Список Смольного: что с программой развития хостелов после ЧМ-2018

Перед стартом Чемпионата мира по футболу в Петербурге озаботились недостаточным количеством хостелов. В марте 2017 года был опубликован обновленный список из 20 адресов, по которым у города можно было взять в аренду помещения и открыть общежитие или хостел.  Спустя два года «Мойка78» решила проверить, как работает «Список Смольного».

Так называли перечень помещений, разбросанных по всему Петербургу, которые КИО и Комитет по развитию туризма признали привлекательными для будущих хостельеров.

Программа по предоставлению городских объектов недвижимости в аренду для размещения в них хостелов стартовала в 2017. Так, в октябре с ажиотажем на торгах Фонда имущества было сдано помещение на Петроградской стороне.

За 286 квадратов на первом этаже здания на углу Ординарной улицы и Малого проспекта бились три претендента.

«Расположение объекта в исторической части Петербурга делают его привлекательным для инвестиций под функцию хостела, особенно в свете приближающегося Чемпионата»,

В ноябре сразу на 10 лет сдали «жемчужину» из  «Списка Смольного»  — хостел на последнем этаже
здания на пересечении Литейного и Невского проспектов. Помещение было благоустроено, находилось в центре, за него торговались так, что подняли вдвое месячную арендную ставку до 1 тыс. 347 рублей за квадратный метр.

В декабре в битву за помещение под хостел  в Доме Э.Г.Шведерского на углу Большой Пушкарской улицы и Каменноостровского проспекта вступили сразу 8 претендентов, задрав в процессе аукциона месячную плату за аренду до 2 тыс. 364 рублей.

А потом то ли деньги у инвесторов закончились, то ли слишком мало времени осталось до ЧМ, но хостелы сдавали уже без боев — чаще по единственной заявке и первоначальной цене. Так владельцев нашли помещение у метро «Политехническая»,  хостел в жилом доме на Большом Сампсониевском проспекте, помещение рядом с площадью Морского вокзала на Васильевском острове.

Хорошо расходились только предложения в центре. За 3,1 млн. рублей в год в сентябре 2018 сдан хостел в доме Первого Российского Страхового общества на углу Кронверкской и Большой Пушкарской улиц у метро
«Петроградская».

С превышением в 4,5 раза сдали в аренду хостел во дворе доходного дома Травниковой на улице Марата — роль сыграло расстояние в 300 метрах от метро “Владимирская”.

В итоге по результатам программы средняя ставка аренды квадратного метра хостела в центре стоит 1 тыс. 391 руб., но вот на периферии цена значительно ниже 273 руб.

Всего с начала действия программы в аренду под хостелы было сдано 12 объектов. Так, хостел на Ординарной уже открыт и работает. Номер в нем стоит от 800 до 2 тыс. 400 рублей.

В гостиницу «У Политехнической» превратили и помещение на Тихорецком проспекте. Ценник суток для одного гостя там — от 900 до 3 тыс. 500 рублей.

На торгах 27 февраля Фонд имущества разыграет еще 4 помещения под хостелы: на улице Макаренко, Большом проспекте В.О., на Новоизмайловско проспекте и Петергофском шоссе. Начальная стоимость самого дешевого хостела — 533 тыс. рублей.