Новогодняя пора традиционно считается одной из лучших для покупки квартиры: акции, скидки, специальные предложения и свободное время, которое в рабочие дни с огнем не сыщешь, а в праздничные не знаешь, куда деть. Выгода и подарки от застройщиков дополнительно работают на привлечение клиентов. Но к чему такая спешка? Ответ кроется в экономии денег, нервов и времени.
Все замечают, что цены на квартиры подвержены некой сезонности. Это остро чувствуется в сфере аренды жилья: традиционно стоимость растет в августе — сентябре, когда приезжают студенты, и в период отпусков и праздников, когда приезжают туристы. А вот с ценами на покупку квартиры дела обстоят немного иначе. Волн повышения стоимости квадратных метров в течение года существует несколько. На это влияют как экономические факторы, так и социальные. Например, повышение зарплат в регионе или появление крупного предприятия провоцирует рост цен на жилье. В городах-миллионниках с известными университетами скачок стоимости на отдельные категории квартир может быть спровоцирован появлением многочисленных студентов и молодых специалистов. Закономерно то, что каждый раз чек на покупку возрастает пропорционально повышению спроса.
С началом осени в Петербурге наступает фаза активности в деловом и учебном мире, а значит, квартиры дорожают. Весной покупатели видят, что сезонные скидки заканчиваются и на рынке наблюдается массовое подорожание жилья. Кроме того, на цены влияют и другие факторы — кризис, повышение стоимости материалов, себестоимости работ. Лето — пора отпусков. Людям свойственно переносить дела на «рабочее» время и уезжать поближе к солнцу и морю. Поэтому рынок немного стагнирует, но о понижении цены и речи не идет.
Отдушиной покупателя традиционно становится зимний период. Когда впервые за год цены не растут, а, напротив, падают. Это объясняется новогодними скидками от компаний-застройщиков и риелторских бюро. Например, компания «ЦДС» под Новый год радует клиентов скидками до 17% на квартиры в Parkolovo (акция продлится до 15 января. — Прим. ред.). Также застройщик предлагает 5% скидки на однокомнатные квартиры в первой очереди ЖК «Город Первых», что будет актуально для молодых людей, которые только начинают строить свою карьеру в Петербурге. Такие квартиры станут прекрасным стартом для жизни и освободят от вечной проблемы с поиском «крыши над головой».
Также у девелопера есть «срочные» акции, которые продлятся до 31 декабря. Поэтому если хотите сэкономить до 300 тысяч рублей на покупке квартиры, стоит поторопиться. Скидка распространяется на жилье, расположенное с 1‐го по 5‐й этажи в ЖК ЦДС «Новые Горизонты», участок 2, 2 этап, корпус 4, в период до 31 декабря включительно. Кроме приятной цены застройщик также кладет под елку подарок в виде топ-отделки. Кстати, забронировать квартиру можно даже в новогоднюю ночь. Отделы продаж в период зимних праздников будут работать в таком режиме: 1–3 января — выходные дни; 4–6 января — рабочие дни, гостей и клиентов будут ждать в офисах продаж с 11:00 до 16:00. На Рождество офис компании отдыхает. С 8 января специалисты ЦДС будут работать в штатном режиме.
Поторопиться с покупкой следует еще и потому, что с наступлением 2022 года цены на рынке недвижимости изменятся. Например, с декабря 2020 года по декабрь 2021-го средняя цена за квадратный метр в жилых кварталах ЦДС «Город первых» и Parkolovo выросла на 44%. По данным агентства Restate, средняя цена за «квадрат» в новостройках Петербурга выросла за год до 196 435 рублей. Хотя еще в январе 2021-го стоимость была значительно ниже — 159 303 рублей. Кроме того, по данным сервиса «Домофонд», средняя стоимость квадратного метра еще в ноябре этого года составляла 177 202 рубля. То есть на 19 тысяч меньше, чем сейчас.
Аналитики уверены: снижения роста цен в будущем ждать не стоит. В Центробанке подсчитали, что за последние полтора года жилье подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые. То есть с 2013 по 2020 год цены за квадратный метр выросли на 33%, а за период пандемии резко взлетели сразу на 39%.
Такие показатели демонстрируют: если не приобрести жилье сейчас, можно сильно обжечься о цены будущего года. Поэтому для тех, кто планирует в ближайшее время озаботиться квартирным вопросом, застройщики Петербурга специально к Новому году предлагают огромный выбор скидок, специальных предложений, чтобы в подарок под елку вы могли положить ключи от новой квартиры. Главное — успеть сделать подарок самому себе.