Покупая квартиру в Петербурге в ипотеку, необходимо зарабатывать не менее 62,5 тыс. рублей в месяц. С такой зарплатой можно приобрести студию за 6,4 млн рублей в новостройке при условии семейной ипотеки.
На вторичном рынке студию можно приобрести за 6 млн рублей, а однокомнатную квартиру — за 7,3 млн рублей.
«При покупке студии в новостройке за 6,4 млн, при условии, что первый взнос по ипотеке составит 1 млн рублей, ежемесячная выплата по ставке 10,1% годовых, составит 58 359 рублей на 15 лет. Таким образом, необходимый доход должен составлять 75 867 рублей. При семейной ипотеке в 5,7% годовых размер ежемесячного платежа по ипотеке составит 44 698 рублей. Необходимый доход снизится до 62 577 рублей»,— отметила Дубровская.
Разница между ежемесячным платежом и заработком — минимальные деньги, на которые придется ипотечнику жить в течение месяца.
Покупая однокомнатную квартиру за 7,6 млн рублей при аналогичных условиях, размер ежемесячного платежа составит 69 815 рублей. Необходимый доход при этом должен составлять по меньшей мере 90 760 рублей. При семейной ипотеке в 5,7% годовых ежемесячный платеж снизится до 53 472 рублей, соответственно, необходимая сумма дохода также опустится до 69 514 рублей.
«На вторичном рынке студия в Петербурге в среднем обойдется в 6 млн рублей. Если брать ипотеку с первоначальным взносом в 1 млн рублей, то размер ежемесячного платежа при ставке 10,1% годовых составит 54 037 рублей. Таким образом минимальный месячный доход должен составлять не менее 70 248 рублей»,— рассказала эксперт.
Стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Петербурге в среднем сейчас составляет 7,3 млн рублей. Таким образом, размер ежемесячного платежа составит 67 005 рублей, а необходимая зарплата должна быть не менее 87 107 рублей.
Ранее Мойка78 сообщала, что на данный момент в России оформить ипотеку не могут даже 40% семей. Причины этого кроются в недостаточном уровне доходов и избыточной нагрузке займа для этих семей.
Как отметила первый заместитель министра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина, в России на данный момент «остро необходимо» ввести иные меры поддержки по улучшению жилищных условий.
VK
OK
Telegram
Дзен