30 Сен 2025, Вт

Дата:

Поделиться:

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга

Осенью в Петербурге красивый желтый ковер из лип и кленов быстро превращается в коммунальную проблему.

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: читатель Мойки78 Алексей
В историческом центре, где на одном квартале — десятки дореволюционных домов со сложной кровлей, парапетами и внутренними водостоками, опавшая листва забивает желоба и воронки, вода переливается через край, уходит в тело фасада и чердачные перекрытия.

Для старого фонда это означает ускоренную коррозию штукатурного слоя, протечки, отслоение лепнины и риск падения фрагментов на тротуар — особенно в сырую и ветреную погоду, которой в городе достаточно.

Многие местные прямо связывают хронические проблемы фасадов в Петербурге с влагой и частыми переходами через ноль: вода попадает в микротрещины, замерзает, расширяет их и разрушает кладку и отделку.

Что обязаны делать управляющие и город

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: читатель Мойки78 Алексей
За кровли, внутренние и наружные водостоки многоквартирных домов отвечает не Смольный в целом, а конкретные управляющие организации (или ТСЖ/ЖСК), которые содержат общее имущество. Это не оценочное суждение, а норма: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (постановление Госстроя № 170) предписывают систематические осмотры кровель, очистку от мусора, листьев, наледи и исправность водоотводящих устройств, чтобы исключить протечки и увлажнение конструкций.

Город, со своей стороны, регулирует порядок сезонной уборки на территориях: «Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга» устанавливают обязанности балансодержателей и подрядчиков по содержанию дворов, в том числе в листопадный период. Это отвечает за то, чтобы листья не скапливались «внизу», уливневки во дворах работали, а подъезд к домам оставался безопасным. Но желоба и водостоки «наверху» — зона ответственности управленцев конкретных домов.

Эта связка «двор — крыша» критична: если двор не убирают, ветер и дождь возвращают листья на кровли и воронки; если кровлю не обслуживают, вода уходит в фасад и перекрытия. Сам город рекомендует горожанам фиксировать такие проблемы через официальный портал «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru) — это прямой канал, по которому обращения попадают к районным службам и контролерам.

Что говорят власти: цифры и сроки ремонтов

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: читатель Мойки78 Алексей
В 2024–2026 годах Смольный запустил отдельную программу восстановления Невского проспекта — с ремонтом фасадов и кровель за бюджетные и средства Фонда капремонта.

Параллельно Фонд капремонта ведет ремонт фасадов по всему городу. Так, до конца года хотят капитально обновить 260 зданий (включая исторический центр и массовые серии), с акцентом на восстановление штукатурных слоев и входных групп — то есть тех элементов, которые чаще всего страдают от увлажнения и «усталости» материалов.

На уровне Смольного также декларировалась цель «сделать Невский как открытку» — правительство в 2024 году запускало адресную программу по фасадам и крышам на главной магистрали с поэтапным графиком. Однако масштабные перекрытия летом 2025 года добавили горожанам и водителям дополнительных логистических неудобств.

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: Мойка78
Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: Мойка78
Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: Мойка78

Почему «листья + старый фонд» — особенно опасная формула

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: читательница Мойки78 Мария
Исторический фонд Петербурга — это сложная архитектура с внутренними водостоками, карнизами, парапетами и лепниной. В листопад воронки и ливнестоки забиваются, вода идет поверху — под парапет и в штукатурный слой. Дальше — «классика жанра»: отслоение отделки, сырые пятна на потолках верхних этажей, ускоренная деградация лепных элементов. В ветреную погоду, после очередного дождя, это выливается в реальные инциденты.

Так, в апреле на Васильевском острове фрагмент облицовки упал на ребенка.

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: пресс-служба ГУ СК РФ по Петербургу

Фонд капремонта официально пояснил: последний раз они работали на этом доме четыре года назад, а текущий контроль и содержание конструкций — зона ответственности управляющей компании; к тому же, по данным фонда, управляющая ранее не обращалась с дефектовкой по парапету. Следственный комитет возбудил уголовное дело о нарушении требований безопасности при работах на крыше. Это показательный кейс о том, как размытость ответственности «наверху» опасна уже «внизу».

Летом 2024-го на Малой Садовой с фасада обвалился штукатурный слой — пострадавших не было, но сам инцидент вновь поднял вопрос профилактики: осмотры, своевременная герметизация, ремонт карнизов до, а не после ЧП.

Общественное давление

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Двор дома на Боровой улице, 18/1. Фото: читательница Мойки78 Василиса
Тема «домов-фантомов» и аварийных объектов в Петербурге годами держится в повестке. Мойка78 регулярно публикует материалы с фотографиями читателей о домах в историческом центре Петербурга, нередко сравниваемых с «блокадными» по виду. Ознакомиться с тем, какие фото нам показывали читатели, можно по ссылке.
Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: читательница Мойки78 Мария
Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: читательница Мойки78 Мария
Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Фото: читательница Мойки78 Мария

Где проходит граница ответственности — и что делать жителям

  1. Крыши, водостоки, парапеты и фасады — это общее имущество МКД. Управляющая организация обязана их осматривать, чистить и ремонтировать по регламентам № 170, а дефекты устранять в разумные сроки. Если на крыше летопад — это не «форс-мажор», а плановая осенняя работа.
  2. Дворы и листва на земле — сфера подрядчиков, работающих по «Правилам благоустройства». Несвоевременный вывоз и забитые ливневки во дворах ускоряют повторное засорение кровель и водостоков.
  3. Фиксировать проблему стоит через «Наш Санкт-Петербург»: фото забитых воронок, видео перелива, проток воды по фасаду — такой кейс обычно быстро поднимается инспекцией и районом. Для спорных случаев есть жилищная инспекция и судебная практика — как показывает недавнее решение о взыскании ущерба за осыпавшийся фасад.

Итог

Опавшие листья и крыши: невидимая угроза старого Петербурга
Двор дома на Боровой улице, 18/1. Фото: читательница Мойки78 Василиса

Петербургская «листва на крыше» — не бытовая мелочь, а триггер, который ускоряет старение и без того возрастных конструкций. Власти декларируют и реализуют крупные ремонтные программы по фасадам и кровлям, особенно на центральных магистралях, но пока проблема остается.

Безопасность на уровне конкретного дома осенью начинается с рутины: своевременной чистки водостоков, осмотров парапетов, локального ремонта и грамотной организации работ на кровлях.

Когда эта рутина срывается, проблема становится «видимой» уже на мостовой — в виде мокрых пятен, осыпавшейся штукатурки и огражденных тротуаров.

Подпишитесь на наш официальный Telegram-канал «МОЙКА78 Новости СПб». Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург. Будет интересно!
ДзенЧитайте наши материалы в Дзене

Поделиться:

Это важный шаг для повышения надежности электроснабжения потребителей

С 23 по 26 сентября в петербургском КВЦ «Экспофорум» состоялась 18-я Международная выставка «НЕВА 2025», посвященная гражданскому судостроению, судоходству и освоению шельфа. Это ключевое событие в Восточной Европе, объединившее ведущие компании, отраслевых министров, инженеров и разработчиков для обсуждения тенденций морской индустрии. Среди участников была и компания «НЕВАЛИФТ», которая представила судовые лифты.

Новости дня

По теме

Подпишись на соцсети:

Сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.