Законодательное собрание Санкт-Петербурга рассмотрит внесенный губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко законопроект, который наделит некоммерческую организацию «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» функциями застройщика. Главная цель таких изменений – сэкономить.
Чтобы фонд получил новую функцию, необходимо внести изменения в закон о капремонте в домах Петербурга. В действующей редакции этого закона региональный оператор осуществляет функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Региональный оператор заключает договоры о подготовке проектной документации и договоры о капитальном ремонте, готовит задания на выполнение работ, представляет материалы и документы выполнения работ, утверждает проектную документацию.
«Наделение регионального оператора функциями застройщика позволит региональному оператору осуществлять деятельность по самостоятельной подготовке модифицированной проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) в целях экономии средств фонда капитального ремонта на оплате работ по договорам о подготовке проектной документации, заключаемым региональным оператором с физическими или юридическими лицами, а также в целях экономии времени на проведение конкурсных процедур на заключение договоров о подготовке проектной документации», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Как уточнил ее автор – член правительства Санкт-Петербурга, представитель губернатора Санкт-Петербурга в ЗС СПб Юрий Шестериков, согласно Градостроительному кодексу, подготовкой проектной документации может заниматься застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком физическое или юридическое лицо.
При этом застройщик вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно, если он является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.
«Финансирование работ на проведение экспертизы проектной документации и подготовку модифицированной проектной документации будет осуществляться в пределах средств на уставную деятельность регионального оператора», – уточняется в записке.
Отметим, модифицированной называется проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности. Внесение изменений в проектную документацию не должно приводить к увеличению сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства в сопоставимых ценах.
Постоянная комиссия ЗС СПб по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам уже поддержала внесенный Георгием Полтавченко законопроект. Его первое чтение назначено на 18 октября.
VK
OK
Дзен
MAX