Какие штрафы ждут дачников и собственников загородной недвижимости в 2026 году

Российских дачников в 2026 году ждет целый ряд изменений в части контроля за соблюдением правил использования участков. Некоторые даже могут остаться без своих огородов.

Мойка78 рассказывает, какие нормы будут действовать в новом году, и как избежать штрафов на солидные суммы.

Неиспользование земли

Речь о так называемом освоении земельного участка. Сейчас законом на это отводится три года. Если по истечению этого срока еще есть признаки, что земля не используется, ее могут отобрать у владельца в пользу государства через суд.

Какие участки могут признать неиспользуемыми?

Если больше 50 % участка занимают мусор и отходы;
Если больше 50 % участка — это сорняки выше 1 метра, деревья и кустарники, явно не являющиеся объектами благоустройства;
Если на участке, где разрешено строительство, в течение семи лет не появились здания или сооружения;
Если участок под ИЖС, и за семь лет на нем не был возведен дом;
Если на участке есть здание, у которого разрушены основные констуктивные элементы — крыша, стены, окна;
Если на участке есть строения, но они незарегистрированы.

При первом выявлении нарушения дачника не оштрафуют, равно как не отнимут участок. Сперва инспектор выпишет предписание об устранении проблемы. А вот если через год ничего не поменялось, то может дойти и до суда.

Какие штрафы действуют за неиспользования участка

Такое нарушение квалифицируется по статье 8.8 КоАП РФ. Она предусматривает следующие штрафы:

для граждан — в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей;
для должностных лиц — от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 тысяч рублей;
для юридических лиц — от 3 до 5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость участка не определена, штрафы составят:

для граждан — от 20 тысяч до 50 тысяч рублей;
для должностных лиц — от 50 тысяч до 100 тысяч рублей;
для юридический лиц — от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.

Штрафы за бизнес на участке

Денежное наказание может понести и тот владелец участка, который решит использовать его не по назначению. Например, развернуть бизнес — автомойку, магазин, гостиницу или любой другой объект, не сочетающийся с жилищным строительством.

В таком случае предусматриваются следующие штрафы:

для граждан — от 0,1 до 0,3 % кадастровой стоимости, но не менее 2 тысяч рублей;
для должностных лиц — от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости, но не менее 50 тысяч рублей;
для юридических лиц — от 1 до 6 % кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость не установлена, применяются следующие штрафы:

для граждан — от 20 тысяч до 50 тысяч рублей;
для юридических лиц — от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.

Мытье машины

Многие дачники даже не подозревают, что на дачах запрещено мыть авто. Все дело в экологии — смывая грязь со своей машины, вы можете загрязнить воду и почву нефтепродуктами, маслами и самими моющими средствами.

За это в Петербурге и Ленобласти предусматриваются административные штрафы в размере от 1000 рублей до 2000 тысяч рублей.

Отдельный случай — мойка автомобиля в водоохранной зоне. За это по статье 8.42 КоАП РФ предусматривается штраф до 20 тысяч рублей. А если действия привели к гибели растений, загрязнению почвы, нарушителю грозить ответственность вплоть до уголовной.

Борщевик и другие сорняки

С 1 марта 2026 года владельцы участков, которые поглотил борщевик или другие сорняки, будут платить серьезные штрафы. Они составят:

для граждан — от 20 тысяч до 50 тысяч рублей;
для должностных лиц — от 50 тысяч до 100 тысяч рублей;
для юридический лиц — от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.

Кроме того, на дачах запрещено выращивать растения, содержащие наркотические вещества. В их числе, например, снотворный мак, гавайская роза, мимоза хостилис, голубой лотос, ипомея трехцветная. Если на участке обнаружится менее десяти кустов таких растений, то дачнику грозит штраф от 3 тысяч до 5 тысяч рублей или административный арест до 15 суток.

Если же кустов больше десяти, то это уже уголовное преступление. Максимальное наказание — восемь лет лишения свободы (статья 231 УК РФ).

Пожарная безопасность

Еще в сентябре 2025 года в России вступили в силу масштабные изменения в правилах противопожарного режима. Они четко регламентируют, как и на какой дистанции от зданий и леса можно разводить открытый огонь на участках.

Согласно закону, дачники могут готовить на огне еду, а также сжигать мусор, траву, листву и другие отходы. Но для этого необходимо специально подготовленное место.

Это должен быть котлован — яма или ров — глубиной не менее 0,3 метра. Диаметр — не более 1 метра. Также пламя можно развести на площадке с прочно установленной емкостью — бочкой, баком или мангалом из негорючих материалов.

Костер должен располагаться на расстоянии не менее:

30 метров — от лиственного леса или групп лиственных деревьев;
50 метров -от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада);
100 метров — от хвойного леса или группы хвойных деревьев и молодняка.

При этом расстояние до зданий допускается уменьшить до 5 метров, если огонь разводится в специальных несгораемых емкостях (мангалах, жаровнях).

Есть и обстоятельства, при которых разведение костра вовсе не допустимо. Это:

Сильный ветер со скоростью больше 10 метров в секунду;
Расположение очага на торфяных почвах;
Под кронами деревьев хвойных пород;
На территориях, где установлен особый противопожарный режим;
При поступлении информации об ухудшении погодных условий, в частности, о приближающихся сильных порывах ветра.

За нарушение этих правил статьей 20.4 КоАП РФ для граждан предусматривается штраф в размере от 5 тысяч до 15 тысяч рублей.

Мусор

Сжигать на участке можно лишь безопасный мусор. Например, траву, ветки, бумагу, картон, овощи и фрукты и отходы от них. При этом ни в коем случае нельзя отправлять в огонь резину, пластик, стекло, лакокрасочные материалы.

Кроме того, нельзя захламлять участок. Многие любят складировать на своей земле старую мебель и стройматериалы. Однако за это предусматривается штраф на сумму от 2 тысяч до 3 тысяч рублей (статья 8.2 КоАП РФ).

Заборы

Нарваться на штрафы можно и пытаясь скрыться от чужих глаз. Слишком высокие заборы теперь запрещены, поскольку были частой причиной конфликтов между соседями. Некоторым не нравилось жить в тени таких громад.

Высота заборов между соседними участками регулируется правилами садового товарищества и не должна превышать 1,2 — 1,8 метра. Иначе собственнику участка грозит штраф от 2 тысяч до 5 тысяч рублей.

Захоронения

1 января 2026 года вступает в силу закон, по которому граждане и юрлица будут нести ответственность за сохранность останков жертв геноцида советского народа. В Петербурге и Ленобласти дачники иногда обнаруживают на своих участках такие захоронения.

В этом случае необходимо в течение трех рабочих дней уведомить органы внутренних дел или орган местного самоуправления. Если подтвердится, что найденные останки принадлежат жертвам геноцида, то властями будет установлен запрет на проведение здесь строительных, земляных, дорожных и других работ.

Отдельное нарушение — захоронение на участке домашних животных. Многие хозяева поступают таким образом, если умер какой-нибудь небольшой зверек — например, хомяк. Однако это запрещено законом, поскольку останки животного — это биологический отход.

Запрет установлен, в частности из-за возбудителей болезней, опасных для человека. За это предусмотрен штраф от 4 тысяч до 5 тысяч рублей.

Шум

Кажется, что эта проблема исключительно «квартирная». Однако даже на загородном участке нельзя отрываться вовсю — ведь все еще можно помешать соседям.

Важно помнить, что включать громкую музыку, греметь инструментами, проводить ремонтные работы, запускать салюты в Петербурге нельзя с 22:00 по 08:00 в будни, и с 22:00 по 12:00 по выходным и праздникам.

А если ваша дача находится в Ленобласти, то правила по будням и того строже. Шуметь нельзя 21:00 до 08:00. По выходным же тишину нужно соблюдать с 22:00 до 10:00.

Нарушителям грозят следующие штрафы:

для граждан — от 1000 до 2000 рублей;
для должностных лиц — от 5000 до 10 000 рублей;
для ИП — от 10 000 до 20 000 рублей;
для юрлиц — до 30 000 рублей.