аварийный дома - Мойка78.ру Новости СПб

Адмиралтейский район обошел Петроградский по числу домов, где нужен противоаварийный ремонт

Аксенов Денис — Thu, 08 Aug 2024 17:10:36 +0000

В Петербурге на противоаварийный ремонт домов в этом году могут потратить несколько миллиардов рублей. Строителям предлагают латать перекрытия и несущие конструкции по сотне адресов в разных районах Петербурга. При этом признавать полностью аварийными здания чиновники не спешат. Самый большой объем работ – в Адмиралтейском районе.

Редакция Мойки78 уже рассказывала, что обрушившейся дом на Большой Зелениной с завидным постоянством переживал противоаварийные работы. Всего же на его ремонт с 2016 года предполагалась потратить как минимум четверть миллиарда рублей. Редакция нашла в Петербурге другие дома, которые живут в похожей парадигме. А лидером по числу противоаварийных работ, когда жилком сам указывает, что они необходимы для нивелирования рисков обрушения, стал Адмиралтейский район.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

Карту проблемных домов мы составили на основе государственных закупок подведов жилищного комитета, работу которого курирует вице-губернатор Евгений Разумишкин. В список попали объекты, по которым в этом году либо уже проводятся, либо планируется провести противоаварийные работы. Также в нашем списке только те дома, где в тендерах прямо указано, что ремонт необходим из-за того, что дом не попал в список аварийных, но исключить риски обрушений конструкций все же необходимо.

Как правило, тендеры на противоаварийный ремонт зданий в Адмиралтейском районе, руководит которым Сергей Оверчук, проводят комплексно – сразу по нескольким объектам. Более того, порой подрядчику ставят задачи одновременно латать несколько жилых домов в Коломне и Петроградском или Центральном районе. Это не позволяет установить точные траты бюджета на каждый конкретный дом пока работы не будут завершены. Однако предварительные подсчеты показывают, что на те объекты, где есть твердая смета, планируется потратить порядка 200 млн рублей. Добавить к этому стоить и 106 млн, которые «размазаны» по домам в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах.

В большинстве случаев закупки подведов жилищного комитета касаются улучшения характеристик несущих конструкций и перекрытий. Исключение – дом по адресу Лермонтовский пр., д. 7/12, литера А – там планируется капитальный ремонт фундамента.

В Центральном районе Петербурга объем старого фонда, где планируется провести противоаварийные работы, меньше. На этот год редакция насчитала 30 зданий, которые не включены в списки аварийных. При этом в подсчетах не учитывались объекты, которые планирует отремонтировать КГИОП в рамках масштабного обновления Невского проспекта. Тем не менее, в районе нашлись здания, на которые планируется потратить по сотне миллионов рублей. Грубые подсчеты показывают, что общий бюджет только на противоаварийные работы в Центральном районе, руководит которым Елена Федорова, составляет порядка 495 млн рублей. Однако в смете есть дома, которые идут в комплекте с соседями из других районов.

В Петроградском районе, где расположен обрушившийся дом по Большой Зеленина, часть соседних домов также ждет противоаварийный ремонт. Всего же, по подсчетам редакции, на точечные улучшения перекрытий и несущих стен в районе под руководством Владимира Омельницкого планируется потратить более 212 млн рублей. Это, конечно, без учета той четверти миллиарда, которую выделили на Большую Зеленина 1/44.

Из всех исторических районов Петербурга вотчина Михаила Соболева отметилась самым малочисленным числом домов, где в этом году будут проводить противоаварийные работы. Пока с января по август подведы жилищного комитета объявили тендеры всего по 13 адресам. Траты на ремонт тоже соответствующие. Редакция насчитала всего 75 млн рублей твёрдых контрактов, где фигурирует исключительно Василеостровский район.

Несмотря на то, что по числу домов, где планируется противоаварийный ремонт, Красногвардейский район обогнал Василеостровский, стоимость контрактов там сильно скромнее. В районе, которым в прошлом руководил вице-губернатор Евгений Разумишкин, планируется потрать на укрепление зданий всего 8,3 млн рублей. При этом в отличии от исторического центра, в Красногвардейском латать будут дома преимущественно 1960-х годов постройки.

Всего в локациях в нескольких районах Петербурга на ремонт уйдет около 20 млн рублей. Больше всего – около 16 млн рублей потратят на дом на Олеко Дундича во Фрунзенском районе, руководит которым Константин Серов.

На пригороды Петербурга для нивелирования рисков локальных обрушений конструкций суммарно планируется потратить 164 млн рублей. Закупка проводится комплексно, поэтому не ясно, какие из локаций получат большее внимание строителей.

Итого, по подсчетам редакции, бюджет противоаварийных работ в многоквартирных домах на этот год уже превышает 1,5 млрд рублей. Сумма не окончательная, ведь тендеры, как правило разыгрываются в течение всего года, вплоть до 31 декабря. Не исключено, что бюджетные траты на локальный ремонт вместо комплексного подхода к работе с ветхими зданиями на фоне происходящего на Большой Зелениной вырастет быстрее привычных темпов.

Кроме того, число домов, в том числе не исторических, которые ремонта для нивелирования последствий ветхого состояния, наталкивает на мысль, что жилищный комитет в одиночку может не уделить каждому зданию должного внимания. Кажется, что в этом случае логичнее было бы передать фронт работ с проблемными домами в руки более профильных специалистов. К примеру, вице-губернатору Николаю Линченко и подведомственному ему комитету по строительству под руководством Игоря Креславского.

На ремонт аварийного дома на Большой Зелениной предполагалось потратить больше 500 млн рублей

Аксенов Денис — Wed, 07 Aug 2024 13:32:06 +0000

Строительные подрядчики могли получить из бюджета Петербурга более 500 млн рублей на ремонт разрушающегося дома на Большой Зелениной. Эта сумма покрывает и те работы, которые уже запланированы. При этом жителям в ближайшие два года обещали дополнительное финансирование.

Фото: Мойка78

Редакция посчитала, сколько за те годы, пока дом не спешили признавать аварийным, получили подрядчики на точечный ремонт перекрытий и лифтов. Только в этом году сумма планируемых вливаний в работы должна была превысить четверть миллиарда рублей.

Фото: Мойка78

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

Как следует из данных госзакупок, жилищный комитет, работу которого курирует вице-губернатор Евгений Разумишкин, в этом году выделил 224 млн рублей подрядчику, который возьмется восстановить часть несущих конструкций. При этом в документации тендера прямо указано, что закупка в целом разыгрывается из-за опасности локальных обрушений. Впрочем, впоследствии процедура выбора подрядчика была отменена.

Евгений Разумишкин. Фото: Мойка78

После этого в 2024 году две похожие по целям закупки взяли компании «Стройпроект» Александра Костылева и «Строительные решения» Карена Сарданяна. Последняя, кстати, только в 2022 году прошла квалифицированный отбор в подрядчики жилищного комитета. Для обеих суммы в 144 млн и 80 млн рублей, которые они должны были получить за работы, либо превышают, либо близки к общему портфелю выигранных тендеров за все время работы. По данным 78.ru, «Строительные решения» не успели приступить к работам, «Стройпроект», наоборот, успел выйти на объект. К слову, как следует из данных единого реестра проверок прокуратуры, профильные контролирующие ведомства ни разу за последние пять лет не присматривались к деятельности обеих компаний.

В 2020 году СК «Подсолнух» также получила 21,5 млн рублей на ремонт коммунальных сетей. Однако закупка была комплексной и предполагала работы по ряду других адресов, к примеру, на Добролюбова и Малой Посадской. На Большую Зеленину, как следует из документации тендера, предполагалось потратить 1,3 млн рублей. В расчетах общей стоимости ремонта обрушающегося дома наша редакция использовала, естественно, только эту стоимость.

В том же 2020 году, компания «Форсаж» Алексея Казанцева получила чуть больше 9 млн рублей за восстановление опасных конструкций. Тогда, в тендере также было указано, что работы проводятся в связи с опасностью их обрушения. Для «Форсажа» дом на Большой Зелениной был знаком с 2019 года. Тогда, согласно данным госзакупок, компания также проводила противоаварийные работы. Ее, кстати, в период работ на Большой Зелениной также не проверял ни Ростехнадзор, ни другие ведомства, следует из реестра прокуратуры.

Интересные тенденции можно наблюдать в отношении лифтов в проблемном здании. Им, кажется, уделялось большое внимание. Первый ремонт оборудования проводился в 2016 году за 6,1 млн рублей. В начале 2023 года тендер, который предполагал в том числе и модернизацию лифтов разыграли второй раз. Тогда сумма контракта составила скромные 824 тыс. рублей. И наконец 5 августа 2024 года, когда из дома уже валились кирпичи, определился уже третий подрядчик, работа которого предполагает модернизацию лифта. На этот раз за 409 тыс. рублей.

Итого, по подсчетам редакции, с 2016 года на дом планировалось потратить 511 млн рублей. Фактическая сумма работ немного меньше – 264 млн рублей. При этом нужно учитывать, что больше всего средств – это именно противоаварийные работы.

Кроме того, по данным «Фонтанки», жителям дома в 2025 обещали провести аварийно-восстановительные работы. Если финансирования не будет, то – в 2026 году. Объем работ и их стоимость, ожидаемо, чиновниками из районной администрации, возглавляет которую Владимир Омельницкий, не приводили.

На фоне многомиллионных трат на один конкретный дом (а сколько таких в старом фонде Петербурга) и последствий, которые сейчас нужно оперативно разгребать чиновникам, совсем уж странной становится ситуация в жилищном комитете, где уже несколько месяцев не могут назначить постоянного руководителя. При этом покрыта тайной мотивация снимать адекватно воспринимающего проблемы жилого фонда Олега Зотова, которого пересадили в кресло советника губернатора.

Кроме того, нужно учитывать, что пул подрядчиков, которых отбирает жилищный комитет, кажется, ориентирован больше на ремонт, не требующий подключения специалистов по проблемным домам. В этом году, к примеру, квалификационный отбор прошли часть фирм, которые кажется не могут особо похвастаться большим опытом работы на господрядах, связанных с реставрацией зданий. В частности, в пул подрядчиков вошла компания «Энердрим» из ХМАО.

Как следует из данных госзакупок, ее опыт ограничивается поставкой светильников в аэропорт Сургута. Также тендеры по текущему ремонту многоквартирных домов после отбора начала получать компания «Строительное управление №55», хотя до этого получала контракты суммарно лишь на 11 млн рублей. Еще один такой пример – ООО «Живая старина». До отбора в пул жилищного комитета ее опыт ограничивался несколькими тендерами всего на 4,7 млн рублей. Для сравнения, проверенные годами подрядчики имеют в своем портфеле тендеры на 1-2 млрд рублей.

В то же время, контакты специалистов, которые ориентированы на сложные реставрации исторических зданий должны быть у комитета по строительству под руководством Игоря Креславского и КГИОП, руководит которым в статусе и.о. Алексей Михайлов. Это наталкивает на мысль, что логичным было бы обращение с историческими домами все же диверсифицировать. В этом случае локальный ремонт фасадов или поддержание состояния зданий, по которым нет рисков обрушения, можно было бы оставить за жилищным комитетом. А сложные работы по нивелированию рисков разрушений и перестройку несущих конструкций отдать в руки строителей во главе с вице-губернатором Николаем Линченко. Так сложные работы, предполагающие риски для жильцов исторического фонда будут не в руках маляров и кураторов дворников, а под контролем строительных профессионалов.

Дом 1/44 по Большой Зелениной. Фото: Мойка78

К тому же Линченко, кажется, должен быть знаком с проблемным домом на Большой Зелениной. К примеру, в 2019 году, по сведениям редакции, жители дома писали обращение в Минстрой РФ по вопросу признания дома аварийным. Отвечал на обращение тогда именно Николай Линченко, указывая, что пакет документов для прохождения комиссии и включения дома в реестр аварийных уже формируется, а сам вопрос находится на контроле районной администрации.

Обложка журнала с Николаем Линченко. Фото: Мойка78

аварийный дома - Мойка78.ру﻿ Новости СПб

Адмиралтейский район обошел Петроградский по числу домов, где нужен противоаварийный ремонт

На ремонт аварийного дома на Большой Зелениной предполагалось потратить больше 500 млн рублей

аварийный дома - Мойка78.ру Новости СПб