Речь идет о поправках в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Согласно предлагаемым изменениям, собственники земельных участков должны будут приступить к их освоению в течение трех лет.

Под освоением будут подразумеваться мероприятия, «необходимые для приведения участка в пригодное для использование состояние». Что именно в них входит, не уточняется. Список будет сформирован до 15 января 2025 года, пишут «Ведомости».

Для садоводов, не использующих свой участок, предлагают установить штрафы. При этом Минюст в отзыве на проект отметил, что не ясно, какие именно признаки укажут на неосвоение земли, ведь садовые и огородные участки предназначены и для отдыха.

Снять самозапрет люди смогут в любой момент.

В ответном письме Росреестр заявил, что концептуально поддерживает идею разработать такой механизм.

Также в Росреестре отметили, что в законодательстве уже есть меры по защите прав собственников недвижимости от неправомерных действий третьих лиц. Например, согласно закону, невозможно провести государственную регистрацию права без личного участия правообладателя.

Как ранее сообщала Мойка78, два корпуса ЖК «Лампо» оказались в числе недостроев еще несколько лет назад, свои обязательства не выполнил застройщик ГК «Петрострой». В отношении компании после этого было возбуждено уголовное дело. Однако после этого сроки ввода домов снова переносили из-за электроснабжающей компании. Новый застройщик запланировал присоединение домов к постоянной схеме электроснабжения на январь 2024 года.

Отметим, что региональный Росреестр также отчитался, что в целом с начала года на кадастровый учет поставили 44 многоквартирных дома с общим количеством квартир в 8,7 тысячи. Если сравнивать данные с первым кварталом 2023 года, то показатель вырос на 63 %, когда на кадастровый учет поставили всего 27 многоквартирных домов.

В беседе с «Парламентской газетой» председатель Союза дачников утверждает, что садоводы не могут решить, как считать голоса на собраниях, где решают судьбу общего имущества. По его словам, урегулировать эти вопросы нужно через Росреестр.

Депутат сообщил, что планирует обсудить эту тему с представителями Росреестра во время осенней сессии.

Ранее Мойка78 сообщила, что для дачников существует запрет на мытье и ремонт автомобилей на территории садоводств. За нарушение такого правила водителям может грозить штраф от 3000 до 5000 рублей.

Как сообщает издание «Российская газета», летающие дроны не нарушают права граждан, поэтому сбивать их запрещено.

Ранее Мойка78 сообщала о том, что к 16 тысячам безработных в Петербурге добавились сотрудники 68 компаний в простое.

Помимо этого, расширили сферу действия дачной амнистии. Если владелец недвижимости в СНТ хочет оформить права на жилые и садовые дома в упрощенном виде, то ему необходимо предоставить технический план и декларацию в отделение МФЦ.

Или же заполнить специальное заявление, которое можно найти на портале «Госуслуги». Затем достаточно оплатить пошлину в размере 350 рублей. Об этом сообщает «МК в Питере».

Ранее Мойка78 сообщала, что спортивная акция «10 тысяч шагов жизни» состоится во Всеволожске 17 апреля. Участникам предстоит преодолеть расстояние в 5 километров северной или фоновой ходьбой в сопровождении инструктора.

С помощью ложных сведений злоумышленники незаконно приобрели право собственности на земельные участки, причинив ущерб на сумму не менее 39 млн рублей. По факту мошенничества, совершенного организованной группой (ч. 4 ст. 159 УК РФ), было возбуждено уголовное дело.

Суд признал Сергея Храмова виновным и назначил ему наказание — 10 лет и 2 месяца лишения свободы со штрафом в размере 500 тыс. рублей в качестве основного наказания. Как дополнительное наказание — штраф в размере 25 млн рублей и лишение права занимать должности на государственной службе на срок 10 лет. Назначенный срок лишения свободы злоумышленник будет отбывать в исправительной колонии строгого режима.

Напомним, ранее Мойка78 сообщала, что директор филиала «Росреестра» и его зам получили 10 и 13 лет «строгача» за крупные взятки.

По данным Росреестра, теперь постройками на участке в 13 гектаров владеет ООО «Аврора», принадлежащее бизнесмену Александру Виннику.

О том, что будет с купленными зданиями на данный момент неизвестно, однако директор яхт-клуба подчеркнул, что «для покупателя это социальный проект», пишет «Петербургский дневник». «Аврора» планирует сохранить спортивную функцию в новой концепции развития Петровской косы совместно с городскими властями.

В апреле 2021 года профсоюзы показали концепцию развития яхт-клуба. Проект предусматривал строительство учебно-тренировочной базы, мест для хранения судов, базы спортивной подготовки. Кроме того, планировалось благоустроить западную гавань для размещения судов и построить многофункциональный комплекс в южной гавани.

Ранее Мойка78 писала, что Смольный хочет выкупить профессиональный яхт-клуб за 310 млн рублей.

Кроме того, соглашение касается информационного взаимодействия для повышения качества госуслуг ведомства для петербуржцев и профессиональных участников рынка.

Подписали документ губернатор города Александр Беглов и глава Росреестра Олег Скуфинский.

Олег Скуфинский в свою очередь отметил, что Росреестр продолжит наполнять Единый госреестр недвижимости полными и точными сведениями.

Одна из важнейших задач в том, чтобы люди могли оформлять сделки с недвижимостью просто и быстро.

Стороны будут обмениваться данными в сфере земли и недвижимости. Например, Петербург будет предоставлять Росреестру данные, полученные в результате проведения землеустройства, сведения об объектах недвижимости, в сфере геодезии и картографии. об этом сообщает пресс-служба правительства Петербурга.

Ранее Мойка78 сообщала, что Госдума обязала органы власти и местного самоуправления вносить аварийное жилье в Росреестр.

При этом бюджету России был причинен ущерб более чем в 248 млн рублей.

Материалы проверки прокуратура направила в следственный орган, после чего по факту мошенничества, совершенного группой лиц с использованием служебного положения, в особо крупном размере, было возбуждено уголовное дело. Его расследование контролирует прокуратура.

Напомним, ранее Мойка78 писала, что дело о крупном мошенничестве с землей в Ленобласти передали судье.

Об этом сообщила пресс-служба управления Росреестра по Северной столице. Как отметил глава ведомства Сергей Никитин, во второй месяц весны город вернулся к росту основных показателей учетно-регистрационной сферы. Спад произошел из-за пандемии.

По подсчетам Росреестра, общее количество заявлений о регистрации прав, поданных в электронном виде, за четыре месяца перевалило за 100 тысяч. За апрель в Петербурге оформили ипотеку почти 21 тысяч человек, а за первые четыре месяца года – 62 тысячи. Договоров долевого участия в апреле насчитали 10 тысяч, а в период с января по апрель – 26 тысяч.

Как сообщала ранее Мойка78, в 2020 году объём выданной Северо-Западным банком Сбербанка ипотеки вырос на 68% в сравнении с 2019 годом. Всего в СЗФО за прошлый год выдано 279,4 млрд рублей, это почти 111 тысяч ипотечных кредитов (прирост 44%). 60% от этого объема пришлось на 52,5 тысячи кредитов в Санкт-Петербурге.

В правительстве Ленобласти отметили, что за первые месяцы работы центров «Мои документы» обработали около 700 тыс. обращений.

Чаще всего жители приходили, чтобы зарегистрировать недвижимость и поставить её на кадастровый учёт. На втором месте по популярности – услуга регистрации в ЕСИА. Также часто приходили менять паспорта или оформлять налоговый вычет.

Чтобы попасть на приём в Выборгском, Гатчинском, Тихвинском, Киришском и Подпорожском районах, необходимо записаться. Однако прийти и оформить регистрацию рождения, внутренний паспорт, полис ОМС можно без записи.

Ранее Мойка78 писала, что во Всеволожском районе Ленобласти заработает новый филиал МФЦ.

Кроме того, новыми обязанностями «наградят» председателей СНТ и ОНТ. Им придётся контролировать использование дачных участков и докладывать о нарушения властям. Например, нарушением считается использование участка по нецелевому назначению.

То есть, главы СНТ и ОНТ будут выполнять некоторые функции чиновников в области земельного контроля. За нарушения, которые они будут выявлять, могут назначать серьёзные наказания, например, изъять участок.

Ранее Мойка78 писала, что мужчина с именем главы компании «Адамант» займется садоводством в Зеленогорске.

В декабре в Госдуму был внесен проект закона о гаражной амнистии. Он затронет более 3,5 млн россиян. Его смысл в том, чтобы люди по упрощенной схеме могли получить право собственности на землю и саму постройку.

Так, если земельный участок под гаражом не поставлен на кадастровый учет, нужно будет провести работы, стоимость которых — 3-5 тысяч рублей. Как правило, владельцы гаражей — это пенсионеры, которым сумма может оказаться не по карману. Росреестр предлагает властям регионов или муниципалитетам субсидировать расходы граждан.

Снос гаражей на Петроградке. Фото: ККИ

Конечно, консервировать гаражи в центре развивающегося города — решение малорациональное. Однако создавать социальное напряжение, изымая законную землю у пенсионеров у блокадников, ещё более неосторожный шаг. Альтернативой здесь мог бы стать чёткий алгоритм предоставления компенсаций или мест в паркинге.

Как правило, у граждан не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивали не всегда — и вполне законно. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто так забрать землю будет нельзя.

Глава комитета по контролю за имуществом Сергей Муравьев. Фото: администрация Санкт-Петербурга

С осени 2018 года в Петербурге начали сносить гаражи по столичной технологии: власти не продлевают договоры аренды, сносят боксы, а на освободившиеся площади приходят девелоперы. На тяжелой технике к владельцам гаражей приезжают сотрудники комитета по контролю за имуществом (ККИ). Именно подчиненные Сергея Муравьева воплощают в жизнь решения о разрыве договоров, а потом равняют постройки с землей.

Первыми воспользоваться моментом решили в компании «Стройтрест». Еще в 2016 году они получили участок в районе Малой Бухарестской улицы, где расположились две с лишним тысячи боксов (кооперативы ПО-7 и ПО-11). А уже в 2018 году там зашумела стройка нового ЖК.

С февраля 2019 года власти, оценив, видимо, потенциал, вошли во вкус и возобновили сносы.

Петербургские гаражи. Фото: Мойка78

Больше 900 гаражей ККИ сносил в районе Лахты. Земельный участок площадью почти 35 тысяч «квадратов» на Стародеревенской улице заинтересовал чиновников.

Ранее был заключён договор с Приморской общественной организацией Всероссийского общества автомобилистов Петербурга на аренду этого земельного участка под гаражи. Однако договор был расторгнут, но гаражи так и остались, и якобы они занимают земельный участок незаконно.

За последние годы таких ситуаций было немало. Оцепив территорию, гаражи сносили у «Невской ратуши». Происходило это несмотря на жалобы владельцев. Конфликт между кооперативом и городом продолжался несколько лет. Собственники гаражей — семьи военных и потомки ветеранов Великой Отечественной войны.

Снос гаражей. Фото: пресс-служба ККИ

В некоторых случаях на снос выходили по жалобам жильцов, например, в Петроградском районе. В ведомстве отмечали, что петербуржцы выразили беспокойство санитарной обстановкой придомовой территории, на которой размещены гаражи. По словам жильцов, в боксах обитает множество крыс, они совсем не боятся людей и нападают на котов и собак. Реакция ККИ ждать себя, конечно, не заставила — расправились быстро.

Кстати, возвращаясь к компенсациям. Вспомним историю Коломяг от лета 2019 года — сотни гаражей ушли под бульдозер. История получилась громкой, а противостояние чиновников и жителей длилось несколько месяцев. Первым удалось победить, а простые люди остались ни с чем, в том числе без компенсаций.

Доходило и до протестов против действий Смольного и даже до реальных угроз в адрес чиновников. Не по-доброму встретили владельцы гаражей на всё на той же Стародеревенской улице сотрудников комитета по контролю за имуществом Петербурга в 2019 году. Смольный пришёл с инструментами и тяжелой техникой сносить комплекс боксов. Толпа мужчин встретила чиновников агрессивно, у одного были гранаты.

На рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о гаражной амнистии внесли в середине декабря. Не исключено, что в ближайшее время документ будет принят, а значит, у Смольного осталось совсем немного времени, чтобы без разбирательств лишить горожан собственного имущества.

Инфографика Мойки78

Причиной срывов сроков стала эпидемиологическая ситуация, сотрудники ведомства заразились коронавирусом.

«Несмотря на резкий рост в ноябре-декабре заболеваемости среди сотрудников Управления, а также возросший поток поступающих в конце года документов, основная масса задержанных заявок уже отработана»,

Стоит напомнить, что за последние сутки в Петербурге обнаружили еще 3763 зараженных коронавирусом. Об этом в четверг, 17 декабря, сообщает оперативный штаб.

В России за этот период инфекцию выявили у 28 214 человек в 85 регионах. Кроме того, специалисты нашли 587 погибших, за всю пандемию от коронавируса погибли 49 151 человек.

Отмечается, что с начала текущего года в региональное отделение Росреестра поступило 164 тысячи 727 заявлений на регистрацию прав в электронном виде. Год назад число заявок составило 89 тысяч 650.

По словам заместителя руководителя управления ведомства по городу Сергея Никитина, такой рост показателей можно объяснить «карантинными» условиями работы. Кроме всего прочего, льготная ипотека помогла оформить 11 тысяч 975 сделок.

Ранее Мойка78 сообщала, что Научно-исследовательский финансовый институт Министерства финансов Российской Федерации (НИФИ) отметил Петербург за развитие инициативного бюджетирования.

Отмечается, что по всей стране было заключено более 86 тысяч кредитов, из которых 9,2 тысячи были оформили в мае. В сентябре и августе 2020 года жители страны получили уже 20 тысяч таких ипотек.

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, в 2021 году утвердят единую форму договоров с использованием кредитных средств в электронном виде.

Президент России Владимир Путин данную инициативу по ипотекам анонсировал в середине апреля 2020 года.

Ранее Мойка 78 сообщала, что льготная ипотека облегчила жизнь не покупателям, а застройщикам

Управления службы в Крыму и Петербурге перешли на федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Об этом сообщает РИА Новости.

Напомним, что в медиаполе ранее появилась информация о проблемах с регистрацией сделок с недвижимостью в Петербурге в августе, а в Крыму в сентябре.

«Переход на ФГИС ЕГРН подразумевает объединение двух информационных систем, содержащих сведения об объектах недвижимого имущества и о правах на эти объекты недвижимости. Обращаем внимание, что мероприятиями в рамках перехода на ФГИС ЕГРН не предусмотрено ограничение предоставления государственных услуг Росреестра, в том числе в части организации приема заявителей»,

Ранее «Мойка78» сообщала, что ЦИАН составил ценовой рейтинг вторичного жилья Северной столицы.

В исследовании подчеркивается, что коронавирус не нанёс заметного влияния на рынок недвижимости, а суммарная стоимость всех самых дорогих квартир выросла за полгода на 26,7%.

После того, как Д. согласился на передачу взятки, Артем А., используя свое служебное положение, осуществил государственную регистрацию участков и передал выписки из ЕГРН сообщникам. Далее Б. и У., действуя умышленно, получили от Д. всю сумму взятки в 1 млн рублей и взамен передали мужчине документы.

Однако А. денег так и не увидел, так как был в отъезде, уточняется в материалах дела. Его сообщников задержали 24 апреля 2019 года, сразу после получения взятки в крупном размере.

Уголовное дело передано судье, но к производству пока не принято.

В феврале 2020 года петербуржцы зарегистрировали 23,3 тыс. прав на жилые помещения, в том числе 4,6 тыс. договоров долевого участия, рассказал «Мойке78» руководитель петербургского управления Росреестра Владимир Корелин.

«Статистическая информация за март 2020 года еще не формировалась, поэтому выводы о динамике обращений… делать рано»,

Итоги первого квартала 2020 года, по его словам, станут известны к 20 апреля. Между тем говорить о спаде продаж можно уже сейчас.

«По нашим оценкам, за последние три недели количество просмотров объявлений о продаже квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилось в полтора раза»,

При этом цены на жилье в городе практически не изменились, произошло даже небольшое снижение со средних 126,1 тыс. рублей за квадратный метр в феврале до 125,7 тыс. рублей к марту.

«По нашим подсчетам, за прошедшие три недели: с 6 по 26 марта на вторичном рынке Санкт-Петербурга 15% собственников снизили цены на недвижимость. Еще около 8%, наоборот, повысили цены. Остальные продавцы сохранили прайс без изменений»,

Напомним, что в Петербурге на сегодняшний день госпитализированы больше 300 человек с подозрением на коронавирус, диагноз подтвердился у 26, шестеро выздоровели. В связи с распространением заболевания президент РФ Владимир Путин объявил неделю с 30 марта по 5 апреля выходной и призвал россиян оставаться дома.

Законопроект предусматривает новый механизм оформления прав граждан на земельные участки с гаражами, а также на машино-места в коллективных гаражах.

На упрощенный порядок регистрации прав смогут рассчитывать владельцы гаражных объектов, возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (он вступил в силу 30 декабря 2004 года).

В Росреестре отмечают, что «гаражная амнистия» облегчит жизнь 4,5 миллионам автовладельцев, чьи гаражи до сих пор не зарегистрированы. По официальным данным, это около 3,5 миллионов объектов, фактически эти цифры гораздо выше, отмечают в ведомстве.

Активисты в течение нескольких лет отстаивали территорию, на которой застройщик планировал возвести апарт-отели. Финальную точку в противостоянии поставило в ноябре прошлого года УФАС по Петербургу, которое признало аренду земель в устье реки Смоленки под строительство апарт-отеля незаконной.

Защитники парка на Смоленке обращались за поддержкой к президенту РФ Владимиру Путину. Фото: скриншот видеообращения

«Мы начинаем подготовку серии проектных семинаров и обсуждений»,

В техническом задании, которое сформирует Комблаг, предусмотрена «разработка предложений по трассировке непрерывных пешеходных и велосипедных маршрутов, предложений по благоустройству территории».

Парк на Смоленке. Фото: https://vk.com/parksmolenka

По данным комитета, в 2020 году в рамках реализации Адресной программы по переустройству и восстановлению объектов зеленых насаждений, расположенных на территории ЗНОП, будут проведены работы по проектированию сквера.

«Проектирование благоустройства объектов ЗНОП будет осуществлено в увязке с концепцией благоустройства «Линейного парка» с учетом общего стилистического решения благоустройства территории и разработанной системы велосипедных и пешеходных транзитов»,

Напомним, ООО «НТД» готовилось возвести в устье Смоленке комплекс апарт-отелей. В 2019 году суд отменил выданное застройщику разрешение на строительства, а петербургское УФАС признало незаконным присвоение компании ООО «НТД» статуса стратегического инвестора. ЗакСа включил участки в список зеленых насаждений общего пользования, где строительство запрещено.

Соглашение о расторжении участков было подписано Смольным и «НТД» летом 2019 года, но чтобы документ вступил в силу, он должен быть пройти официальную регистрацию в Росреестре, на что ушло 7 месяцев.

ООО «НТД» готовилось возвести в устье Смоленке комплекс апарт-отелей. В 2019 году суд отменил выданное застройщику разрешение на строительства, а петербургское УФАС признало незаконным присвоение компании ООО «НТД» статуса стратегического инвестора. ЗакСа включил участки в список зеленых насаждений общего пользования, где строительство запрещено.

Тем не менее, когда там благоустроят парк, за который бились активисты, пока неясно.

Сбои в работе МФЦ начались 29 ноября.

Как ранее писала «Мойка78», ведомства перестанут принимать россиян и передадут их в руки многофункциональных центров (МФЦ) к 2024 году.

Разбирательства начались после публикации стати в одном из СМИ. Заголовок материала гласил о том, что здание дореволюционной постройки хотят снести. При этом в кадастровом учете Росреестра стояла дата окончания строительства «1938 год». Специалисты якобы исправили кадастровую ошибку, указав вначале неверные данные. В первой редакции на бланке стояла дата «1917 год».

«Истцы полагали, что указанное действие является незаконным, так как здание было построено до 1917 года, а в 1938 году прошло капитальный ремонт»,

В итоге суд встал на сторону заявителей и потребовал от управления отменить правки.

В Росреестре также отмечают, что в 2019 году пик покупательской активности наблюдался в июле, затем в августе шел спад, после чего ситуация стабилизировалась. Главной причиной таких колебаний эксперты называют стремление застройщиков оформить максимум документов к июлю 2019 года — до вступления в силу нововедений в строительной отрасли.

По версии следствия, в период с 19 апреля 2016 года по 24 января 2017 года трое обвиняемых соместно с еще двумя фигурантами незаконно приобрели право собственности на земли Всеволожского района Ленобласти. Злоумышленники сместили географические границы земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих ЗАО «Выборгское». Ущерб от этих действий составил 91,7 млн рублей.

Дело о мошенничестве ушло в Петроградский райсуд.

Напомним, ранее «Мойка78» писала, что СК выявил нарушения на 70 млн в Росреестре Ленобласти.

Как сообщает NSP.ru, петербургское Управление приостановило регистрацию новых ДДУ по апартаментам в августе. Теперь дольщики перечисляют денежные средства на специальные эскроу-счета. Только после сдачи объекта к ним получает доступ застройщик.

Управление Росреестра по Петербургу решило, что соответствующие отчисления необходимо делать также застройщикам апартаментов. Или они должны переходить на эскроу-счета. Официальный комментарий управления отсутствует.

Сайт МВД России 21.03.2019 Фото: скриншот

Стартовал хит-парад сбоев текущего года с падения портала «Госуслуг» в ночь с 14 на 15 января, когда открылась запись на бракосочетания апреля-декабря 2019-го года. Сайт оказался не готов к такому количеству желающих выбрать для своей свадьбы «красивую» дату и упал в конвульсиях, заставив будущих молодожёнов по старинке идти мёрзнуть в очереди к ЗАГСам.

Следующий эпизод примечателен тем, что для появления очередей (вечного спутника всевозможных сбоев) ничему ломаться не понадобилось. По крайней мере, в этот раз. 20 января — в день, когда детей начинают записывать в школы, петербургские родители занимали очередь в МФЦ с ночи.

Очередь на запись первоклассников. Фото: скриншот

Ведь не забыт, не забыт ещё отказ сайта Госуслуг в 2015-м году, в результате которого попасть в желаемые заведения сумели те, кто по старинке занял выжидательную позицию у МФЦ с вечера 19-го, а не те, кто поверил в новые технологии.

Кстати, в 2015-м в том, что «госуслуги» не работают, правительство Петербурга обвинило самих родителей, мол, взломали сайт, чтобы своё чадо пристроить куда получше.

В конце месяца стало и вовсе весело. 30 января в МФЦ Петербурга сломались телефоны, включая телефон предварительной записи. В четверг они заработали, но документы для Росреестра принимать перестали. Исходя из чего ряд граждан заключил, что в Петербурге начался бюрократический апокалипсис — создание объединённой базы данных Росреестра и Кадастровой палаты, так как её внедрение обычно приводило к плачевным результатам на несколько месяцев. Однако 31 января всё вновь заработало, а в Росреестре объяснили, что у них просто сломалось оборудование. А всё лучшее (то есть объединение баз) — впереди. Чтобы масштаб предстоящего прояснился, 11 февраля на некоторое время отвалилась связь Росрееста с Государственной информационной системой о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

2 марта госбюрократов было решено разбавить киберпанком — несколько тысяч пользователей интернета Петербурга потеряли связь с провайдером SkyNet — а провайдер потерял доступ к собственной сети. Всё дело в том, что один из абонентов провайдера, который в своей рекламе призывает «показать себя» воспринял призыв слишком буквально: и при помощи Википедии, статьи на форуме и клавиатуры полностью сломал сеть. Что закончилось для него печально — статья 272 УК РФ (до 4 лет лишения свободы) и гражданский иск на 2,6 млн рублей.

Пользователи «пикабу» беспокоятся о судьбе юного хакера
Фото: скриншот

К середине месяца к общему веселью подключилась и «Мойка78», решив проверить самую банальную из государственных систем — доставку пользователей квитанций.

Сам «Петроэлектросбыт» на это привычно ответил, что у него всё в порядке. Жизнь, впрочем, компании за это отомстила — несколько дней назад, 31 мая, она была оштрафована Роспотребнадзором за необоснованное повышение тарифов.

Петроэлектросбыт
Фото: pes.spb.ru

Отличились в этом году и налоговики. Курьёзно-грустные случаи с их системами аккумулирует facebook сообщество «Красный уголок бухгалтера«.

Не успел я отделаться с отчетами, как налоговая сегодня слизывает со счета как-бы недоимку по НДС. по декларации за 4-й квартал 2018 года. Списалась сумма та, которая в отчете. И списалась ПЯТЬ раз !!!  Кое как выбил документ с налоговой. Два решения. В одном решении написано, что взяскать сумму недоимки трижды, в другом дважды. Причем номера решений и требований не совпадают с номерами требований по которым снял банк,

На прошлой неделе звонит озадаченный клиент: ему позвонили из банка и сообщили, что его компания находится на стадии исключения из ЕГРЮЛ (17 апреля решение было опубликовано в «Вестнике»). Можете представить реакцию клиента? Позвонили в налоговую — ответ, мягко говоря, убил! Девушка на том конце провода сообщила, что это сбой в программе у них и заверила, что ничего делать не нужно, они всё исправят,

Ответ ФНС на жалобу Фото: facebook.com

В сентябре 2018 года по инициативе администрации Ленинградской области Росреестр приостановил регистрацию ДДУ( договоров долевого участия) для ряда компаний-застройщиков, в списке которых оказался и застройщик – ООО «Элемент-Бетон». В связи с этим прекратилось финансирование стройки. Таким образом, был закрыт доступ входа на стройку потенциальных инвесторов, желающих иметь обеспечение в качестве объектов долевого строительства.

Администрация обратилась в Росреестр от имени зампредседателя правительства Ленобласти по строительству Михаила Москвина. При этом не были учтены положения пункта 7 статьи 8 закона № 175, устанавливающие переходные положения. В новой редакции ч.2.6 ст.3 214-ФЗ уточняется, что приостановка регистрации не применяется к застройщикам, получившим разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.

«Именно к этой категории застройщиков относится ООО «Элемент-Бетон». Таким образом, приостановка регистрации ДДУ застройщика «Элемент-Бетон» была осуществлена незаконно, так как она нарушает положения закона № 175-ФЗ от 01.07.2018г. Кроме того, лично мой договор предусматривает передачу объекта долевого строительства до 30 июня 2018 года. На момент приостановки регистрации ДДУ «Элемент-Бетону» не прошло шести месяцев и стройка велась очень активно», — отметила она.

«Учитывая сказанное, считаю, что незаконная приостановка регистрации ДДУ с подачи администрации Ленобласти нарушило мои права дольщика. И если бы не эта приостановка, строительство домов было бы уже завершено и я получила бы свою квартиру. Мне, как и другим дольщикам, было отказано в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело о банкротстве ООО «Элемент-Бетон» в качестве заинтересованных лиц. Об этом говорится в решении суда.»,

Ходатайство дольщиков о прекращении банкротства ООО «Элемент-Бетон» отклонили

В соответствии с Конституцией Российской Федерации у каждого есть право на жилье. Признание банкротом застройщика ООО «Элемент-Бетон» освобождает его от исполнения своих обязанностей по договорам долевого участия построить и передать дольщикам жилые помещения. Тем самым дольщики окажутся в ситуации, когда ни у кого не останется такой обязанности. И дольщики, которые выполнили на 100% свои обязательства по ДДУ, оплатив обусловленную договором цену, окажутся один на один с этой проблемой.

«Признание застройщика банкротом – это ухудшение прав дольщиков. Конституционных прав. При этом таких дольщиков у ООО «Элемент-Бетон» более 300 человек. А дальше – еще хуже. Всех затащат в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) и будут вытягивать деньги с дольщиков как минимум на текущие расходы ЖСК. При этом появление кооператива не является гарантией достройки домов»,

Обратим внимание, что в настоящее время вносятся законопроекты в соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда», направленным на решение проблемы обманутых дольщиков, в соответствии с которыми дольщикам не нужно будет вступать в ЖСК и оплачивать накопившиеся долги застройщиков, а также компенсировать текущие расходы кооператива.

Тем не менее дольщице удалось найти «плюсы» в решении суда, которое ее все-таки не устроило.

«Конечно, где-то глубоко в душе я понимаю, что без банкротства ООО «Элемент-Бетон» ни один инвестор или подрядчик не зайдет на стройку. Как говорил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, «юридически и финансово чистые объекты». Реестр кредиторов наведет порядок в документации, заведут дело на генерального директора, но все же…»,

Справка:

Жилой комплекс ООО «Финские кварталы» 2 и 3 очереди состоит из 4 корпусов высотой от 7 до 9 этажей. На данный момент из четырех корпусов только два возведены под крышу, а именно 3 и 4 корпуса.Разрешение на строительство ЖК «Финские кварталы» действовало до конца 2018 года, а 25 декабря прошлого года его продлили до конца 2020-го года. Чтобы компания стала банкротом, не желало подавляющее большинство дольщиков, вложивших свои средства в проект. Они подали ходатайство об этом.

«Мойка78» объявляет социальный проект «Судебный репортер? Бесплатно!!» Пишите нам в редакцию на адрес info@moika78.ru.

Решение вынес Смольнинский районный суд. Он отказался удовлетворить ходатайство следствия — сторона обвинения просила заключить мужчину под стражу.

Напомним, ведущий специалист Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии планировал получить 1 млн рублей. За это «вознаграждение» чиновник собирался изменить границы 28 участков СНТ «Заозерное».

Помимо Абрамяна, сотрудники полиции задержали его пособников. Решение по остальным фигурантам дела пока не принято.

Ранее сообщалось, что инспектор получил взятку за молчание о нарушениях «БалтМонолитСтрой».

По версии следствия, в апреле 2019 года задержанный планировал получить взятку в размере 1 млн рублей за изменение границ 28 участков садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное».

Напомним, ранее «Мойка78» сообщала, что двух студентов из Петербурга осудили за дачу взятки, чтобы поступить в вуз без прохождения вступительных испытаний. Один студент получил два года условно, вторая — штраф в размере 100 тыс. рублей.

В ведомстве отметили, что за первый квартал 2019 года было зарегистрировано 18 тыс. 803 прав по договорам купли-продажи. В аналогичный временной промежуток 2018 года было отмечено только 11 тыс. 523 прав.

В Управлении Росреестра также напомнили, что любой владелец недвижимости имеет право подать заявление на то, чтобы сделки с его имуществом проводились только при его непосредственном участии.

Напомним, в марте 2019 года стало  известно о том, что Петербург обогнал Москву по продажам первичного жилья. Только с января по февраль в Северной столице был заключен 15 тыс. 181 договор долевого участия. А в начале апреля «Мойка78» разбиралась в причинах роста цен на недвижимость.

Таким образом, всего с начала этого года, без учета данных за март, петербуржцы заключили 15181 договор долевого участия. По сравнению с тем же периодом за 2018 год объем продаж в Петербурге вырос на 24%, , сообщает портал NSP со ссылкой на Росреестр.

В Ленобласти рост сделок составил чуть более 17% — всего было заключено 6719 ДДУ в январе-феврале. При этом жители региона чаще брали ипотеку, чем петербуржцы. Рост ипотечных сделок составил более 25% к аналогичному периоду прошлого года.

Добавим, что в Москве за январь-февраль этого года девелоперы оказались менее успешными. За два зимних месяца в столице было заключено около 12 тыс. ДДУ.

Эксперты ждут новых рекордов на строительном рынке в июле, когда девелоперы начнут распродавать 10% квартир, чтобы продолжить работу в старом формате.

Новым директором Кадастровой палаты Росреестра стал Парвиз
Тухтасунов. Ему предстоит трансформировать учреждение в ведущую сервисную
компанию по обслуживанию IT-инфраструктуры в государственном секторе.

Фактически он будет нести ответственность за развитие всех
госуслуг Росреестра, оказываемых в электронном виде.

Также стало известно, что ранее новый директор работал в «коммерческих
структурах». В 2016 году он занимал должность советника руководителя
Росреестра.

В Санкт-Петербурге за первое полугодие 2018 года в 1,5 раза увеличилось число зарегистрированных договоров участия в долевом строительства. Всего было заключено почти 40 000 договоров по ДДУ. 

Об этом свидетельствует информация Россреестра по Санкт-Петербургу.

Помимо этого также зафиксировано увеличение количества выдачи ипотеки с января по июнь этого года. В этом полугодии зарегистрировано на 58% (39 988) больше выдач ипотек, чем в 2017 году (21 676).  При этом ипотеки жилья зарегистрировано 36584, что на 68,8% больше, аналогичного периода 2017 года (21676).

По каждому новому объекту долевого строительства застройщики будут отчислять в Фонд защиты взносы в размере 1,2%. Затем, получив от Фонда информацию о поступлении взносов, Росреестр зарегистрирует ДДУ.

Мовчан родился в Архангельске, в семье морского пограничника. Закончив среднюю школу на севере, он приехал в Ленинград и поступил в главную «кузницу кадров» современной российской элиты – на юрфак ЛГУ, который закончил в 1981-м. По данным СМИ, он был однокурсником нынешнего ректора СПбГУ Николая Кропачева. Свой профессиональный выбор он пояснял так: «В детстве я очень любил читать про милиционеров, прокуроров, и мне тоже хотелось стать прокурором или следователем. Но я стал адвокатом и нисколько не жалею». 

Во второй половине 1980-х Мовчан сначала работал «по распределению» в адвокатуре на Камчатке, а затем загадочным образом оказался в Ленгорисполкоме. Здесь он трудился под руководством Владимира Ходырева, в одно время с будущим губернатором и главой СовФеда Валентиной Матвиенко.

После перестройки Сергея Мовчана назначили главой Регистрационной палаты Петербурга, которая регистрировала коммерческие фирмы (позже эти функции передали Налоговой службе). На этой должности он проработал семь лет, за это время умудрившись ни разу не привлечь к себе внимания прессы. В 1998-м Мовчан стал гендиректором компании «Бизнеслинкдевелопмент» – структуры, тесно связанной с бывшим вице-губернатором Юрием Молчановым, работавшим в городском правительстве при Валентине Матвиенко. После переезда в Москву в начале «нулевых» Мовчан трудился в структурах Министерства путей сообщения и РЖД, неизменно занимая там «теплые» ответственные должности. В частности, в РЖД он возглавлял секретариат Владимира Якунина.

В 2004 году Сергей Мовчан стал главой Федеральной регистрационной службы. На этом посту он запомнился тем, что истово добивался ликвидации «Национал-большевистской партии» Эдуарда Лимонова.  И добился. Именно после его письма Росохранкультура полностью запретила упоминание НБП как политической партии, так как «эта информация не соответствует действительности». В 2007 суд признал  экстремистской
общественную организацию «национал-большевистская партия» и запретил
её деятельность на территории РФ.  Мовчан также отстаивал в суде правомерность ликвидации главной на то момент правозащитной организации России — Исследовательского центра по правам человека.

С июня 2007 года Мовчан трудился аудитором Счетной палаты РФ, где отвечал за экспертно-аналитическую и контрольную деятельность в сфере расходов бюджета. В 2014-м он руководил проверкой финансирования строительства шести зданий судов в Петербурге. В феврале 2015-го в прессе много писали о том, что аудиторы во главе с Мовчаном обнаружили нарушения на 1,8 млрд рублей при расходовании бюджетных денег, выделенных на капстроительство зданий Городского и пяти районных судов в Петербурге. Впрочем, это дело относительно быстро замяли, и дальнейшей «раскрутки» оно не получило.

В феврале 2015-го по представлению губернатора Полтавченко был утвержден Заксобранием вице-губернатором Петербурга. Сегодня Мовчан отвечает в Смольном за решение вопросов промышленной и научно-технической политики города, развитие предпринимательства и потребительского рынка, за закупки товаров, работ и услуг для обеспечения госнужд Петербурга. При этом непосредственно координирует и контролирует деятельность Комитета по промышленной политике и инновациям, Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка, а также Комитета по госзаказу.

Сергей Мовчан давно и хорошо знаком как с петербургской политической и бизнес-элитой, так и со многими нынешними правителями страны. С большинством из них он познакомился еще в 1990-х, семь лет проработав в Регистрационной палате. При этом источники говорят о его особых отношениях с Георгием Полтавченко, с которым он близко сошелся на почве православия. Дело в том, что Мовчан еще в начале своей работы в РЖД стал членом правления фонда «Центр национальной славы». Его куратором является экс-глава РЖД Владимир Якунин, а сам фонд занимается «сохранением православной веры» и регулярно устраивает поездки общественников на греческий Афон и в Иерусалим.

Депутат
Законодательного Собрания Петербурга
Максим Резник обратился в Росреестр с
просьбой проверить сделку по продаже
санатория «Дюны». Ранее парламентарий
уже направлял аналогичный запрос в
прокуратуру.

Текст
обращение опубликован на официальном
сайте народного избранника. В нем Резник
требует приостановить регистрацию
договора между собственником и Смольным.

«Ранее
Общество подтверждало, что на участке
возведены объекты, но относило их к
категории некапитальных. Между тем,
постановка объектов на кадастровый
учет говорит о том, что здания являются
капитальными, построенными нелегально
и в нарушение договора аренды. Ранее, в
2015 году, Комитет называл такое нарушение
условий договора аренды существенным
и влекущим за собой расторжение договора»,
— отмечается в тексте.

Как
сообщала «Мойка78», в конце ноября Комитет
имущественных отношений заключил
мировое соглашение с руководством
санатория о приватизации корпусов и
земельного участка в Сестрорецк. Как
полагает Резник, КИО может продешевить
из-за неверной оценки объекта, и город
потеряет миллиарды бюджетных средств.