Договор пожизненной ренты для пенсионеров в Петербурге: сколько платят, как заключить

В Петербурге для пенсионеров есть возможность получить дополнительную денежную поддержку, заключив с городом договор пожизненной ренты.

Мойка78 рассказывает, что это такое и как много платят из бюджета Северной столицы пенсионерам, подписавшим такой договор.

Что такое договор пожизненной ренты

Программа государственной пожизненной ренты в Петербурге представляет собой социальную инициативу, предназначенную для пожилых жителей старше 75 лет, которые живут одни или парами.

Подарить или завещать такое жилье после заключения договора нельзя.

Сколько платят

Первая единоразовая выплата — 10% от рыночной стоимости квартиры.

Далее, если квартира находится в совместной или долевой собственности супругов, размер рентного платежа определяется пропорционально долям каждого супруга согласно условиям договора.

От лица Петербурга договоры пожизненной ренты имеют право подписывать специалисты государственного учреждения «Горжилобмен», которое подчиняется Жилищному комитету.

Условия заключения договора

Заключение договора ренты доступно гражданам, достигшим возраста 75 лет, являющимся единственными владельцами квартиры и единственным лицом, официально проживающим в жилье.

Требования для квартиры

Подписать договор можно, если квартира отвечает ряду требования.

1. Жилье находится на территории Петербурга.

2. Право собственности на квартиру у лица, с которым возможно заключить договор пожизненной ренты.

3. Жилье должно быть пригодными для проживания и находиться в состоянии, соответствующем установленным санитарным и техническим нормам, и иным требованиям действующего законодательства.

4. Быть свободными от любых прав третьих лиц.

Какие нужны документы

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);
• документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином или гражданами (супружеской парой) жилым помещением, передаваемым в собственность Петербурга;
• СНИЛС;
• ИНН.

Процесс оформления

1. Нужно собрать документы и направить их Горжилобмен.
2. Сотрудники проводят проверку предоставленных документов, после чего формируют личное дело и направляют его на рассмотрение в Жилищный комитет.
3. На заседании жилищной комиссии принимается решение о возможности подписания договора ренты с заявителем или же отказывают в таком договоре.
4. До момента заключения договора проводится независимая оценка жилой недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость объекта.
5. Подписание договора ренты требует обязательного нотариального удостоверения документа.

За что все равно нужно платить после подписания договора

Гражданин, проживая в своей квартире, оплачивает коммунальные услуги, услуги телефонной связи, теле и радиотрансляции, доступ к интернету.

Куда потом отходят квартиры

По завершении срока действия договора, после смерти владельца, квартиры передаются в распоряжение городской администрации и предоставляются горожанам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий в рамках программы «Доступное жилье».

Также участниками программы становятся следующие категории граждан:

• Малообеспеченные семьи,
• Многодетные семьи,
• Ветераны Великой Отечественной войны и участники боевых действий,
• Инвалиды различных групп,
• Герои Советского Союза и Российской Федерации,
• Полные кавалеры Ордена Славы.

Минимальная нормативная площадь жилья на одного человека установлена Петербургом на уровне:

• Для отдельной квартиры: 9 квадратных метров на человека.
• Для комнаты в коммунальной квартире: 15 квадратных метров на человека.