История со сменой управляющей компании Кузнечного рынка перешагнула важный рубеж — Комитет имущественных отношений выиграл суд у бывшего арендатора. Но провести торги по поиску нового КИО не может. Всему виной принятые по требованию экс-управляющей компании обеспечительные меры.
Как писала «Мойка 78», Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал законным расторжение договора аренды помещений рынка между КИО и ООО «Кузнечный рынок», которое было оператором рынка с 1997 года. Разбирательства длятся с прошлого лета, когда комитет направил компании уведомление о прекращении договора аренды. Причина — истечение срока его действия.
Через три месяца по Гражданскому кодексу договор стал считаться расторгнутым, но ООО «Кузнечный рынок» пошло в суд, чтобы оспорить это расторжение. Пока длились судебные тяжбы, торговцы с Кузнечного рынка получили предложение заключить новые договоры на аренду мест с Агентством по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга.
Приход СПб ГБУ «АРИК» в качестве управляющей компании на рынок сразу назвали временным. 14 марта должны были состояться торги по выбору нового арендатора. Начальная цена аукциона составляла 14 млн 400 тыс. рублей. Победитель получил бы договор аренды сельскохозяйственного рынка в центре Петербурга сроком на 15 лет.
Торги должен был провести Фонд имущества. При шаге аукциона в 720 тыс. рублей от них ждали ажиотажа и влетевшей цены за драгоценный лот. Не дождались — торги были отменены по приказу гендиректора Фонда имущества. Причина — обеспечительные меры, введенные ООО «Кузнечный рынок» в суде.
«Как только обеспечительные меры будут сняты в отношении объекта, мы сможем провести торги. Обеспечительные меры могут быть сняты в двух случаях. Первый — через месяц после вступления в силу решения суда. Второй вариант — мы подали жалобу в отношении этих обеспечительных мер и надеемся, что в ближайшее время она будет рассмотрена в апелляции. Если вопрос рассмотрят в нашу пользу, мы сможем провести торги быстрее»,
— рассказали «Мойке 78» в пресс-службе КИО.
Напомним, Кузнечный рынок — выгодная инвестиция. У него «золотое» расположение — в двух минутах от метро. Помещения рынка на первом этаже уже поделены под торговлю разными видами товаров (рыба и мясо. молочка и гастрономия, овощи и фрукты) и оснащены прилавками. На втором этаже находятся административные и бытовые помещения.
От потенциального арендатора, который придет на смену СПб ГБУ «АРИК» требуют сохранить профиль рынка. Пока же по разрешению Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка организацией торговли занимается нынешняя управляющая компания.
С ГБУ «АРИК» договоры заключили уже 200 торговцев Кузнечного рынка. Арендная плата для них изменилась с учетом особенностей торговли. Так, «точка» в 2 квадратных метра с холодильниками и витринами стоит 308 рублей в день. За торговлю молочными продуктами, мясом или рыбой применяется повышающий коэффициент в 10 процентов. Понижающий коэффициент в те же 10 процентов гарантирует торговля.овощами, фруктами и зеленью.
Агентство по развитию имущественного комплекса также заключило договоры на коммунально-бытовые услуги. Пока оно сохраняет и развивает работоспособность рынка. От нового арендатора, которого определят по итогам будущих торгов, ждут полного обновления Кузнечного рынка. Напомним, он включен в городскую программу по модернизации сельскохозяйственных рынков.