Популярность посуточной аренды комнат и квартир вновь растет. Для хозяев это подспорье в трудные времена, для управляющих компаний – бизнес, а для арендаторов – возможность экономно путешествовать по регионам России. Как избежать рисков, выбирая жилье на пару дней? Правда ли, что интернет-площадки проверяют достоверность информации, представленной арендодателем? Мы решили разобраться на примере популярного сервиса Авито.

В преддверии сезонного роста спроса на краткосрочную аренду хозяева обдумывают способы повысить привлекательность своего объекта, а их не так много. Снижать цену не хочется, улучшить локацию или вид из окна сдаваемого жилья не получится. Одним из наиболее доступных способов повышения привлекательности эксперты рынка считают сегодня гарантии интернет-ресурса, на котором размещена реклама объекта. Например, значок «Квартира проверена» в объявлении. Основная масса клиентов, согласно статистике, обращает внимание на объекты с такими пометками и больше доверяет именно этим объявлениям. Хотя часто арендатор лишь примерно представляет себе, каким именно образом проверен объект.

Что проверено

Подобные значки есть не на всех сервисах. Но там, где такого рода программы существуют, проверка, как правило, весьма дотошная. Проверяется не только соответствие фотографий из объявления реальности, но даже документы хозяина.

Если говорить о пункте «Проверено», то он разный для разных площадок. Чаще всего это проверка данных собственника помещения: от телефона до выписки из ЕГРН, паспорта и СНИЛС,
— рассказал нам директор по маркетингу проекта Avenue-Apart на Дыбенко Максим Пискарев.

Некоторые площадки выдвигают арендодателям целый ряд условий.

В частности, на Авито подобный значок, выделенный зеленым фоном, могут получить только арендодатели с рейтингом от трех звезд и выше. Второе важное условие – отсутствие жалоб со стороны клиентов. Третье — проверка соответствия фотографий в объявлении реальному виду помещения.

Значок «Квартира проверена» действительно может быть размещен в объявлении на сайте только после видеоосмотра объекта. Причем осматриваются абсолютно все помещения: комнаты, кухня, санузел, балкон,
— уточнил руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости.

Документы тоже проверяются, отметили в компании.

Значок «Квартира проверена» могут получить как хозяева-частники, так и управляющие компании (УК). Арендаторы имеют разные предпочтения: кто-то предпочитает взаимодействие напрямую с собственником, а кто-то с УК, которые, обычно предлагают более четкий и организованный сервис, а также отвечают за него своим «именем» на рынке аренды.

Что дает хозяину

Арендодатель, получивший зеленый значок «Квартира проверена», тоже не в накладе. Значок визуально делает объявление заметнее. Кроме того, объявление поднимается в результатах поиска и получает больше просмотров. В Авито подсчитали, что число просмотров объявления со значком может вырасти на 80%.

Также, по данным опроса, проведенного Авито в октябре 2021 года, за аренду жилья с «гарантийным» значком клиенты чаще готовы вносить предоплату. Еще из плюсов — некоторые интернет-площадки готовы начислять бонусы арендодателям, получающим заветный значок.

Самое время

Тем временем спрос на краткосрочную аренду жилья растет. В феврале 2022 года он оказался на 19,84% выше, чем в феврале прошлого года, и на 38,08% выше, чем во втором месяце 2020 года, утверждают эксперты.

Разница с допандемийным февралем еще выше, она составляет 63,04%. Интерес к краткосрочной аренде квартир или апартаментов в Петербурге традиционно растет еще и к летнему сезону,
— отметил в разговоре с корреспондентом Максим Пискарев.

Он добавил, что эта тенденция неизменно фиксируется каждый год – включая и допандемийный 2019-й, и 2020-й с закрытыми границами. Закрытые границы ведут к оживлению внутреннего туризма, уверен эксперт.