнение руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

В пресс-службе правительства Ленобласти пояснили, что всего в Кудрово должно быть 23 детских сада и 9 школ. Сегодня образовательные услуги жителям предоставляют Кудровский центр образования № 1, Центр образования «Кудрово» и 13 дошкольных учреждений.

«В высокой степени готовности находятся два дошкольных учреждения на Европейском, 8а и Строителей, 20. На стадии строительства – еще три социальных объекта. Это школа на 1000 мест, которая будет введена в эксплуатацию в 2022 году, и два детских сада на 160, 190 мест, которые строят ДКРТ и Всеволожский район. В текущем году введен в эксплуатацию садик на Дубовой, 2. Мы ожидаем ввода еще двух садиков на Строителей и Европейском.  Кроме того, ведется проектирование школы на 825 мест в «Социальном» квартале Кудрово. Экспертизу проходит проект школы на 1 600 мест в микрорайоне «Новый Оккервиль». Также на улице Центральной должны появиться школа на 825 детей и два детских сада»,

— объяснили в региональном правительстве.

Что же касается здоровья местных жителей, в Кудрово за это отвечает несколько учреждений. Одно из них — Центр общей врачебной практики со взрослым и детским отделениями на Областной, 1 и Ленинградской, 3. Помимо этого, за помощью можно обратиться в клинику «Семейный доктор», который принимает граждан по полису ОМС. В планах региона — достроить в 2022 году поликлинику на 600 посещений в смену площадью 10500 квадратных метров.

«Работа идет с опережением графика. В здании разместятся дневной стационар, отделения стоматологии, физиотерапии и лучевой диагностики, женская консультация, центр амбулаторной хирургии, круглосуточный травмпункт и подстанция скорой медицинской помощи на четыре автомобиля. Это будет современное, оснащенное по последнему слову техники медицинское учреждение»,

Параллельно в Кудрово на улице Центральной возводят частный четырехэтажный медицинский центр общей площадью 6500 квадратных метров. По словам экспертов, его запуск позволит снизить нагрузку с будущей поликлиники.

«При поддержке правительства Ленинградской области в медцентре жители смогут получить бесплатную помощь по полисам ОМС»,

— пояснили в региональном правительстве. 

ЖК «Аквилон Stories»/ Фото: Группа Аквилон

Умный дом в Кудрово 

Эксперты уверены — по сравнению с другими пригородами, обеспеченность социальными объектами в Кудрово высокая. А с учетом реализации планов по развитию территории, это очень перспективный город. Поэтому застройщики выбирают именно его для своих проектов. Тем более что здесь важна близость не только к Петербургу, но и к живописным паркам и садам, ближайший из которых — Оккервиль. Всего в пяти минутах от него строится жилой комплекс «Аквилон Stories».

«Вокруг много и других парков: на севере — Ржевский лесопарк, на востоке — Невский. При этом, до метро «Улица Дыбенко» и обширной сложившейся инфраструктуры Невского района — всего несколько минут на машине. Так что да, в Кудрово есть то, чем могут похвастаться далеко не все новые районы Петербурга. Всё необходимое для насыщенной и комфортной жизни будущих жителей «Аквилон Stories» — в пешей доступности: открыты детские сады и школы, банки и медицинские центры, кофейни и рестораны, почтовые отделения и ветклиники, фитнесс-клубы и салоны красоты, автошколы и образовательные центры, супермаркеты и цветочные магазины. В южной части города расположен любимый многими петербуржцами торговый центр «МЕГА Дыбенко». Для неспешных прогулок идеально подойдёт живописный лесопарк Оккервиль, а для активного отдыха и занятий спортом — Мега парк»,

— перечислил преимущества локации директор Группы «Аквилон» Виталий Коробов.

Общая площадь ЖК «Аквилон Stories» — 90000 квадратных метров недвижимости комфорт-класса. Вместе с жильем девелопер построит детский сад на 200 мест, а также выступит соинвестором строительства школы на 825 мест.

Само же строительство кирпично-монолитного жилого комплекса ведется с упором на новейшие технологии. В частности, все квартиры оборудуют «умными» системами управления домом inHOME. Это позволит контролировать и заказывать коммунальные услуги через мобильное приложение. Так что через телефон люди смогут вызвать сантехника или электрика, оплатить ежемесячные счета от УК, проверить динамику расхода ресурсов, а также принимять участие в голосовании общего собрания собственников.

«Система inHOME синхронизирована с датчиками протечек и дыма, с датчиками открытия дверей, а также с датчиками расхода коммунальных ресурсов, которые ежемесячно подают показания счетчиков в управляющую компанию автоматически. Предусмотрена функция дистанционного перевода квартиры в режим энергосбережения или режим «никого нет дома» в приложении на смартфоне»,

— объяснили в пресс-службе компании «Аквилон».

В свою очередь о ежедневном комфорте жителей «Аквилон Stories» позаботятся  современные инженерные и планировочные решения. Так, в каждой квартире установят индивидуальные приточные вентиляционные клапаны, которые обеспечат комфортный микроклимат.

«В квартирах будут установлены широкоформатные окна размером 1,67 на 1,67 метров. Такое решение на 30% улучшит естественное освещение в комнатах. Все окна мы оборудуем защитными детскими замками. Особое внимание мы также уделили шумоизоляции квартир: в стяжке пола устанавливаем дополнительный звукоизоляционный слой, окна имеют шумозащитную конструкцию, а для вентиляции применяем малошумное оборудование. Комплекс этих мер обеспечит акустическую защиту в каждой квартире»,

— рассказали в «Аквилоне».

Большими, кстати, будут не только окна, но и балконы. По проекту их глубина составит 1,8 м. С такой планировкой легко расставить мебель и оформить балкон, как самостоятельную комнату – кабинет, чилл-зону или, например, оранжерею.

Помимо этого застройщик реализует в проекте свой стандарт по созданию общественных пространств. Так, в одном из корпусов откроется некоммерческий детский клуб «Аквилон Kids». Компания выполнит отделку помещения и укомплектует его мебелью и игрушками. Объект будет передан в собственность жителей. Также в жилом комплексе запроектировано помещение под коворкинг.

Но гордостью проекта станет большой закрытый двор с собственным дендропарком от студии ландшафтного дизайна DEREVO PARK. Он представляет собой «зеленую реку». Другими словами — это утопающая в зелени пешеходная аллея, которая нанизывает на себя все функциональные зоны и соединяет их воедино.

«В оформлении ландшафта используют многолетние злаковые растения, луговые травы, цветочные поляны, а также разнообразные виды кустарников и деревьев»,

— перечислил застройщик. 

С 29 марта продажи будут открыты в первой очереди «Аквилон Stories» – это два двенадцатиэтажных корпуса общей площадью порядка 57000 квадратных метров. Каждый из корпусов рассчитан на 649 и 341 квартиру соответственно. Квартирография проекта – от студий до евро-четырехкомнатных квартир площадью от 24,4 до 80,0 квадратных метров. Для автовладельцев построят подземный паркинг и наземные парковки. На первых этажах разместятся торговые помещения под кафе, супермаркеты и предприятия обслуживания.

Для справки: 

Группа «Аквилон» работает на российском строительном рынке с 2003 года. За 17 лет работы компания построила и сдала в срок более 100 объектов недвижимости общей площадью более 2 млн кв. м – это жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Ключевые направления деятельности компании: девелопмент, проектирование, генподрядные услуги, управление недвижимостью. Основной бизнес холдинга сконцентрирован в пяти регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск. Группа «Аквилон» является системообразующим предприятием России.

Доступность и надежность

Один из примеров успешного управления в Петербурге — УК «Эталон Сервис». Сейчас в портфеле компании 44 многоквартирных дома. В ближайшие годы эта цифра вероятно увеличится. Дело в том, что в Невском районе продолжает разрастаться жилой комплекс «Цивилизация». Собственники уже сданных объектов пользуются услугами «Эталон Сервиса» и советуют организацию потенциальным соседям в еще строящихся домах.

«Нам есть с чем сравнить. Живя в самой «Цивилизации», могу сказать что качество на высоте. УК моментально решает проблемы, если они есть»,

По своему опыту управляющая организация знает, какие критерии для работы компании наиболее важны. Один из них — доступность, но не только в интернете или по телефону — необходима непосредственная близость офиса к контролируемому жилому дому. В конце концов, собственники должны знать в лицо, кто для них работает.

«Есть компании, которые считают это не важным фактором и думают, что управлением можно заниматься из другого города, но это не так. Эффективно решать проблемы можно только на месте, общаясь лично с собственником, находясь внутри»,

Еще один серьезный пункт при выборе организации — это ее надежность. Проверить это позволит изучение рынка. В данном случае необходимо просмотреть лицензию и финансовые показатели компании, количество лет на рынке и наличие задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями. У УК «Эталон Сервис» все документы находятся в открытом доступе на сайте. Также интересующие сведения можно найти на сайте ГИС ЖКХ. Помимо этого, к фактору надежности относится квалификация персонала УК, в частности, слесарей, сантехников и электриков, а также опыт и компетенция специализированных подрядных организаций, обслуживающих лифты, системы противопожарной безопасности и прочее.

«Все эти сведения должны быть в открытом доступе. Еще советую читать отзывы клиентов о качестве предоставляемых услуг. Например, на нашем сайте можно прочесть реальные сообщения жильцов. Мы сами заинтересованы в том, чтобы собственники были довольны»,

Цена и качество

Стоимость услуг — критерий, который имеет «большой вес» при выборе управляющей организации. Лишь немногие собственники могут себе позволить дорогостоящие услуги домоуправления, которые включают чуть ли не гостиничный сервис. В основном же людям нужно достойное соотношения цены и качества, дающее четкую уверенность, что в доме чисто и все необходимое работает как часы.

Тем временем, некоторые молодые участники рынка либо сразу заявляют о том, что их услуги не будут дешевле, ссылаясь на желание преобразить дом, либо наоборот — привлекают клиентов заманчивыми ценами, активно демпингуют, а также пытаются выполнять исключительно ремонты и благоустройство в МОПах в ущерб необходимым, но невидимым для рядового собственника работам по инженерным коммуникациям, ИТП и слаботочным системам.

ЖК «Цивилизация». Фото: УК «Эталон Сервис»

«Чем компания больше, тем она может предложить тарифы ниже в части жилищных услуг . Поэтому небольшие неопытные компании, как правило, предлагают высокие тарифы, либо в начале своей деятельности скрывают этот факт, а потом резко или постепенно повышают»,

В подтверждении этих слов, одна из пользователей соцсети «ВКонтакте» в группе «ЖК Цивилизация. Дольщики» рассказала про опыт своих знакомых, которые решили пойти путем ТСЖ, но прогадали с выбором.

По словам интернет-пользователя Елены Губенко, ее знакомые избрали председателя ТСЖ, который обещал преобразить дом до уровня бизнес-класса. Но когда дошло до дела, начались неплатежи за жилищно-коммунальные услуги, у председателя обнаружилась нехватка профессиональных знаний, посыпались иски от поставщиков ресурсов. Кроме того, не доставало квалифицированных сотрудников и хорошей аварийной службы.

Лояльность администраций

Не секрет, что управляющие компании как форма работы с многоквартирными домами нередко превосходит ТСЖ. Например, по словам экспертов, чтобы товарищество собственников работало хорошо — среди жильцов должны быть не только активисты, требующие всего и сразу, но и граждане, имеющие соответствующие навыки и опыт руководства большим количеством людей, а это встречается далеко не всегда. Плюс времени на это хватает не у всех, так как домоуправление — это настоящая трудозатратная работа. Еще одна причина — лояльность администраций к УК, им зачастую гораздо проще работать с известной стабильной компанией, с которой уже давно налажен рабочий контакт.

«С управляющими компаниями работать проще, там сразу видны профессионалы своего дела, которые занимаются этой сферой деятельности не первый год. У них за плечами огромный опыт»,

Специалисты «Мойки78» также выяснили, что плюс управляющих компаний еще и в том, что они берут на себя все заботы по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Тем временем, ТСЖ или другие объединения жильцов вынуждены заниматься этим самостоятельно. Кроме того, если жильцы дома задерживают выплаты, что бывает достаточно часто, УК может провести запланированные работы за собственные средства, а вот когда домом управляют собственники, об это не может быть и речи, так как каких-либо накоплений у таких организаций нет. Особенно эту проблему подчеркнула пандемия, во время которой количество неплательщиков значительно увеличилось.

Но главное заключается в другом — в современном ритме жизни у людей просто нет времени самим заниматься домоуправлением. Это отнимает много сил и времени, которые горожане предпочитают потратить на родных и близких после длинного трудового дня. В конце концов — главный критерий успешной работы компании — когда люди живут своей привычной жизнью, четко знают за что они платят и взамен получают достойное качество услуг.

Посмотреть онлайн-конференцию Мойки78 можно на страницах в «ВКонтакте» и Youtube.

Напомним, что на протяжении месяца жители Невского района рассказывали о проблемах, которые должен решать глава района Алексей Гульчук. Горожане рассказали о нехватке зеленых зон и транспортной инфраструктуры, опасном золоотвале и криминогенной обстановке на территории района.

Глава комитета по благоустройству Сергей Малинин и глава администрации Невского района Петербурга Алексей Гульчук. Фото: Мойка78

Первые две недели администрация под руководством Гульчука изучала запросы Мойки78, потом – выдала пачку ответов и приглашение пообщаться лично. Правда, общаться журналистов пригласили не к самому Гульчуку, а к одному из его подчиненных.

В преддверии онлайн-конференции пример главе Невского района подал председатель комитета по благоустройству Сергей Малинин: в рамках другого проекта Мойки78 он лично поучаствовал в дискуссии. После этого Алексею Гульчук таки согласился побеседовать, но не в онлайн режиме, а под запись только с журналистами нашего издания.

Глава администрации Невского района Алексей Гульчук. Фото: администрация Невского района

Об итогах этой беседы и итогах проекта «На Невском районе» в целом поговорим в рамках нашей онлайн-конференции. Подключайтесь!

Администрацией Невского района руководит Алексей Гульчук. Фото: администрация Невского района

Теперь вопросы, требующие решения в Невском районе, будут обсуждаться в рамках онлайн-конференции. Участие в ней примут представители местной администрации, активисты и жители района. Присоединиться к мероприятию и задать вопросы Мойка78 приглашает также читателей и подписчиков.

Прямой эфир будет доступен на странице редакции в социальной сети «Вконтакте», на канале на сайте Youtube и на сайте.

Добавим, что в рамках проекта «Малиновые ботинки» Мойка78 также проводила круглый стол на тему «Использование реагентов на улицах Петербурга». Участие в обсуждении проблем и альтернативных вариантов уборки города принял глава комитета по благоустройству Петербурга Сергей Малинин. Он же подал пример коллегам, не став посылать на круглый стол заместителей и решив общаться напрямую.

Ранее Мойка78 сообщала, что компания Setl Group намерена отреставрировать краснокирпичный корпус завода Георгия Веге на Октябрьской набережной. Эксперты рассказали, почему необходимо давать таким зданиям вторую жизнь, и что произойдет, если этим не заниматься.

В рамках проекта «Малиновые ботинки» наша редакция собрала претензии горожан к комитету по благоустройству и его главе Сергею Малинину в части зимней уборки улиц. Оказалось, что петербуржцев не устраивает убитая солью обувь, вред здоровью детей и домашних животных, вред для экологии.

Мойка78 провела круглый стол «Использование реагентов на улицах Петербурга». Фото: скриншот трансляции

В отличие от некоторых коллег Малинин принял приглашение Мойки78 и лично выступил на круглом столе по озвученным проблемам. И хотя отвечал глава комитета едва ли не цитатами из пресс-релизов возглавляемого им ведомства, многим его коллегам стоит брать пример с чиновника.

Не заслоняться пресс-секретарями и помощниками, а выходить на прямой диалог мог бы, в частности, глава комитета по контролю за имуществом Сергей Муравьев.

Общаться с журналистами и горожанами могли бы лично главы комитета по культуре и комитета по образованию Константин Сухенко и Наталия Путиловская (последняя, впрочем, только заняла свой пост и легко может наладить коммуникацию с городом).

Не повредят личные контакты с прессой и населением также главе комитета по здравоохранению Дмитрию Лисовцу и главе комитета по тарифам Дмитрию Коптину.

Наконец, Мойка78 предлагает выйти на диалог главе администрации Невского района Алексею Гульчуку.

В рамках проекта «На районе» Мойка78 направила чиновнику несколько запросов. Спустя две недели в редакцию поступили ответы — правда, за подписью подчиненных. Следом из районной администрации пришло приглашение в гости, но и тут — лишь на беседу с начальником одного из отделов.

В будущий вторник, 2 марта, редакция проведет круглый стол по озвученным жителями проблемам Невского района. Мойка78 рассчитывает, что Алексей Гульчук возьмет пример с Сергея Малинина и посетит мероприятие лично. Со своей стороны редакция уже направила официальное приглашение.

Ранее Мойка78 писала, что компания Setl Group отреставрирует краснокирпичный корпус завода Георгия Веге на Октябрьской набережной.

История и будущее завода

Киновиевский ультрамариновый завод промышленника Георгия Веге был основан им в 1876 году. Это было первое в России предприятие, производящее ультрамарин – пигмент, предназначенный для придания оттенка лакокрасочным материалам. В конце 19 века детище Веге пользовалось популярностью, продукция расходилась не только в России, но и за рубежом. В 1912 году завод перешел по наследству сыну промышленника. А еще через несколько лет все имущество перешло народу. 

Так, в советские годы корпуса предприятия несколько раз перестраивали, и отдельные помещения производственного здания с дымовой трубой использовали для самых разных нужд. Там были производственные цеха, мастерские, бани, прачечная, квартиры рабочих. В 1954 году завод сменил название, теперь он известен как «Пигмент». 

В наши дни этот объект культурного наследия, к сожалению, находится в запущенном состоянии. Длительное время им никто не занимался, а сейчас компания Setl Group выкупила землю на берегу Невы, а точнее, на Октябрьской набережной. Здесь строят жилой комплекс «Pulse на набережной», первая очередь уже сдана. Охраняемые законом исторические здания на территории бывшего завода Веге также перешли в ведение Setl Group.

«Во всем мире такие памятники архитектуры как промышленные здания, хозяйственные или жилые постройки, которые невозможно использовать в современных условиях по их прямому назначению, успешно превращаются в общественные и деловые пространства, гостиницы, кафе, магазины. Наш холдинг бережно относится к свидетельствам старины и при этом понимает необходимость их сохранения, используя как раз мировые традиции приспособления для современного использования. В планах – вернуть краснокирпичному корпусу завода Веге , который сейчас частично руинирован, исторический вид и превратить депрессивный участок в современное общественное пространство c оздоровительными функциями. Проект получил согласование Комитета по государственному использованию и охране памятников, мы уже приступили к работе»,

— рассказывает исполнительный директор компании Setl City (Setl Group) Игорь Влащенко. 

Известно, что проект реставрации производственного здания подготовило «НИиПИ Спецреставрация». Представители девелопера объяснили, что перед проектировщиками стояла задача сохранить ценные архитектурные свидетельства разных эпох, но одновременно приспособить здание под современное использование. 

Проект предполагает, что наружные стены восстановят в исторических габаритах, а кровлю – в исторических формах, конструкциях и габаритах. Дымовая труба будет сохранена. Все работы по восстановлению и реконструкции корпуса завода компанию планирует завершить в 2022 году. 

Тонкая грань между памятью и безопасностью 

Восстановление памятников — дело непростое. Строить новое проще: не нужно согласовывать каждую деталь с профильными государственными органами и искать тонкую грань между исторической точностью и современными нормами безопасности, которые далеки друг от друга. 

«Памятники и объекты культурного наследия — штука непредсказуемая по множеству параметров. Во-первых, что мы там найдем внутри неизвестно. Во-вторых, все работы по реставрации — весьма недешевая затея и это совершенно нормально. Реставрационная работа близко не сопоставима по стоимости и по трудозатратам с новой постройкой. В-третьих, девелоперы очень часто попадают в ситуацию, когда на одной стороне стоят нормы по безопасности, а на другой — историческая точность. И если сделать исторически точно — это не пропустят нормы по безопасности, а если сделать безопасно — получится исторически неточно»,

По его словам, важно понимать, конечную цель объекта. Если необходимо его точное восстановление — то мы получаем историю за стеклом с табличкой «руками не трогать». Но если строение в дальнейшем планируется эксплуатировать, здесь требуется гибкость. 

«Существует такой подход к определенным зданиям, где исторически все абсолютно верно, правда этим пользоваться нельзя. Но если нам нужно другое, очень быстро становится ясно — представление о нормах безопасности в 17, 18 и 19 веках очень сильно отличаются от сегодняшних реалий. Например, дворцовые питерские интерьеры это анфиладная система, когда человек попадает из аванзала в бальный зал и проход из помещения в помещение. Но с точки зрения государственного инспектора пожарной охраны это бред. По сегодняшним нормативам нужен эвакуационный коридор со стойкостью не менее 45 минут, чтобы человек там не сгорел. И сегодня, чем мы больше пытаемся интегрировать объект в реальную жизнь, тем сильнее нужно проявлять какую-то гибкость, а это сложный процесс. Такая проблема не только в Петербурге, а во всем мире: и в Лондоне сложно, и в Риме, и в Париже весьма непросто»,

— говорит Андрей Тетыш. 

В качестве примера гибкости он привел Новую Голландию — проект, который стал одним из самых популярных у петербуржцев и гостей города. В нем удалось объединить детали истории и современность. 

«Я бы сказал, там соблюдена разумная точность: восстановлена лепнина, интерьер, сохранены кирпичи. Но, например, восстанавливать функционал старой парусной верфи было бы, мягко скажем, странно»,

— считает эксперт. 

Реставрационный тренд 

Тем не менее, некоторые девелоперы берутся за исторические объекты несмотря на все трудности, с которыми придется столкнуться при работе. По словам архитектора, руководителя бюро «FUTURA ARCHITECTS» Олега Манова, уже не первое десятилетие в мире существует тренд на переосмысление промышленного наследия. Смысл в том, что технологические процессы меняются, и какие-то объекты теряют свой функционал, но у них есть история, которую можно продолжить уже в новой стилистике. 

«Взять в пример газгольдер в Петербурге, там сделали планетарий, музей. В Европе тоже есть газгольдеры разного назначения: жилье или торговые центры. Все это довольно популярно, потому что у здания, у места есть некая история, на которую накладывается новая современная стилистика и новая функция. В симбиозе такое всегда смотрится интересно с точки зрения девелопмента продаж, с точки зрения покупательской способности. Людям приятно ходить в какие-то знаковые места, чем просто в стеклянную коробку или же здорово жить в каком-то переосмысленном лофте, где, например, в гостиной высокое шестиметровое окно. Такое заранее никто не придумает. Подобное всегда по-другому смотрится, эксплуатируется, воспринимается. Это такой тренд»,

Эксперт объяснил, что близость того или иного исторического объекта к новым жилым комплексам повышает покупательский интерес к приобретению жилья в данной локации. Однако, здание, о котором идет речь, должно быть приведено в хорошее состояние, чтобы привлекать, а не отталкивать людей. 

«Конечно, все зависит от объектов. Если говорить о заводе Веге — это прекрасный материал, естественно его сносить никто не будет. Тут дело даже не в тренде, а в простой коммерции с точки зрения девелопера. В любом случае это дает новую жизнь историческому зданию. Никому не хочется смотреть на то, как оно разрушается. Более того, чем дольше строение не использовали или же использовали, но не по назначению, тем дороже его будет восстанавливать. Там может протекать крыша или ветшать отделка, проседать фундамент. Все исправить стоит больших затрат. И чем дольше это продолжается, тем хуже становится самому объекту — все вокруг приходит упадок, а никто не хочет жить напротив старого здания, которое грозится упасть»,

— объясняет архитектор. 

В качестве удачных примеров восстановления исторической архитектуры и ее адаптации под современность специалисты называют Новую Голландию, завод Красного знамени, планетарий на Обводном канале, Никольские ряды и бизнес-центр «Лангензипен», расположенный напротив Ленфильма. 

«С моей точки зрения «Лангензипен» — просто супер удачный проект. Там есть красный кирпич, который исторически сохранили очень точно, а рядом адаптация из бетона и стекла. Видно, что это 21 век, но здание сделано очень аккуратно по-петербургски в виде рисунков на стекле и печатей. Это не странное восстановление каких-то мраморных ангелочков, которые к нашему веку имеют не самое прямое отношение. Здание отдает дань уважение прошлому и к историческому окружению. Все это очень корректно. Я бы такие вещи брал за образцы»,

— говорит Андрей Тетыш. 

По словам экспертов, в деле реставрации важна тонкая грань, где история будет вплетена в современную жизнь города. И это кропотливая работа позволит дать новую жизнь старым объектам, которые нередко находятся в плачевном состоянии.

Самое большое количество ДТП за прошлый год зафиксировано в Выборгском (541), Калининском (460) и Невском (463) районах города. В пятерке антирейтинга так же оказались Московский (455) и Приморский (380). Самым безопасным районом признан Кронштадтский — в нем за год зафиксировано всего 42 дорожно-транспортных происшествия.

В наступившем году в Петербурге и Ленинградской области произошло 339 ДТП. По количеству лидируют Калининский и Невский районы, по 36 ДТП в каждом. Кронштадтский район с 7 ДТП с начала года пока снова числится самым безопасным.

Ранее Мойка 78 сообщала, что количество ДТП с пострадавшими в Петербурге выросло в два раза в снегопад.

Проект «На районе» призван выявить проблемы, которые мешают местным жителям и остаются без внимания чиновников, установить их причины и добиться достойного ответа от соответствующих органов. Найти ряд проблемных мест и задать по ним вопросы районной администрации удалось еще на первой неделе проекта, но руководство района редакционные запросы оставляло без ответа.

На второй неделе в администрации района все-таки ответили на просьбы Мойки78 рассказать горожанам о мерах, принятых для решения того или иного вопроса.

Золоотвал

Спустя непродолжительное время после запуска проекта «На районе» местные жители выделили главную проблему — золоотвал на Зольной улице, который не ликвидируют более 10 лет, несмотря на расположение, близкое к жилым домам. В администрации Невского района отметили «важность скорейшего разрешения ситуации», добавив, что районные власти подготовили перечень документов, необходимых для выделения денежных средств на ликвидацию золоотвала.

Власти не спешат решать проблему золоотвала в Невском районе. Фото: Мойка78 / Валентин Егоршин

В ответ на жалобы петербуржцев в администрации заметили, что соответствующие работы будут организованы, если комитет по финансам Петербурга удовлетворит ее запрос.

Подтопление участков на улицах Шелгунова и Ново-Александровской

На заявление жителей Невского района о периодическом подтоплении участка между домом №7/2 на улице Шелгунова и детской поликлиникой, обусловленном высокими бортами пешеходной дорожки, в районной администрации ответили, что уборку территории и ее обработку противогололедными материалами производят на постоянной основе.

Чиновники Невского района даже вышли взглянуть на указанный участок, но к этому моменту территорию, естественно, убрали, обеспечив «безопасный проход пешеходов». Подтоплений администрация также не выявила. Рискнем предположить, что их и не могло быть с учетом минусовой температуры, которая держится в Петербурге. Особенности строения пешеходной дорожки, в частности ее высокие бортики, руководство района оставило без комментария.

Петербуржцы пожаловались на дорожку на улице Шелгунова. Фото: Мойка78 / Валентин Егоршин

После жалоб об «узеньком» тротуаре и превращающемся в болото газоне на Ново-Александровской улице администрация направила в комитеты по здравоохранению и благоустройству Петербурга, в введении которых находятся территории, просьбы обследовать вместе с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» системы водоотведения.

Незаконно размещенная реклама

Один из вопросов к администрации Невского района касался незаконно размещенной рекламы, которую местные жители заметили на столбах и домах у станции метрополитена «Ломоносовская». Руководство района отметило, что постоянно проводит работу по очистке объектов от несанкционированных рекламных объявлений вместе с организациями, которые за эти объекты отвечают.

Речь идет о ГУП «Ленсвет», ГКУ «Городской центр рекламы и праздничного оформления», ГКУ «Дирекция по организации дорожного движения Санкт-Петербурга», несущих ответственность за опоры наружного освещения, остановочные павильоны и рекламные щиты, а также дорожные знаки соответственно.

Петербуржцы пожаловались на рекламу у «Ломоносовской». Фото: скриншот группы «ВКонтакте» «Наш дом — Невский район»

В администрации добавили, что район осматривают каждый день и рекламу, которую расклеивают по ночам, убирают. Кроме того, к тем, кто занимается ее незаконным размещением, в рамках взаимодействия руководства района с УМВД России по Петербургу и Ленинградской области применяют меры административного воздействия.

Уничтожение газона на Октябрьской набережной

С фактом уничтожения газона между домом №44/1 и Октябрьской набережной в администрации Невского района спорить не стали. Районное руководство уточнило, что газонное покрытие на этой территории и вдоль улицы Крыленко повредили лица, которые паркуются на нем в нарушение действующего законодательства. Решение вопроса, судя по всему, может затянуться на 2 года.

В администрации добавили, что АО «Садово-парковое предприятие Невское», подведомственное комитету по благоустройству, планирует в период с 2021 по 2023 год установить на указанной территории ограждение и восстановить газон. Правда, работы будут выполнять при наличии бюджетного финансирования, информацию о котором чиновники Невского района не указали.

Ямы на Русановской улице

На ямы на Русановской улице местные жители пожаловались буквально несколько дней назад, причем обратились с вопросами о них к губернатору Петербурга Александру Беглову. В районной администрации выбоины на проезжей части, кажется, не заметили. Ответственность за некачественную уборку территории, о которой также рассказали петербуржцы, переложили на подрядную организацию.

В октябре 2020 года администрацией совместно с правительством Санкт-Петербурга были выполнены работы по ремонту дорожного полотна Русановской улицы,

В зависимости от результатов проверки местные власти примут меры по устранению дефектов покрытия после зимнего периода.

На ямы на Русановской улице пожаловались губернатору Александру Беглову. Фото предоставлено пользователем соцсети «ВКонтакте»

Мойка78 продолжает следить за проблемами Невского района Петербурга и тем, как районная администрация под руководством Алексея Гульчука их решает.

Добавим, что за решение некоторых проблем, которые мешают жителям Невского района Петербурга, горожане решили взяться сами с помощью социальной программы «Твой бюджет».

Подать заявки на участие в нем жители Петербурга могут с 15 января по 15 февраля. Ко вторнику, 2 февраля, они зарегистрировали уже более полусотни инициатив. Среди них оказались не только оригинальные идеи по улучшению жизни горожан, но и просьбы решить проблемы, которые районная администрация должна устранять и без специально проводимого конкурса.

Глава администрации Невского района Алексей Гульчук. Фото: администрация Невского района

Инициативы жителей Петербурга для проекта «Твой бюджет». Фото: tvoybudget.spb.ru

В рамках проекта петербуржцы затронули и вопрос нехватки зеленых зон. В частности, они предложили благоустроить набережные, Яблоновский сад, в том числе обустроить на его месте экопарк, парк на территории ЖК «Ласточкино гнездо» и сквер у Невского мемориала «Журавли».

Петербуржцы просят благоустроить Яблоновский сад. Фото: Google Карты

В числе «зеленых» инициатив оказалась и живая изгородь, которую местные жители хотели бы увидеть вдоль Тепловозной улицы.

Вопрос транспортной инфраструктуры авторы предложений для «Твоего бюджета» также не оставили без внимания. Они выступили с идеями о создании, к примеру, пристани и висячего моста через реку Утку.

Инициативы жителей Невского района не только направлены на решение проблем за районную администрацию, но и касаются реализации новых проектов. Петербуржцы попросили построить Центр развития молодежи и детей, скейт-парк, крытый корт для городошного спорта и детский дом, а также создать «Озерную эконабережную».

Добавим, что участие в проекте после регистрации инициатив горожан смогут принять шесть районов Петербурга с наибольшим числом идей местных жителей. В минувшем году Невский район не участвовал в программе.

Ранее Мойка78 сообщала, что за неделю существования проекта «На районе» удалось найти ряд проблем, которые тревожат жителей Невского района Петербурга, и задать соответствующие вопросы главе районной администрации Алексею Гульчуку. Отвечать на них руководство района не торопится.

В их числе оказались ямы на дорогах у дома №124/7 на Октябрьской набережной, загрязнение реки Славянка, отсутствие пешеходной дорожки на Советском проспекте по направлению к поселку Металлострой, запах горелого кофе у завода «Орими», грязная стихийная парковка у дома ЖК «Полис на Неве», отсутствие доступной среды для маломобильных граждан и строительные недостатки в социальном жилье в квартале СУН16, а также предполагаемое строительство мусорного завода.

Перечисленные обращения местных жителей — только часть жалоб петербуржцев, которые касаются Невского района. О проблемах местным жителям приходится писать и на странице губернатора Петербурга Александра Беглова в социальной сети «ВКонтакте», поскольку на обращения в районной администрации отвечают «отписками», а группы района в соцсетях завалены рекламными объявлениями.

Мойка78 после запуска проекта «На районе» направила несколько редакционных запросов на имя ее руководителя Алексея Гульчука с просьбами ответить на жалобы местных жителей и решить ряд проблем. Руководство района не торопится налаживать коммуникацию не только с горожанами, но и с журналистами.

По словам автора инициативы, тогда воспитываемые в учреждении дети будут чувствовать себя «уверенными и нужными людьми». Петербуржец заметил, что идея о создании детского дома появилась у него еще во время срочной службы в армии, но осуществить ее мешала нехватка финансовой поддержки.

Петербуржец просит построить детский дом. Фото: tvoybudget.spb.ru.

Он подчеркнул, что на улице Седова в Невском районе города находятся много заброшенных домов. Местный житель предположил, что в одном из зданий можно было бы сделать капитальный ремонт и провести перепланировку для обустройства детского дома.

Ранее Мойка78 сообщала, что жители Невского района Петербурга попросили губернатора города Александра Беглова обратить внимание на ямы у дома №19/2 на Русановской улице.

Петербуржцы жалуются на ямы на Русановской улице. Фото: скрин страницы губернатора Петербурга Александра Беглова в соцсети «ВКонтакте».

Он добавил, что администрация Невского района, которой руководит Алексей Гульчук, отчиталась о том, что выбоины подсыпаются. По словам жителя города, вопрос до сих пор не решили, несмотря на то, что петербуржцы также оставили заявку на портале «Наш Санкт-Петербург».

Вместе с тем он заметил, что Русановскую улицу за период снегопада также не убирали.

Мойка78 направила редакционный запрос в администрацию Невского района на имя ее руководителя Алексея Гульчука с просьбой ответить жителям города, когда вопрос с ямами на Русановской улице будет решен.

Добавим, что проект «На районе» призван выявить проблемы, которые в течение долгого времени остаются без внимания соответствующих органов, установить их причины и добиться достойного решения.

Ранее Мойка78 сообщала, что за неделю существования проекта «На районе» удалось найти ряд проблем, которые тревожат жителей Невского района, и задать соответствующие вопросы главе районной администрации Алексею Гульчуку. Отвечать на них руководство района не спешит.

К этой теме подключились федеральные телеканалы. Вчера телеканал «Россия-1» выпустил видеосюжет о золоотвале на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Зольной в Невском районе Санкт-Петербурга. Глава отдела благоустройства администрации Невского района Вадим Люшня в интервью «России-1» проинформировал жителей Невского района о лице, ответственном за рекультивацию проблемного участка на территории бывшего золоотвала, располагающегося на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Зольной. И, похоже, слукавил.

Глава отдела благоустройства администрации Невского района Вадим Люшня. Фото: скриншот эфира телеканала «Россия-1»

На вредность объекта, являющегося остатком советского могильника по захоронению шлаков и золы с правобережной ТЭЦ-2, жалуются местные жители в редакции СМИ и в соцсетях.

Из интервью с активистами журналисты узнали, что объект, который должен быть законсервирован, по факту вскрыт в результате постройки нового квартала. Извлеченные грунты с золой, содержащей тяжелые металлы и, предположительно, радиоактивные элементы, при застройке были смещены на земельный участок, собственника которого сегодня установить сложно. Однако возле этого участка с токсичными горами грунта возвели социальное жилье. Из-за этого здоровье жителей подвергается опасности. Люди вынуждены вдыхать распространяемую ветром золу, которая способна вызвать поражение дыхательной системы и даже рак. Добиться от местных властей решения о ликвидации объекта не удается.

В районной администрации признают, что золоотвал находится в их зоне ответственности, но не согласны с тем, что именно они должны заниматься его рекультивацией. Позицию местных властей в беседе с телеканалом «Россия-1» представил глава отдела благоустройства и обращения с отходами администрации Невского района Вадим Люшня.

«Близ указанного золоотвала происходит строительство бизнес-центра. Любой застройщик имеет соответствующие финансово-инвестиционные обязательства перед Санкт-Петербургом. В нашем случае застройщик бизнес-центра взял на себя инвестиционное обязательство по благоустройству территории, прилегающей к бизнес-центру, и в том числе по ликвидации указанного золоотвала», — заявил Люшня.
Редакция Мойки78 решила разобраться в ситуации.

Администрация уклоняется от ответственности

В районе расположения золоотвала действительно строится бизнес-центр — «Морская столица». Объект находится на земельном участке с четко очерченными границами с кадастровым номером 78:12:0631901:28. В настоящее время владельцем БЦ и правообладателем земельного участка является АО «Ритейл», выкупившее объект незавершенного строительства у ООО «БалтИнвестСтрой». Реализация проекта проводится в рамках инвестиционного соглашения, заключенного с городом и закрепленного в рамках Постановления правительства Санкт-Петербурга №511 от 09.08.2019.

В распоряжении редакции Мойки78 имеется инвестиционный договор аренды земельного участка, предоставленного для завершения строительства бизнес-центра. Согласно документу, на инвесторе (ранее им являлось ООО «БалтИнвестСтрой», а сейчас права и обязанности переданы АО «Ритейл») лежит единственная обязанность — передать городу после завершения строительства нежилые помещения в построенном здании общей площадью не менее 402 квадратных метров. Из открытых источников и публикаций ответов администрации Невского района на запросы местных жителей известно, что ранее с земельного участка 78:12:0631901:28 были вывезены все отходы. Благоустройство будет проведено после завершения возведения объекта.

В свою очередь, проблемный золоотвал, который требуют ликвидировать жители, находится на участке, принадлежащем городу.

Территориально золоотвал соседствует с земельным участком с кадастровым номером 78:12:0631901:28, где строится бизнес-центр, но не входит в его границы. При этом в инвестиционном соглашении нет пунктов, обязывающих инвестора проводить работы на прилегающих территориях. Таким образом, застройщик бизнес-центра не должен проводить рекультивацию и вывозить отходы с непринадлежащего ему участка. При текущих обстоятельствах обязанность по проведению рекультивации и вывозу зольных отходов лежит на администрации Невского района в соответствии с п. 3.10.4. Постановления правительства №1098 от 19.12.2017.

После изучения всех документов можно сделать неутешительный вывод: похоже, что чиновник из администрации Невского района, рассказывая жителям о лице, ответственном за ликвидацию золоотвала, решил попросту перенести ответственность с исполнительной власти на бизнес.
Но таких обязательств у инвестора нет, в текущих реалиях это зона ответственности команды главы района Алексея Гульчука. То, что администрация не спешит ликвидировать золоотвал и пытается назначить иных исполнителей, выглядит как минимум странно. Под угрозу поставлено здоровье жителей, в том числе инвалидов и ветеранов. Более того, возникают подозрения в заинтересованности чиновников в затягивании процесса.

И возникают вопросы. В администрации действительно не получают деньги, как было заявлено в сюжете «России-1»? Или уже осваивают выделенные для ликвидации золоотвала бюджеты, пытаясь попутно найти виновных для скидывания собственных проблем?

Напомним, проблема золоотвала на Дальневосточном в Невском районе давно находится в повестке городских СМИ. Местные жители на протяжении 5 лет борются с опасным объектом. Последние 3 года петербуржцы активно пишут обращения и петиции на имя главы района Алексея Гульчука, требуя убрать золоотвал. По мнению мундепа МО «Правобережный» Светланы Дмитриевой, чиновникам проще заявлять, что никакой проблемы нет, чем вкладывать деньги.

Местные жители после запуска проекта этот перечень расширили. Первой и одной из главных проблем Невского района они назвали золоотвал на Зольной улице. Приятного мало: зола лежит у жилых домов около десяти лет, нанося вред здоровью жителей Петербурга, которые в ответ на множественные обращения в администрацию получают «отписки». О серьезности проблемы рассказала депутат муниципального образования «Правобережное» Светлана Дмитриева.

При этом золоотвал — не единственная несанкционированная свалка, отравляющая жизнь петербуржцам. Таких в Невском районе оказалось достаточно, чего нельзя сказать о мерах, предпринятых Смольным для их ликвидации. Деньги на экспертизу для оценки вреда окружающей среде все-таки выделяют, но выплачиваемые за него штрафы уходят не в городской бюджет, а в федеральный.

Мусором и проблемами с их ликвидацией список того, что тревожит жителей Невского района, не ограничивается. Выяснилось, что петербуржцам приходится долгое время мириться с постоянным подтоплением участка от дома №7/2 на улице Шелгунова до детской поликлиники из-за широких бортов пешеходной дорожки, загрязнением «узенького» тротуара на Ново-Александровской улице из-за застаивающейся на газонах воды, незаконно размещенной рекламой интимных услуг на столбах и зданиях у станции метро «Ломоносовская», и уничтожением газона у дома №44/1 на Октябрьской набережной, вызванное отсутствием ограждения.

С вопросами о решении каждой из списка проблем, выявленных в Невском районе только за неделю существования проекта «На районе», Мойка78 направила редакционные запросы в районную администрацию на имя ее руководителя Алексея Гульчука. Ответ на них редакции пока не предоставили.

Десять лет назад начали строить социальный квартал, был разыгран тендер на определенную территорию, с которой было вывезено все. Золоотвал вывезли в определенных границах, а часть осталась, поскольку она не попала в тендер. Уже десять лет администрация Невского района не может решить данный вопрос.

Уже были выписаны и штрафы и различные предписания на то, чтобы убрать золоотвал. Сроки постоянно переносятся и, если вопрос не поднимать, то так и дальше сроки будут переносить. По-моему, первое предписание на устранение выписали три года назад. Это предписание не выполнили, выписали штраф в размере около 400 тыс. рублей.

Золоотвал включили в программу 2020 года, в конце года зола должна была быть вывезена. Под предлогом коронавирусных мер ее перенесли на 2021 год. На золоотвал, который, действительно, очень опасен, никак не могут найти средства, чтобы ликвидировать его.

Петербуржцы пожаловались на золоотвал на Зольной улице. Фото: Росприроднадзор по СЗФО.

Зола имеет очень высокую летучесть, поскольку она мелкая. Она настолько легко поднимается в воздух, попадает в легкие, попадает в организм и по сути его отравляет, поскольку содержит тяжелые металлы и тем самым наносит вред людям близживущим. Она очень высоко поднимается и разлетается. Возможный радиус, по-моему, составляет пять километров.

Я живу в самом ближайшем доме от золоотвала. Каждый вечер с подоконников я убираю огромный слой золы вместе с пылью. У меня, например, ребенок астматик. У нас очень много разных детей в квартале живет, инвалидов, малообеспеченных, те, которым дали квартиры. У них выбора не было. Они страдают, ничего сделать не могут, никто их не защищает.

Местные жители все равно пишут обращения. У нас были встречи с представителями различных служб. На них жители приглашали юристов, компетентных граждан, им все равно смотрят в глаза и говорят, что ничего страшного в золе нет. Жители получают регулярные отписки с заявлениями «Ничего страшного», «Это всего лишь свалочка».

Добавим, что администрацией Невского района руководит Алексей Гульчук.

Проект «На районе», первым «героем» которого стал Невский, направлен на установление проблем, мешающих местным жителям, выяснение их причин и получение достойного решения горожанами. Еще одним вопросом, который подняли петербуржцы, стал газон между Октябрьской набережной и домом №44/1.

Читатели Мойки78 рассказали, что в течение шести-семи месяцев его «массово» уничтожают автомобилисты. Местные жители даже обращались в администрацию Невского района, но получали отписки.

Газон очень большой, порядка 200 метров. Ограду администрация Невского района не в силах организовать! К кому обращаться за помощью? Газон прямо на набережной… лицо города. А наши бездельники из администрации вообще ничего не могут сделать,

Мойка78 направила редакционный запрос в администрацию Невского района на имя его руководителя Алексея Гульчука с просьбой ответить петербуржцам, когда проблема будет устранена, и кто возьмется за ее решение.

Ранее Мойка78 сообщала, что жители Невского района Петербурга пожаловались на незаконно размещенную рекламу. Листовки заметили у станции метрополитена города «Ломоносовская».

Проект «На районе» призван выявить проблемы, отравляющие жизнь жителей Петербурга, установить их причины, найти ответственных и добиться решения вопросов, которые долгое время могут оставаться без внимания властей.

Петербуржцы отметили, что рекламой обклеили не только столбы, но и некоторые здания. Они задались вопросом, кто отвечает за снятие незаконно размещенных объявлений.

Мойка78 направила редакционный запрос на имя главы администрации Невского района Алексея Гульчука с просьбой ответить жителям Петербурга, когда вопрос с размещением этой рекламы решат, а также кто займется ее снятием.

Ранее Мойка78 сообщала, что первым вопросом, который жители Невского района Петербурга, подняли после запуска проекта «На районе» стал золоотвал на Зольной улице.

Свалки Дальневосточного проспекта. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

Свалки Дальневосточного проспекта. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

Свалки Дальневосточного проспекта. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

Пожалуй, самой «горячей точкой» Невского района являются несанкционированные свалки, на ликвидацию которых в бюджете вечно не хватает средств. В этом году, например, причиной стало секвестирование бюджета из-за COVID-19, о чем Мойке78 сообщал глава Невского района Алексей Гульчук. При этом эксперт в области экологии предположил, что причина вовсе не в нехватке бюджетных средств, а в том, что свалки — это слишком доходный бизнес.

А теперь в деле затягивания процесса ликвидации свалок появилась еще одна теория.

Согласно адресной программе по ликвидации несанкционированных свалок на территории Невского района, размещенной на сайте районной администрации, в сумме они занимают площадь 18,6 тысячи квадратных метров, то есть 1,86 гектара.

Отметим, в адресную программу по ликвидации вошли далеко не все несанкционированные свалки, поскольку в бюджете не нашлось средств.

Скриншот документа с сайта администрации Санкт-Петербурга

В чем же суть теории и при чем тут федеральная казна.

Как уже говорилось ранее, оценка вреда окружающей среде — дело ученых, за услуги которых должен заплатить комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга (глава комитета Денис Беляев. — Прим. ред.). При этом, как отмечает Шевчук, деньги эти уходят с концами, поскольку сумма, которую нарушителя обязывают выплатить по итогам проведенной учеными экспертизы, уходит в федеральную казну. Таким образом, город отдает средства регионального бюджета на экспертизу, чтобы в итоге пополнить федеральный. Вот поэтому, может, и не находится в бюджете средств на ликвидацию свалок в Невском районе.

Возможно, если бы экспертизы проводились чаще, то и нарушителей было бы меньше. Кому захочется платить штраф и за несанкционированную свалку, и за нанесение вреда окружающей среде.

Оккервиль, одна из самых грязных рек в Петербурге. Фото: Baltphoto / Ирина Мотина

Кстати, жалобы жителей Невского района на ухудшение состояния здоровья из-за несанкционированных свалок, о которых Мойке78 рассказали в Общероссийском народном фронте, действительно небезосновательны. И дело не только в выделяемых ими в воздух вредных веществах.

Как отмечает Шевчук, вред, наносимый свалками, зависит от того, что туда свалили. В Невском районе это главным образом строительные отходы. При разложении они выделяют вредные вещества в воздух, воду, почву, затем смываются и попадают в биоту — какие-то животные ими питаются, кто-то ест этих животных и т. д.

Вот так, похоже, Смольный не хочет в ущерб себе пополнять федеральную казну, а расплачиваются за это петербуржцы и местные флора и фауна.

Инфографика Мойки78

Ранее Мойка78 сообщала о жалобах жителей Невского района на реку на Шелгунова и трясину на Ново-Александровской.

Одна из жительниц Петербурга рассказала, что дорожка на этом участке имеет высокие бортики. По ее словам, «луж нет только в засуху или мороз, что бывает не так уж часто». Фотокорреспондент Мойки78 запечатлел дорожку, о которой идет речь.

Дорожка на улице Шелгунова. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин.

Дорожка на улице Шелгунова. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин.

Дорожка на улице Шелгунова. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин.

Дорожка на улице Шелгунова. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин.

Дорожка на улице Шелгунова. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин.

На кадрах также прослеживается не очень качественная уборка территории комитетом по благоустройству Петербурга.

Местная жительница задалась вопросом, кто строил эту дорожку. По ее словам, пешеходную часть следует делать выше бортов для того, чтобы вода стекала, а не строить «каналы».

Добавим, что Невский район Петербурга, которым руководит Алексей Гульчук, стал первым «героем» проекта «На районе», направленного на выяснение проблем, которые продолжительное время остаются без ответа властей Петербурга, выяснение их причин и обращение к соответствующим органам для решения того или иного вопроса.

Проект «На районе» направлен на выяснение проблем, которые продолжительное время остаются без ответа властей города, выяснение их причин и обращение к соответствующим органам для их решения.

Одна из жительниц Петербурга рассказала, что участок от дома №7/2 на улице Шелгунова до детской поликлиники превращается в реку.

Бортики высокие, луж нет только в засуху или в мороз, что бывает не так уж часто. Кто делал эту дорожку? Давным-давно уже везде делают пешеходную часть выше бортов, чтобы вода стекала и только у нас в городе, где постоянные дожди, продолжают делать каналы,

Петербуржцы рассказали о проблемах Невского района Фото: vk.com/moika_78.

Недовольство горожан вызывает и «узенький тротуарчик» на Ново-Александровской улице, который «мог бы быть чистым, если бы на газонах регулярно не застаивалась вода». По словам местной жительницы, она «почти круглый год» делает их похожими на болото.

А автолюбители образовавшуюся грязь превращают в настоящую трясину, и все это месево в огромных количествах заносится на этот крохотный тротуарчик, предполагаемый островок относительной чистоты,

Мойка78 обратилась с редакционным запросом в администрацию Невского района Петербурга на имя ее главы Алексея Гульчука с просьбой ответить местным жителям, когда указанные проблемы будут решены.

Ранее Мойка78 сообщала, что первым вопросом, которые подняли жители Петербурга после запуска проекта «На районе», стал золоотвал на Зольной улице в Невском районе города.

Проект «На районе» направлен на выяснение главных проблем, с которыми сталкиваются местные жители, их причин и поиск ответственных за решение той или иной ситуации от соответствующих органов. Первой проблемой, о которой рассказала одна из петербурженок, стал золоотвал на Зольной улице.

Петербуржцы пожаловались на золоотвал на Зольной улице. Фото: vk.com/moika_78.

Девушка отметила, что она является главной в Невском районе. По словам местной жительницы, золоотвал должны были рекультивировать десять лет назад. Она добавила, что глава администрации Невского района Алексей Гульчук видит там «обычную почву», с которой ничего не нужно делать.

Правда, это дело вроде до Бондаренко (вице-губернатора Николая Бонадернко, — прим. ред.) дошло уже, и глава района может от вице-губернатора знатных звездюлей получить,

Мойка78 направила редакционный запрос в администрацию Невского района города на имя ее руководителя Алексея Гульчука с просьбой ответить петербуржцам, когда будет проведена рекультивация золоотвала.

Ранее Мойка78 сообщала, что за несанкционированную свалку опасных отходов на Зольной улице в Невском районе Петербурга в мае минувшего года Росприроднадзор оштрафовал строительную компанию «Норманн-Восток».

Нарушение зафиксировали еще в 2019 году в ходе проверки, которую провели после жалоб жителей Петербурга на несанкционированную свалку отходов. По словам местных жителей, во времена СССР на этом месте находился золоотвал, на который свозили отходы. Часть его территории находится в ведении администрации Невского района города.

О проблемах, годами отравляющих жизнь петербуржцев, причинах их возникновения и об ответственных за это лицах расскажет Мойка78 в рамках нового проекта.

Многострадальный Невский район — единственный район города, расположенный по двум берегам Невы, — находится на границе с Красногвардейским и Центральным районами на севере, Фрунзенским — на западе, Колпинским — на юго-востоке и Всеволожским районом Ленобласти — на востоке. Он занимает более 6 тысяч га городской территории, порядка 100 из которых — площадь жилой застройки.

Инфографика Мойки78

Зловонный район

Несанкционированные свалки и удручающая экологическая ситуация — главный бич Невского района. Местные жители тщетно пытаются добиться решения вонючей проблемы, о которой уже давно и хорошо всем известно. Порядка 500 человек обращались в прошлом году к губернатору Александру Беглову с просьбой ликвидировать свалки от пересечения Дальневосточного с улицей Коллонтай до ЖК «Цивилизация». Но проблема с полузаброшенными промзонами, постепенно превращающимися в свалки, только усугубляется.

Свалка на Дальневосточном проспекте. Фото: Мойка78 / Валентин Егоршин

Почему же никто не спешит решить эту проблему? Возможно, несанкционированные свалки — это слишком доходный бизнес, чтобы от него вот так вот просто отказываться — об этой теории Мойке78 ранее сообщал эксперт в области экологии. А пока администрация Невского района просто отгородила свалки — как говорится, с глаз долой — из сердца вон. Но вот жителей такой расклад не устраивает. Кстати, в той же районной администрации считают, что проблема с несанкционированными свалками решена с помощью перегородок, об этом Мойке78 сообщал глава Невского района Алексей Гульчук.

Следствием вонючей проблемы в итоге становятся проблемы петербуржцев со здоровьем. Как рассказали Мойке78 в ОНФ, жители домов, располагающихся неподалеку от свалок, жалуются на ухудшение состояния здоровья и головные боли. В попытках помочь горожанам представители Общероссийского народного фронта в Санкт-Петербурге обращались в Роспотребнадзор, но вместо ответа от ведомства получили письмо из районной администрации, которая — «неожиданно» — сообщила об устранении проблемы с помощью все тех же перегородок, представляющих собой железобетонные конструкции.

Оккервиль, одна из самых грязных рек в Петербурге. Фото: Baltphoto / Ирина Мотина

Еще одним последствием наличия большого количества промзон и бесконечных строек становится загрязнение рек в районе. Строительный мусор и прочие отходы предприятия нередко сбрасывают в реки. Как итог — река Оккервиль, протекающая главным образом в Невском районе, годами признается экспертами одной из самых грязных в городе. Примечательно, что она является одним из притоков Охты — названной самой грязной рекой в Петербурге, о чем ранее также сообщала Мойка78.

Свалки Дальневосточного проспекта. Фото: Мойка78 / Валентин Егоршин

Свалки Дальневосточного проспекта. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

Свалки Дальневосточного проспекта. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

Свалки Дальневосточного проспекта. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин

Кроме того, Невский является самым крупным промышленным районом города. Здесь расположены завод «Хейнекен», химические предприятия «Реактив», «Пигмент» и т. д.

«Необразованный» район

Похоже, чиновники полагают, что в Невском районе живут староверы, которым не нужны учебные заведения, а здоровье они поправляют с помощью народной медицины. А иначе объяснить застройку без обеспечения социальной инфраструктурой нельзя.

Левобережье Невского района наводнено старыми многоквартирными домами довоенного и послевоенного периодов — хрущевки, сталинки. При продвижении на юг взору постепенно открываются новостройки, а на окраине строятся новые дома с квартирами экономкласса, рассчитанные на молодые семьи и одиноких людей. При этом стройки есть, а социальной инфраструктуры не хватает — жители района жалуются на отсутствие школ, детских садов, поликлиник, аптек и т. д. Так, ближайшая к 5 тысячам жителей, проживающим на территории Малой Архиерейской Слободы, аптека находится в 1,5 км. Зато нехватки в торговых центрах жители Невского района не испытывают. Вот так власти города расставляют приоритеты.

«Заторный» район

А район тем временем продолжает разрастаться. Помимо жителей самого Невского района существенно прирастает население близлежащих пригородов. К примеру, жители Кудрово большей частью работают в Санкт-Петербурге и добираются в город через Невский район. Километровые очереди к общественному транспорту, вечные пробки, нелегальные маршрутчики, пользующиеся сложившейся ситуацией, — все это стало реальностью проблемного района и уже никого не удивляет.

Пробки в Невском районе. Скриншот Яндекс.Карты

С проблемой пробок не помогают справиться даже 7 станций метро. Но никаких стратегических сдвигов в сторону улучшения ситуации пока не заметно. Так, было перенесено строительство Восточного скоростного диаметра, поскольку проект строительства магистрали, предложенный проектировщиками, не устроил горожан. Недавно Петербург получил 1 млрд рублей от федерального центра на проект ВСД. Время покажет, поможет ли это исправить ситуацию в Невском районе.

Возможная трассировка ВСД. фото: gov.spb

Сегодня транспортную доступность в районе обеспечивают три моста: Финляндский железнодорожный, Вантовый и Володарский. Главная проблема левого берега — отсутствие широкополосного движения от Петрозаводского шоссе до Обводного канала, проблемными точками правого берега, помимо въезда в Кудрово, являются дороги в границах Народной улицы, Октябрьской набережной, Дальневосточного проспекта и моста Александра Невского.

Финляндский мост. Фото: Baltphoto / Павел Долганов

Я как автолюбитель могу сказать, что с каждым годом ситуация с пробками в районе только усугубляется. Причем неважно, Рыбацкое это или Октябрьская набережная. Иногда на машине домой можно добираться по 1,5-2 часа, и света в конце тоннеля не видно. Также постоянно все стоит в районе старой застройки: улиц Ивановская, Седова и Бабушкина. С учетом того что на юге района ведется активное жилищное строительство, загруженность увеличивается. Метро и общественный транспорт при этом не развиваются. Особых альтернатив нет, чтобы уехать-приехать. Многие думают о том, чтобы переехать из района, так как жизнь здесь становится невыносимой,

Криминальный район

По итогам первых трех кварталов прошлого года Невский район занял второе место в списке самых криминальных районов Петербурга, об этом свидетельствуют данные МВД по городу и Ленинградской области. За указанный период там было зафиксировано 4000 правонарушений — всего на 31 меньше, чем в Калининском районе, который оказался на первом месте антирейтинга. Невский оказался в числе лидеров по числу убийств и изнасилований — в злополучном районе было убито 13 человек и совершено 11 изнасилований.

Проспект Большевиков. Фото: Baltphoto / Павел Долганов

Вчера, 20 января, стало известно о еще одном жестоком преступлении в квартире дома №22/5 по проспекту Большевиков — мужчина расправился со своей женой, нанеся ей 12 ударов топором по голове.

Однако один «плюс» во всех этих минусах все же есть! Доступное жилье. Только люди в отчаянном положении могут решиться приобрести жилье в районе, где ежедневно рискуют своим здоровьем, подвергают опасности жизни, мирятся со зловонными свалками, отсутствием социальной инфраструктуры и проблемами с транспортной доступностью.

Окрестности Невского района. Фото: Фото: Baltphoto / Павел Долганов

Окрестности Невского района. Фото: Baltphoto / Дарья Иванова

Окрестности Невского района. Фото: Baltphoto / Рафаэль Карапетян

Если вам также есть что рассказать о существующих в Невском районе проблемах, обращайтесь в редакцию Мойки78 по электронной почте: info@moika78.ru, указав в теме письма «Проблема на Невском районе».

Малая Архиерейская Слобода занимает большую территорию — она расположена по адресу: Октябрьская набережная, д. 20, 22, 24, к. 1, д. 24, к. 2, д. 24, к. 3, д. 24, к. 4, д. 24, к. 5, д. 26, к. 1, д. 26, к. 3, д. 26, к. 4.

А ближайшие две к слободе аптеки находятся на улице Коллонтай.

Дефицит аптек испытывают жители еще семи районов Северной столицы, об этом ранее сообщала Мойка78. Решить проблему могли бы быстровозводимые модульные аптеки, которые позволяют в самые короткие сроки организовать аптечные пункты.

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Невский рынок превращается в руины в ожидании нового арендатора. Мойка78/Валентин Егоршин

Рынок по адресу проспект Обуховской обороны, д. 75 был возведен в Невском районе еще в начале 1960-х годов. До 2018 году его арендовало ЗАО “Агропартнер”, но договор аренды был расторгнут из-за задолженности компании.

В 2017 году Смольный собирался реорганизовать работу Невского рынка — устаревший формат, по мнению правительства, не удовлетворял запросам горожан. Однако с момента демонтажа торговых павильонов в 2019 году из нового снаружи и внутри здания появилось только граффити.

В прошлом году территорию облюбовали подростки, маргиналы и любители стрит-арта. Происходящее на рынке оказалось не по душе жителям близлежащих домов.

Ранее Мойка78 сообщала о стрельбе на Невском рынке.

Как сообщает объединенная пресс-служба судов города, 2 января 2019 года у остановки общественного транспорта на Невском проспекте возле дома 150 на истцов упала рекламная конструкция. В результате все трое получили травмы и были госпитализированы.

Также истцы отмечали, что их медицинские карты были изъяты в 2019 году УМВД России по Центральному району СПб из медицинских учреждений.

Суд принял решение, что ответственность за падение рекламной конструкции несет администрация Центрального района Петербурга и взыскал с ведомства в пользу Пищалкиной материальный вред в размере 40 563, 20 рубля, утраченный заработок 224 873,53 рубля и моральный вред 600 000 рублей.

В пользу Пищалкина — материальный вред 11 407,50 рублей и моральный вред 300 000 рублей. В пользу Эскелинен — 14 961 рубль и 400 000 рублей соответственно.

Как ранее писала Мойка78, в Петербурге накажут интернет-мошенников, которые занимались обналичиваем денег.

Кадрами происходящего местные жители поделились в группе «ДТП и ЧП Санкт-Петербург» соцсети «ВКонтакте». На них видно, что клубы черного дыма можно было увидеть даже с другого берега Невы.

Ранее «Мойка 78» сообщала, что комитет по благоустройству продолжает бороться с последствиями собственной работы в зимний период. Улицы Петербурга убирают поливомоечные машины, самосвалы, погрузочная техника. Не обходится и без дворников, которые чистят город вручную.

Впрочем, уборке радуются далеко не все петербуржцы. На «пыльный метод» в марте пожаловались жители Купчино, такая же уборка не устроила жителей Гатчины.

Среди промышленных потребителей «лидируют» АО «Ломо» и ОАО «Энергомеханический завод» – свыше 23,1 млн и 3,1 млн рублей.

Отметим, что организация уже объявила открытый конкурс в открытой форме.

Об этом стало известно в ходе заседания городской межведомственной комиссии 12 февраля. За прошлый год на проблемы в районе жаловались более 103 тысяч раз.

Как писала «Мойка78», чаще всего горожане жалуются на содержание многоквартирных домов. Петербуржцев не устраивают грязные парадные, неосвещенные дворы и мусор на газонах.

На втором месте – жалобы на центральное отопление. Отмечалось, что за последние четыре года больше всего жалоб по этому вопросу поступало в 2015 году – почти 27 тысяч обращений.

Всего в центр обработки вызовов 004 по результатам 2018 года в среднем поступало до 12 тысяч жалоб каждые сутки.