11:38, 13 Ноя 2024, Ср

Дата:

Поделиться:

Мойка7824 громадных ЖК в Кудрово: сколько жилья можно построить вместо небоскребов «Газпрома»

24 громадных ЖК в Кудрово: сколько жилья можно построить вместо небоскребов «Газпрома»

Дата:

Поделиться:

Строительные компании, производители металлоконструкций и стекла с нетерпением ждут начала строительства новых небоскребов «Газпрома» в Лахте. С учетом санкций, можно предположить, что опираться компании «Синергия», которая отвечает за мегапроект, придется на отечественные материалы. А такой объем поставок может обеспечить разве что строительство нового Кудрово.

Наша редакция решила подсчитать, сколько мега-ЖК в Кудрово можно было бы построить на тот же объем материалов, которые, предположительно, будут использованы в новых небоскребах «Газпрома».

Итак, технические характеристики «Лахта Центра 2» и «Лахта Центра 3» пока неизвестны. Фактически знаем мы только высоту башен — 555 и 703 метра соответственно. Для сравнения, пока единственный «Лахта Центр» имеет высоту 462 м. Получается, что две башни будут в 2,7 раза больше первой. Стоит отметить, что это грубое сравнение, а итоговый расход материалов будет зависеть от архитектурных решений. Тем не менее эту цифру мы возьмем за основу расчетов.

Мойка78 ранее показывала фрагмент экскурсии главы «Газпрома» Алексея Миллера президенту Владимиру Путину. Глава государства 5 июня приехал в Петербург и впервые посетил «Лахта центр».

Миллер показал президенту РФ Владимиру Путину модели двух новых небоскребов, созданные архитектором Тони Кеттлом. Глава «Газпрома» добавил, что если эти модели тут стоят, это означает, что архитектор ручается, что их действительно можно построить.

Стекло

Известно, что общая площадь фасадов «Лахта Центра 1» составляет 242 тыс. кв. м. Общий вес стекла — 13 тыс. тонн. То есть для еще двух небоскребов речь может идти о необходимости поставки 35,1 тыс. тонн стекла площадью 653,4 тыс. кв. м.

Не исключено, что начала строительства новых небоскребов в Лахте ждет акционер «Адаманта» Игорь Лейтис, который в этом году стал владельцем Борского и Клинского стекольных заводов. Мощность первого оценивается 1,2 тыс. тонн стекла в сутки, то есть предприятие может без перерыва работать только на «Лахты» в течение месяца.
Фото: скриншот видео пресс-службы Кремля

Для сравнения, на одно окно необходимо около 3 кв. м. стекла. Из двух небоскребов, если опираться на эти расчеты, получилось бы 217,8 тыс. окон. Если на квартиру уходит два окна, этого хватит на 24 ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово, который считается самым большим в Петербургской агломерации. Итого обеспечить стеклом с «Лахт» можно 108 тыс. квартир.

Бетон

За право поставлять бетон на стройку «Лахта Центров 2, 3», вероятно, поборются несколько крупных игроков рынка. На контракт могут претендовать «дочки» ЛСР Андрея Молчанова и холдинг «Беатон», некогда связанных с одним из топов «Газпрома» Александром Бобковым.

Известно, что только на заливку фундамента «Лахта Центра» ушло 43 тыс. кубов бетона. Для новых башен расход может составить 116,1 тыс. кубов. В среднем на один квадратный метр жилья требуется 0,24 кубометра бетона. Как следствие, только из фундамента двух небоскребов можно будет построить 483 тыс. кв. м жилья. Это сопоставимо с 11 новыми корпусами ЖК «Новый Оккервиль».

Коммуникации

Чтобы провести тепло в «Лахта Центр», специалистам пришлось прокладывать 170 км труб. Для сравнения, «Теплосеть» во всем Петербурге меняет в среднем по 40 км труб в год. То есть того, что проложили до небоскреба, хватило бы на 4 года обновления коммуникаций во всем Петербурге.

Можно предположить, что для строительства новых небоскребов коммуникаций понадобится меньше. Так как «Синергия» планирует строить отдельный центр для обеспечения двух башен благами цивилизации. Инвестиции в этот проект в прошлом году оценивались в 10 млн евро. Причем касалось это только проведения горячей и холодной воды.

Лифты

Российских производителей лифтов, вероятно, тоже не оставят в стороне от глобальной стройки. В первой «Лахте» лифтов — 40 штук. В двух других должно быть больше 100.

Снова сравним, сколько «Новых Оккервилей» можно обеспечить таким количеством техники. Итак, в ЖК 35 подъездов, как минимум два лифта. Количества лифтов в двух новых небоскребах «Лахты» хватит, чтобы обеспечить весь ЖК новой подъемной техникой, и даже останется про запас.

Не исключено, что именно стройка новых небоскребов «Газпрома» поможет петербургским девелоперам пережить непростые времена в отрасли жилой недвижимости. На фоне отмены льготной ипотеки и ключевой ставки ЦБ сложно представить, сколько лет застройщики искали бы покупателей на 24 ЖК «Новый Оккервиль». А «Синергия» легко может предложить тот же объем работы без исков иметь дело с тысячами дольщиков.

Подпишитесь на наш официальный Telegram-канал «МОЙКА78 Новости СПб». Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург. Будет интересно!
Пользователи сервиса Авито смогут получать заказанные товары в почтоматах «Халва Экспресс». К концу сентября проект будет масштабирован на всю Россию и более 3000 почтоматов. Авито Доставка позволяет клиентам платформы покупать и продавать товары, не ограничиваясь своим городом, а также обеспечивает безопасность сделок для обеих сторон. Сейчас Авито расширяет возможности как внутригородской, так и междугородней доставки, заключив партнерство с «Халва Экспресс». Пилотный проект запущен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В августе услуга станет доступна в Нижнем Новгороде, Новосибирске, Самаре, Челябинске и Хабаровске, а к концу сентября она будет масштабирована на всю Россию и более чем 3000 почтоматов «Халва Экспресс». «На Авито каждый месяц взаимодействуют более 60 млн пользователей. Заказы через постоматы в сервисе стабильно растут: за шесть месяцев 2024...
В ЖК «Кронфорт» на Цитадельской дороге появится детское дошкольное учреждение на 150 мест. Его возведет «ГК Алькор». Проект уже одобрен экспертами. Строительство строительство социального объекта завершится в 2026 году. Детский сад расположится в квартале «Кронфорт. Центральный». Здание с переменной высотой два-три этажа займет площадь 4033 квадратных метра и будет рассчитано на девять групп для детей 2-7 лет. В нем предусмотрены музыкальные и физкультурные залы, помещения для кружков, а также бассейн глубиной 0,6 метра и площадью 21 квадратный метр с антискользящим покрытием. В дошкольном учреждении установят двухкамерные стеклопакеты с форточками и системой вентиляции Air-Box Comfort, которая обеспечивает циркуляцию свежего воздуха даже при закрытых окнах. В игровых, раздевалках и на дорожках вокруг бассейна появится теплое напольное покрытие. Для удобства родителей предусмотрен отапливаемый тамбур...