Хостелы и мини-отели готовятся встретить 1 октября — день, когда вступает в силу «закон Хованской». Предприниматели меняют коды видов деятельности, а также снимают вывески и просят администрации районов разрешить перевод помещений в нежилой фонд, там, где это возможно.
1 октября вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, запрещающие работу хостелов и мини-отелей в жилых домах, которые не смогли перейти в нежилой фонд (как правило, это все средства размещения, расположенные выше первого этажа, и не имеющие отдельного входа).
Не ушел никто
Проект «Свое Дело Плюс» опросил владельцев мини-отелей и выяснил, как участники рынка малых отелей подготовились к 1 октября.
«Никто пока не ушел с рынка, не закрылся. Как я слышал, большинство тех предприятий, которые работают в жилом фонде, снимают вывески со словом «отель» и меняют коды ОКВЭД, по которым работают и отчитываются перед налоговой». Код ОКВЭД «гостиничные услуги» меняют на коды ОКВЭД «краткосрочный наем комнат»,— рассказывает Григорий Иванов, владелец сети отелей «15 комнат».
В самое сложное положение попадут хостельеры, отмечают специалисты. В Петербурге около 340 хостелов, большинство из них расположены в жилом фонде. После снятия вывески хостельеры не смогут сдавать места в комнатах, только комнаты целиком.
Это может снизить рентабельность бизнеса в несколько раз. Или потребует дорогостоящей реконструкции хостелов. С другой стороны, закон есть закон, и лучше его соблюдать и все-таки иметь возможность работать, чем уйти в тень, и, в конце концов, попасть на заметку полиции и Роспотребнадзору, считают участники рынка.
«Но пока не понятно, как себя поведет город. К нам уже приходят жильцы, которые хотят заработать и предлагают за 30 тысяч не писать жалоб в правоохранительные органы»,— говорит Григорий Иванов.
Туристическое жилье
Надеются также отельеры на то, что федеральная организация «Гильдия малых средств размещения» с помощью лоббистов в правительстве и Госдуме проведет новые законодательные поправки в Жилищный кодекс о «туристическом жилье», но путь этот не быстрый и трудный.
Ранее Нана Гвичия, заместитель председателя комитета по развитию туризма, рассказывала, что комитет готовится обратится в Минэкономразвития и попросит внести такой законопроект в Госдуму.
К визитам проверяющих отельеры также готовятся.
«Мы понимаем, что на первом этапе им нужно будет отчитаться об исполнении федерального закона. Поэтому визитов проверяющих нужно будет ожидать»,— замечает Григорий Иванов.
Услуги внаем
Про изменения кодов ОКВЭД рассказала и Дарья Ковалевская, управляющая сетью отелей Sokroma.
«У нас в сети сейчас 19 объектов. Будем сдавать комнаты в них по договорам краткосрочного найма»,— рассказала Дарья.
То есть, сетью меблированных комнат. Однако, есть проблема с Booking.com – крупнейшим в мире сервисом бронирования.
«У них нет понятия «номер» в отеле и отдельного понятия «комната». И то, и другое называется английским словом «room»,— поясняет Дарья Ковалевская.
Но бывшие отельеры, а ныне управляющие меблированными комнатами уже написали письма в администрацию сервиса с просьбой, чтобы понятия для русскоязычных пользователей разделили.
Также можно называться не отелем, а гостевым домом, уточняет Дарья Ковалевская, гостевые дома могут располагаться в жилом фонде. Главное, чтобы внутри проверяющие не встретили стойку «ресепшн», которая является частью гостиничной услуги. Поэтому их демонтируют.
Перевод в нежилой фонд
Часть предпринимателей пытается перевести свои помещения под отели в нежилой фонд. Конечно, это касается тех, кто работает на первом или втором этаже, с условием, что на первом этаже под отелем также расположено нежилое помещение.
Например, переводом намерен заняться и Харлампий Попов, владелец мини-отеля «Рада» на ул. Некрасова.
Предприниматель уже выбирает компанию, с помощью которой начнет непростую в юридическом отношении процедуру. Под его отелем располагается магазин, отдельный вход, необходимый для перевода, владелец также может пристроить, со стороны двора, чтобы не портить фасада исторического здания. Однако у 7-ми хостелов и мини-отелей, располагающихся этом же доме в стиле «модерн» 1914 года постройки на ул. Некрасова, шансов нет – они все работают выше второго этажа.
Всего в Петербурге до 4,5 малых средств размещения – мини-отелей, хостелов, гостиниц, гостевых домов и апарт-отелей. По данным городского комитета по развитию туризма сертификацию прошли 46 тысяч гостиничных номеров.
В дни Чемпионата Европы по футболу, который состоится с 12 июня по 12 июля 2020 года, город может ожидать до 1 млн болельщиков и туристов.
VK
OK
Telegram
Дзен