Владельцам земельных участков теперь придется платить налоги не только за жилые дома, но и за навесы, сараи, колодцы, бани, теплицы, погреба и прочие строения, которые отвечают признакам капительных строений.
Согласно действующему законодательству, все подобные постройки должны быть узаконены (поставлены на кадастровый учет), а сведения о них включены в Росреестр.
Какие объяснения дала Налоговая служба
На официальном сайте ФНС дали разъяснения по поводу того, за что теперь придется платить:
- налог будет приходить на хозпостройку, сведения о которой есть в ЕГРН;
- к объектам, к которым с 1 марта будет применяться налогообложение, могут быть отнесены парники, колодцы, навесы, бани и прочие хозпостройки, если у них есть капитальный фундамент;
- сумма налога будет определяться на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается на основании данных Росреестра;
- одна капитальная хозпостройка площадью до 50 в метров, расположенная на участке для садоводства, огородничества или индивидуального строительства, освобождается от налогов (при условии, что она не используется в целях предпринимательства).
Налог не придется платить на те сооружения на участке, которые носят временный характер. К примеру, теплица, которая представляет собой каркасное сооружение без фундамента, бытовка, разборный хозблок, временный навес и т.п. Такие строения не заносятся в техплан, не регистрируются в ЕГРН, и налогом они не облагаются.
Таким образом, если у бани есть капитальный фундамент, такое строение нужно зарегистрировать и платить за него налог (даже если сама она еще не достроена). То же относится и к другим капитальным строениям. А вот если в качестве бани вы используется бочку на колесах, то за нее налог не начисляется.
В каком размере придется платить налог с 1 марта
Всем хозпостройкам, внесенным в ЕГРН, присваивается кадастровая стоимость. Ее определяет Росреестр, а Налоговая служба на основании полученных от ведомства данных определяет размер налога.
Кто контролирует исполнение закона
При этом органы муниципального контроля могут создать комиссию и произвести замеры и осмотр земельного участка самостоятельно, чтобы вывить нарушения — с 1 марта они могут сделать это без извещения собственников. С этой же целью могут использоваться беспилотники.