На прошлой недели Промсвязьбанк подал иск о банкротстве застройщика ЖК «Светлый мир «Внутри…». Сумма требований — 2,76 млрд. рублей. С чем связано исковое заявление и рискуют ли дольщики жилого комплекса стать обманутыми, выясняла «Мойка78».

Квартал «Светлый мир «Внутри…» возводит в Сестрорецке дочерняя компания Seven Suns Development ООО «Басфор». Жилой комплекс расположен посреди хвойного леса на берегу Финского залива и по документам, размещенным на сайте проекта «Светлый мир «Внутри…», проходит как санатарно-курортное учреждение. Апартаменты в нем приобретают преимущественно для сезонного отдыха или сдачи в аренду. Помимо жилой недвижимости ООО «Басфор» взял на себя обязанность построить детский сад на 200 мест, фитнес-центр с бассейном, банный комплекс, магазин здорового питания и прочую социальную инфраструктуру. Все это, по словам застройщика, будет введено в эксплуатацию  точно в срок. 

В Арбитражный суд исковое заявление о признании ООО «Басфор» банкротом поступило 30 июля. К производству его приняли 4 августа, судебное заседание предварительно назначено на 8 октября 2018 года.

Для застройщика иск стал настоящим сюрпризом. Долгое время Промсвязьбанк и  Seven Suns Development сотрудничали друг с другом. В частности, банк выдавал ипотеки на покупку квартир в жилых комплексах «Я-Романтик…», «Светлый мир «Жизнь…» и других. Позднее, когда у ООО «Басфор» возникли осложнения с выплатами по кредитам, между ними и банком было заключено соглашение по проекту «Светлый мир «Внутри…». И оно, похоже, потеряло силу со сменой руководства Промсвязьбанка в конце прошлого года.   

ПАО «Промсвязьбан» был санирован ЦБ в 2017 году наряду с «ФК Открытие» и Бинбанком. Как следствие, акционеры потеряли контроль над происходящим. Новое руководство, как считают в Seven Suns Development, еще не разобралось до конца в ситуации. Решить вопрос о снятии иска застройщик обещает в течение месяца.

То, что положение ООО «Басфор» не столь критично считают и финансовые аналитики. С просьбой проанализировать бухгалтерский баланс компании по состоянию на 30 июня 2018 года «Мойка78» обратилась к экспертам АО «ФИНАМ».

Определенное беспокойство вызывает значительной рост дебиторской и кредиторской задолженности. Но это, скорее всего, связано с расчетами по строительству и продаже объектов. 

Дольщики почти в голос встают на защиту застройщика. Заверяют, что стройка идет полным ходом, и вся ситуация с иском — досадное недоразумение.

В Промсвязьбанке комментариев по этому поводу пока не давали. Дел, у руководства сейчас хватает. За последнюю неделю банк подал еще несколько исков. В том числе, о взыскании задолженности в размере 130 млн. рублей с петербургской компании ООО «РАДОН». 

У Seven Suns Development судебная активность значительно ниже. Последний громкий скандал с участием компании произошел осенью прошлого года. Тогда, пять дольщиков ЖК «Я-Романтик…» из-за споров с застройщиком не могли получить свои оплаченные квартиры. Добиваться положенной собственности им пришлось через суд. Это привело к тому, что на счетах компании арестовали 200 млн. рублей.

Сейчас помимо ситуации с иском о банкротстве проблем у застройщика, которые были бы на слуху, нет. Но определенные трудности у ООО «Басфор» все же присутствуют. Так, один из жильцов «Светлого мира «Внутри…» рассказал «Мойке78» о том, что застройщик после пересчета так и не погасил перед ним долги. Еще несколько жалоб в соцсетях связаны с просрочкой по доставке мебели. 

Удастся ли Seven Suns Development исправить ситуацию, станет известно к концу августа. А до этого от покупки квартир в  «Светлом мир «Внутри…» вероятно лучше воздержаться.

ПАО «Промсвязьбанк» в конце 2017 года санировал Центробанк России.

В январе власти РФ заявили, что на базе Промсвязьбанка создадут опорный банк для операций по гособоронзаказу и другим крупным госконтрактам.

Юрий Котик – заместитель руководителя городского общественного центра «Светлый мир». 

Центр был создан в 2016 году на базе одноименного благотворительного фонда, чтобы стать центром притяжения для жителей Выборгского района. Спустя полтора года он превратился в настоящее Пространство отношений, где собираются и проводят вместе свое свободное время жители даже самых отдаленных районов Санкт-Петербурга. Юрий Котик стоял у истоков «Светлого мира» и работает здесь со дня основания. 

«Мы изначально ставили для себя очень амбициозную задачу – создать такое место, которое бы могло обеспечить все основные социальные потребности любого человека, независимо от пола, возраста или социального статуса. Чтобы люди могли здесь учиться, творить, заниматься спортом, знакомиться и общаться, интересно проводить время, запускать какие-то новые проекты. И нам это удалось». 

Юрий уверен, что абсолютно любой человек обязательно захочет помочь кому-то еще, вспомнит о вечных принципах взаимоуважения и взаимовыручки, если дать ему возможность реализовать себя и решить свои насущные задачи. 

«Меняй себя, и ты увидишь, как меняется мир вокруг. Не только внутри нашего Центра, но и за его пределами», — уверяет Юрий Котик. 

В Пространстве отношений Юрий курирует музыкальную сферу, студию звукозаписи и занимается организацией концертов. А в роли заместителя руководителя не меньше внимания уделяет и другим сферам «Светлого мира». 

«Работы здесь более чем достаточно. На 1,5 тысячах квадратных метров действуют тренинговый центр, центр здоровья, спортивные залы, кафе, газета, телевидение, радио… Перечислять все наши площадки можно долго, — улыбается Котик. – Но главное, что все эти ресурсы помогают нам создать мощную волонтерскую площадку. Мы привлекаем новых людей, вовлекаем в наши благотворительные проекты, расширяем собственную географию добрых дел, оказываем адресную помощь тем, кто в этом по-настоящему нуждается». 

Сайт городского общественного центра «Светлый мир» https://настоящаяжизнь.рф

Группы в контакте

https://vk.com/svmir_zhizn — Пространство «Светлый мир»

https://vk.com/svmir_music — «Светлая Музыка» центр гармонии звука

https://vk.com/mc_kotik