В Петербурге на противоаварийный ремонт домов в этом году могут потратить несколько миллиардов рублей. Строителям предлагают латать перекрытия и несущие конструкции по сотне адресов в разных районах Петербурга. При этом признавать полностью аварийными здания чиновники не спешат. Самый большой объем работ – в Адмиралтейском районе.

Редакция Мойки78 уже рассказывала, что обрушившейся дом на Большой Зелениной с завидным постоянством переживал противоаварийные работы. Всего же на его ремонт с 2016 года предполагалась потратить как минимум четверть миллиарда рублей. Редакция нашла в Петербурге другие дома, которые живут в похожей парадигме. А лидером по числу противоаварийных работ, когда жилком сам указывает, что они необходимы для нивелирования рисков обрушения, стал Адмиралтейский район.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

Карту проблемных домов мы составили на основе государственных закупок подведов жилищного комитета, работу которого курирует вице-губернатор Евгений Разумишкин. В список попали объекты, по которым в этом году либо уже проводятся, либо планируется провести противоаварийные работы. Также в нашем списке только те дома, где в тендерах прямо указано, что ремонт необходим из-за того, что дом не попал в список аварийных, но исключить риски обрушений конструкций все же необходимо.

Как правило, тендеры на противоаварийный ремонт зданий в Адмиралтейском районе, руководит которым Сергей Оверчук, проводят комплексно – сразу по нескольким объектам. Более того, порой подрядчику ставят задачи одновременно латать несколько жилых домов в Коломне и Петроградском или Центральном районе. Это не позволяет установить точные траты бюджета на каждый конкретный дом пока работы не будут завершены. Однако предварительные подсчеты показывают, что на те объекты, где есть твердая смета, планируется потратить порядка 200 млн рублей. Добавить к этому стоить и 106 млн, которые «размазаны» по домам в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах.

В большинстве случаев закупки подведов жилищного комитета касаются улучшения характеристик несущих конструкций и перекрытий. Исключение – дом по адресу Лермонтовский пр., д. 7/12, литера А – там планируется капитальный ремонт фундамента.

В Центральном районе Петербурга объем старого фонда, где планируется провести противоаварийные работы, меньше. На этот год редакция насчитала 30 зданий, которые не включены в списки аварийных. При этом в подсчетах не учитывались объекты, которые планирует отремонтировать КГИОП в рамках масштабного обновления Невского проспекта. Тем не менее, в районе нашлись здания, на которые планируется потратить по сотне миллионов рублей. Грубые подсчеты показывают, что общий бюджет только на противоаварийные работы в Центральном районе, руководит которым Елена Федорова, составляет порядка 495 млн рублей. Однако в смете есть дома, которые идут в комплекте с соседями из других районов.

В Петроградском районе, где расположен обрушившийся дом по Большой Зеленина, часть соседних домов также ждет противоаварийный ремонт. Всего же, по подсчетам редакции, на точечные улучшения перекрытий и несущих стен в районе под руководством Владимира Омельницкого планируется потратить более 212 млн рублей. Это, конечно, без учета той четверти миллиарда, которую выделили на Большую Зеленина 1/44.

Из всех исторических районов Петербурга вотчина Михаила Соболева отметилась самым малочисленным числом домов, где в этом году будут проводить противоаварийные работы. Пока с января по август подведы жилищного комитета объявили тендеры всего по 13 адресам. Траты на ремонт тоже соответствующие. Редакция насчитала всего 75 млн рублей твёрдых контрактов, где фигурирует исключительно Василеостровский район.

Несмотря на то, что по числу домов, где планируется противоаварийный ремонт, Красногвардейский район обогнал Василеостровский, стоимость контрактов там сильно скромнее. В районе, которым в прошлом руководил вице-губернатор Евгений Разумишкин,  планируется потрать на укрепление зданий всего 8,3 млн рублей. При этом в отличии от исторического центра, в Красногвардейском латать будут дома преимущественно 1960-х годов постройки.

Всего в локациях в нескольких районах Петербурга на ремонт уйдет около 20 млн рублей. Больше всего – около 16 млн рублей потратят на дом на Олеко Дундича во Фрунзенском районе, руководит которым Константин Серов.

На пригороды Петербурга для нивелирования рисков локальных обрушений конструкций суммарно планируется потратить 164 млн рублей. Закупка проводится комплексно, поэтому не ясно, какие из локаций получат большее внимание строителей.

Итого, по подсчетам редакции, бюджет противоаварийных работ в многоквартирных домах на этот год уже превышает 1,5 млрд рублей. Сумма не окончательная, ведь тендеры, как правило разыгрываются в течение всего года, вплоть до 31 декабря. Не исключено, что бюджетные траты на локальный ремонт вместо комплексного подхода к работе с ветхими зданиями на фоне происходящего на Большой Зелениной вырастет быстрее привычных темпов.

Кроме того, число домов, в том числе не исторических, которые ремонта для нивелирования последствий ветхого состояния, наталкивает на мысль, что жилищный комитет в одиночку может не уделить каждому зданию должного внимания. Кажется, что в этом случае логичнее было бы передать фронт работ с проблемными домами в руки более профильных специалистов. К примеру, вице-губернатору Николаю Линченко и подведомственному ему комитету по строительству под руководством Игоря Креславского.