Санкт-Петербургский рынок недвижимости фиксирует уверенное переключение покупательского интереса с новостроек на готовые квартиры.
Согласно данным Росреестра, в марте 2026 года на вторичном рынке города зарегистрировали 8,5 тысячи сделок, тогда как в январе этот показатель составлял 5,5 тысячи, что означает рост на 54% всего за два месяца.
Ключевым драйвером этой динамики стало введение правила «одна семейная ипотека — на одну семью», которое стимулировало часть покупателей обратиться к более доступному по цене готовому жилью: по итогам первого квартала 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 263 тысячи рублей против порядка 290 тысяч рублей в сегменте новостроек.
Особенно высоким спросом сегодня пользуется так называемая «новая вторичка» — квартиры в домах, введённых в эксплуатацию три–пять лет назад, на этот сегмент сейчас приходится около 44% предложения, или 7,4 тысячи лотов.
Интерес к готовым квартирам формируют не только те, кто приобретает жильё для себя, но и инвесторы, планирующие последующую сдачу в аренду: такие покупатели оценивают расположение жилого комплекса, состав инфраструктуры и ставку аренды в локации.
Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости», отмечает, что наиболее востребованными среди арендаторов остаются Центральный, Василеостровский и Приморский районы, а также Пушкинский, где расположены крупные университеты, причём чаще всего арендаторы ищут однокомнатные квартиры в хорошем состоянии с мебелью.
По прогнозам экспертов «Петербургской Недвижимости», спрос на покупку вторичного жилья продолжит расти, в том числе перед сезоном высокой аренды, который стартует с мая — это период отпусков, когда туристы из регионов активно арендуют квартиры в Петербурге, а также активизируется спрос со стороны родителей будущих студентов местных вузов.
VK
OK
Дзен
MAX