Покупательская активность на рынке строящегося жилья в Петербурге, несмотря на режим удаленной работы компаний, сохраняется. Самые активные клиенты – инвесторы, а самые популярные объекты — квартиры с минимальным бюджетом покупки. Именно они в ближайшие месяцы будут «вымываться» с рынка.
Об этом рассказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. По ее словам, стройки компаний из ТОП-10 (более 65% рынка) работают, продажи не прекратились.
В январе-марте вывод жилья на рынок уменьшился в два раза. По-прежнему действуют низкие ставки на ипотеку, большая часть строек работает, сделки заключаются удаленно. Все это говорит об одном: снижения цен в ближайшее время не предвидится.
Как отметила Ольга Трошева, за прошедший квартал объем предложения снизился до 4 млн квадратных метров, на рынок вышло только 500 тыс. квадратных метров, это вдвое меньше, чем обычно в этот период. С начала года жилье масс-маркет подорожало на 3%.
В дальнейшем по прогнозам показатель вывода на рынок снизится как в связи со стратегией застройщиков, так и из-за того, что новые объекты будут выводиться по эскроу.
Как считает эксперт, снижения средних цен на рынке строящегося жилья в ближайшее время не будет.
Пока ставки на ипотеку низкие, сохраняется интерес к недвижимости у тех, кто решает свой жилищный вопрос.
Кроме того, отмечается активность инвесторов, которые вкладывают в недвижимость свои рублевые сбережения.
«При этом наблюдается уменьшение объема вывода на рынок, рост себестоимости и сохранение застройщиками ТОП-10 прежних темпов возведения жилья. Таким образом, сейчас нет никаких предпосылок для того, чтобы застройщики снизили цены»,— считает Ольга Трошева.
VK
OK