Застройщик жилого комплекса на намывной территории «Лидер групп» анонсировал готовность объекта на уровне 99% еще в конце ноября. Сотни семей  до сих пор ждут выдачи долгожданных ключей, но новогодняя мечта, похоже, не сбудется —  срок сдачи ЖК «Капитан Немо» в очередной раз перенесли.

29 октября «Лидер групп» на своем сайте опубликовал информацию о вводе комплекса в эксплуатацию, которая назначена на декабрь 2017 года. С тех пор новостная повестка по дому не обновлялась. Зато в фаворе находятся другие проекты девелопера, например ЖК «Медалист», который проходит завершающий этап ввода в эксплуатацию, или ЖК «Девятый вал», исправляющий замечания Комитета Гостройнадзора. Также продолжается процесс приемки первой очереди ЖК «Три кита». 

На фоне такого количества хороших новостей для одних покупателей квартир отсутствие всякой информации для других кажется настоящим издевательством над дольщиками проблемного «Капитана Немо». Обвинять застройщика в сдаче других объектов, конечно, нельзя, но вот молчание «Лидер групп» выглядит крайне странно. Складывается ощущение, что компания намеренно держит паузу и держит дольщиков в неведении. С корреспондентом «Мойки78» представители  «Лидер Групп» также общаться не спешат.

Директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп» Виталий Виноградов не стал комментировать ситуацию. Зато факт переноса сроков сдачи «Капитана Немо» удалось подтвердить в клиентском отделе застройщика.

«Был перенос, и теперь, к сожалению, точные сроки сдачи ЖК «Капитан Немо» не известны. Недавно был согласован проект по водоотведению с петербургским «Водоканалом». Все замечания по водоснабжению были устранены, проект был утверждён и подписан. Завершается работа по строительству инженерных сетей, связанных с водоснабжением, и их пусконаладка. Все эти работы планируется завершить до конца декабря. Установлено и запущено в эксплуатацию электроснабжение. Ведутся работы по благоустройству территории и прокладывается подъездная дорога. 

А именно по срокам сдачи и выдачи ключей, к сожалению, у меня нет информации в наличии. Всю информацию по объекту мне сообщает вышестоящее руководство. В любом случае работы в ЖК «Капитан Немо» ведутся», —  рассказал менеджер по работе с клиентами.

На вопрос корреспондента, почему так сложно назвать конкретные сроки, если все работы определены и активно ведутся, в клиентском отделе ответить не смогли. Менеджер лишь предположил, что застройщик зависит от исполнительности и соблюдения сроков со стороны заказчика.

После публикации материала Мойки78 с нами связались представители застройщика, которые предоставили по проблемному объекту следующую информацию:

«ГК «Лидер Групп» завершает строительство и готовит к сдаче ЖК «Капитан Немо», расположенный на намывной территории в Василеостровском районе Петербурга. 

Состоялись первые инспекции специалистов ГАСН, проводится работа по устранению замечаний инспекторов экологического и санитарно-эпидемиологического надзора. 

Фасадные работы завершены. В данный момент идет отделка МОП, лестничных маршей, оформление входных групп. Ведутся работы по благоустройству территории, а также устройству подъездной дороги, которая ведет к перемычке через ЗСД. 

Финальная часть строительства – подключение внешних водопроводных сетей для обеспечения нужд пожаротушения. В соответствии с техническими условиями и согласованным ГУП «Водоканал» проектом, «врезка» предусмотрена в внутриквартальные сети земельного участка №28. Застройщиком является организация группы компаний Seven Suns Development, с которой в данный момент подключение согласовывается», — говорится в релизе компании.

Сроки завершения «Капитан Немо» «ГК «Лидер Групп» не предоставил. На их сайте в разделе описания жилого комплекса по-прежнему числится срок сдачи — IV квартал 2017 года.

Жилой комплекс «Капитан Немо» строится на намывной территории на Морской набережной в Василеостровском районе Петербурга. Дома возводятся на берегу Финского залива. «Капитан Немо» должен стать первым построенным домом жилищного квартала из 4-х домов комфорт-класса «Гавань капитанов». 

Работа по строительству ЖК «Капитан Немо» началась в январе 2012 г. Застройщик обещал жильцам сдать ЖК ближе к концу 2014 года. Но обладатели 656 квартир ждут уже почти в три раза дольше.

Застройщик жилого комплекса на намывной территории «Лидер групп» анонсировал готовность объекта на уровне 99%. Сотни семей ждут выдачи долгожданных ключей и верят, что на этот раз дом все же сдадут.  Срок сдачи комплекса переносился уже неоднократно.

Жилой комплекс «Капитан Немо» строится на Морской набережной в Василеостровском районе Петербурга. Дома возводятся на намывной территории на берегу Финского залива. «Капитан Немо» должен стать первым построенным домом жилищного квартала из 4-х домов комфорт-класса «Гавань капитанов».

Однако, история возведения этого объекта такова, что сроки его сдачи уже неоднократно переносились. Не окажется ли эта попытка сдачи дома лишь очередным «завтраком», которым застройщик кормит покупателя? Скоро это станет понятно. А пока люди в соцсетях не могут поверить своему счастью. Обсуждение идет в группе «ВКонтакте» «ЖД «Капитан Немо», почти 1500 пользователей которой объединились еще в 2012 году.

«Ну что друзья, поздравляю. Экскаваторы действительно роют траншею на придомовой территории, устанавливают железобетонные кольца и пластиковые трубы. Работают 2 бригады по облицовке примыкания балконов, в доме что-то постоянно сверлят, так что, возможно, действительно дом готовят к сдаче. На стройке рабочих достаточно много, может, дом все-таки сдадут», — написал Сергей Васильев

«Дайте, блин, порадоваться)) Я уже больше 5 лет жду этот дом))», — пишет Екатерина Хорева.

«Катюша, поддерживаю. Мы с женой полночи не спали, мечтали, что получим ключи наконец)) Пусть побудет позитив, хоть до Нового года. Забаню всех с «чёрными» прогнозами», — пишет администратор группы Сергей Ворошилов.

Но не все пайщики намывного жилого комплекса разделяют восторг по поводу скорейшего приобретения ключей от квартиры. Один из пайщиков, с которым пообщался корреспондент Мойки78 уверен, что до Нового года ситуация останется прежней.

«Дом до сих пор не подключен к сетям. Должны быть подведены внутриквартальные сети — это ответственность застройщики. Работы недавно начались, и «Лидер групп» обещает закончить их через два месяца. А потом начнется процедура сдачи дома. Поэтому на 99% до Нового года дом, по-прежнему, будет не сдан. Моя ситуация по сравнению с другими не слишком тяжелая. Я жду всего два года — в 2015 году купил в ЖК «Капитан Немо» трехкомнатную квартиру 90 кв. м за 7 млн рублей. На Васильевском острове таких цен больше нет. Кроме стоимости привлекли красивый вид и транспортная доступность. Но уже сейчас стало понятно, что так называемое жилье комфорт-класса может оказаться просто очередным спальным районом Петербурга», — говорит наш собеседник.

В феврале 2012 года у ЖК «Капитан Немо» не было даже приблизительного адреса, ведь еще за полтора года до этого на месте будущей стройплощадки были лишь воды Финского залива. Основная проблема, по которой сдача жилого комплекса постоянно откладывалась, заключалась в отсутствии коммуникаций. В 2014 году «Лидер групп» получил диплом «Лидера строительного качества-2013». Уже тогда покупатели квартир стали шутить в соцсетях о том, что каждому из них положены дипломы за терпение. В итоге шутки затянулись.

Один из последних анонсов сдачи комплекса был сделан накануне марта этого года. Тогда же предполагалось выдать людям ключи, но снова не получилось.В середине октября на сайте городского правительства появилась новая информация.

«Ресурсоснабжающими организациями ПАО «Ленэнерго», АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» выполнены все работы по внешнему инженерному обеспечению объекта. Срок ввода жилого комплекса в эксплуатацию зависит исключительно от завершения застройщиком (ООО «Морская строительная компания») работ по достройке дома», — отметили в правительстве.

Застройщик «Лидер групп» поспешил подтвердить эту информацию жителям.

«Теплосети к дому подведены, также к дому полностью подведена канализация. В настоящий момент приступаем к строительно-монтажным работам. Плановый срок завершения работ — декабрь 2017 год», 

Бытовала среди людей и еще одна шутка — «Какие деньги, такой и намыв». В свое время «Лидер групп» делал очень выгодные предложение по продаже заветных квадратных метров, реализуя их на четверть ниже рыночной стоимости.  Надеемся, что намыв в итоге окажется хорошим.