Девелоперы в шоке. Уже с января в Ленобласти вступят в силу новые правила, по которым им будет запрещено строить квартиры с метражом менее 28 «квадратов».

В Петербурге таких правил пока нет. Так что девелоперы могут не торопиться с продажей «коробочек». Тем более, что берут их сейчас неохотно.

Мойка78 ранее подсчитывала: чтобы купить крохотную студию, нужны колоссальные денежные вливания. Сама она обойдется примерно в 5 млн рублей. Плюс первоначальный взнос в 1 млн рублей и кабальные процентные ставки. В одном из банков это, например, 22,8 %.

Этот ценник многим покажется нереальным, но рассматривать мы решили только предложения выше 700 млн рублей и до 2,8 млрд рублей. Кто говорил, что Петербург — провинция и город не для богатых?

Целый этаж с видом на Неву за 2,8 млрд рублей

Те, кто пытаются подыскать себе «коробочку» в новостройке, вероятно, будут удивлены, узнав, что прямо сейчас в Петербурге продается не дом, а квартира площадью в 1001 квадратный метр.

Продают ее в новом ЖК премиум-класса «17/33 Петровский остров». Сама квартира свободной планировки. Она на последнем, восьмом, этаже, откуда открывается панорамный вид на Малую Неву. Находится жилой комплекс на Ремесленной улице, 17, литера 3.

Выкупить ее предлагают как апартаменты. Резидентам, ко всему прочему, предлагают премиальный сервис. В комплексе — гранд-лобби, музыкальная гостиная, детский клуб, домашний офис, зал для семейных праздников и зимний сад для медитаций.

Пентхаус от личного дизайнера Армани за 2,2 млрд рублей

На «Чернышевской» можно найти лот с площадью поскромнее — 317,3 квадратных метра. Но от покупателя не потребуется усилий по ремонту и меблировки: заходи и живи.

Речь о пятикомнатной квартире в пентхаусе на Тверской улице, 6. В двух шагах — Таврический сад.

Продавец утверждает, что дизайн пентхауса был разработан Кристиной Бернардо — личным дизайнером Джорджо Армани.

А на 10 этаже — верхняя гостиная, спортзал, сауна с видом на город и уже 240-метровая терраса с панорамой в 360 градусов.

«Частный дворец в небе» за 1,4 млрд рублей

Еще один пентхаус предлагается в ЖК Zen Garden на проспекте Добролюбова, 18а. Это апартаменты с шестью спальнями и семью ванными комнатами на высоте девяти этажей. Их общая площадь — 661,4 квадратных метра.

Потенциальным покупателям обрисовывают идеальную картину светской жизни. У камина в одной из гостиной предлагают проводить камерные беседы, а во второй гостиной устраивать торжественные приемы. Столовую описывают как место для ужинов — событий, которые будут происходить в окружении видов вечернего города.

Так описывается кабинет с панорамным видом:

«Ваша власть имеет свой штаб. Здесь, в тишине и над суетой города, рождаются самые значимые решения».

Двухуровневая мансарда с видом на Петропавловку за 1,1 млрд рублей

Эта квартира располагается неподалеку от элитных новостроек — на проспекте Добролюбова, 2. Находится она в доме постройки 1958 года.

Внутри, судя по фото, голые стены и полное отсутствие мебели. Зато шикарнейшие панорамные виды на Неву и центр города. Пространства здесь тоже огромные — 607 «квадратов». Внутри лестница, ведущая на второй этаж.

Изначально это были две разных квартиры. Но потом их совместили в одну. Кроме мансарды, покупатель получает одно машиноместо в подземном паркинге.

Трешка с гидромассажем на Крестовском за 1,09 млрд рублей

В восточной части Крестовского острова возводится ЖК «Аструм». Одна из самых дорогих квартир там — трехкомнатная, с площадью в 436,25 квадратных метра.

Помимо шикарного района, свободных планировок и панорамных видов, покупатель получит целый спектр услуг, предлагаемых резидентам. Это спа-зона, бассейн, хамам, финская сауна, гидромассаж, фитнес-зал, а также круглосуточный консьерж-сервис.

Коттедж с теннисным кортом в Приморске за 1 млрд рублей

В Ленобласти предложений с подобными ценниками значительно меньше. Правда, и здесь находятся лоты, поражающие своей роскошью.

Например, в Приморске продается целый загородный комплекс за 1 млрд рублей. Здесь есть основной дом площадью в 810 «квадратов», два гостевых домика, теннисный корт, тренажерный зал, два гаража и строящийся спа-комплекс. А на участке в 610 соток — авторский ландшафтный парк.

Царские покои на Петроградке за 999 млн рублей

На Большой Пушкарской, 1/8, продается квартира, больше напоминающая покои императорских дворцов. Как указывается в описании, дизайн был выполнен в стилях арт-нуво, арт-деко и классики.

Внутри — позолота, роскошные люстры, вазы, рояль, старинные камины, роспись на потолке. Площадь квартиры — 539 квадратных метров. Сколько там комнат, не указывается. Но только санузлов — шесть.

В описании также говорится, что покупатель получит «императорскую спальню с подлинной кроватью королевы Марии-Антуанетты, жены Людовика XVI».

3,2 тысячи «квадратов» в Сярьгах за 960 млн рублей

Сложно представить, чтобы такие площади продавались под жилье. Но дом предлагают, в том числе, и в качестве резиденции для постоянного проживания.
Включает он три строения.

Основное — площадью в 1753 «квадрата». В нем три этажа, стеклянный лифт, бассейн с подсветкой, гидромассажная ванна, хамам, массажный кабинет и зимний сад.

Дом с кинотеатром и бассейном во Всеволожске за 750 млн рублей

Во Всеволожске предлагают купить дом в три этажа общей площадью в 1200 квадратных метров. Отмечается, что он полностью готов для проживания. Внутри — бассейн, каминная зона для переговоров, восемь спален, три гардеробные и даже собственный кинотеатр.

В отделке — дорогие породы дерева, натуральный камень и оникс.

Гедонизм на берегах Невы за 652 млн рублей

За такую сумму покупателю обещают «чистой воды гедонизм на берегах Невы». Речь о квартире свободной планировки на Большом Сампсониевском проспекте площадью почти в 250 квадратных метров.