Эксперт раскритиковала гибридные договоры на рынке коммерческой недвижимости

По мнению эксперта, в Петербурге будущее гибридных схем в стрит-ретейле достаточно сомнительно.

Из-за пандемии и роста на этом фоне рисков между собственниками и арендаторами начали заключаться гибридные соглашения. По мнению руководителя департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полины Фиофиловой, сейчас в первую очередь склонны к подписанию таких договоров торговые комплексы.

В стрит-ретейле ситуацией пользуются продовольственные сети — они стремятся выйти на «голый» процент с товарооборота, но это маловероятно. «В целом про такую схему можно сказать, что она более выгодна именно арендаторам, так как риск для них минимален», – добавила эксперт.

По её словам, гибридный договор – это определённая уступка арендатору и часто на такую схему работы собственники соглашаются из отчаянья.

Ранее Мойка78 сообщала, что в Красногвардейском районе выкупили участок «Юлмарта» у Пискарёвского проспекта. Актив был с обременением.