Полицейские решили изъять мальчишек и передать их врачам детской больницы. 36-летний мужчина доставлен в отдел для разбирательства.

Чаще всего так называемый маткапитал используется как первый взнос по ипотеке или же идет в счет ее погашения. В соответствии с законом после выплаты всех долгов родители обязаны выделить в жилье доли всем своим детям. Сложности возникают в двух случаях: если семья не справилась с ипотекой или если семья решила после погашения ипотеки продать квартиру. Любое отчуждение «детской» доли, как бы мала она не была, происходит с участием органов опеки и попечительства. Обойти норму невозможно – сделки с «детскими» долями заверяются нотариально.

Ситуации

«Сделка с участием опеки, это практически всегда множество неудобств, как для продавца, так и для покупателя»,

Он приводит пример:

«У меня в работе был объект площадью 84 кв.м. в Шушарах. Плюс у семьи были небольшие накопления. Органы опеки согласились на перенос доли детей в другой объект, но находящийся в черте города и площадью не менее 84 кв.м. Продавцы хотели приобрести альтернативный объект в более благополучном Приморском районе и было много отличных вариантов, но все уперлось в площадь: либо она оказывалась меньше 84 кв м, либо на доплату не хватало сбережений. Ведь недвижимость в разных районах стоит по-разному».

Фото: Baltphoto/ Ирина Мотина

Доводы, что альтернативный объект хоть и меньшей площади, но стоит дороже продаваемого, что инфраструктура района лучше, экология, безопасность, близость к родственникам — все улучшается, опеку не убеждали, подчеркнул эксперт. В итоге пришлось сдавать квартиру с «детскими» долями в аренду, сбережения использовать, как первоначальный взнос на ипотеку, а полученными деньгами с аренды платить за ипотеку

Известны случаи, когда заемщики продавали ипотечную квартиру, но не предупреждали покупателей о том, что в ипотеку был вложен материнский капитал.

«Я знаю историю, когда спустя время прокуратура, проводя проверку, обнаружила данный факт. Прокуратура обратилась в суд и добилась признания сделки недействительной»,

В Социальном фонде РФ, который выдает сертификаты на маткапитал и перечисляет денежные средства (ранее это делал Пенсионный фонд РФ), говорят, что контролировать соблюдение требований закона не уполномочены.

Восемнадцать мне уже

Вмешаться в процесс могут и сами дети, но после достижения совершеннолетия. Даже если квартира с их долями была продана с нарушением закона много лет назад, они имеют право потребовать у сегодняшних владельцев выделить им соответствующие доли.

Именно поэтому возникает вопрос, будет ли иметь новый закон в случае принятия обратную силу, то есть решит ли он проблемы тех, кто столкнулся с препятствиями до его вступления в силу.

«Пока мы ведем работу над законопроектом, обсуждаем его со всеми ведомствами, так как вопрос запутанный. Поэтому по поводу тех, кто уже столкнулся с проблемами, сейчас сказать сложно»,

Она отметила, что знает случаи, когда граждане возвращают государству сумму маткапитала, направленного ранее на ипотеку, чтобы продать квартиру, не нарушив закон. Но получается, что они не использовали свое право на маткапитал, а восстановить его можно только через суд, что повышает загруженность судов.

В одном из отделов опеки и попечительства Приморского района корреспонденту Мойки 78 неофициально сообщили, что закон в случае принятия отчасти разгрузит сотрудников, перед которыми стоят куда более острые вопросы: усыновление, неблагополучные семьи и так далее.

«При этом единые критерии для принятия решения о характеристиках приобретаемого объекта отсутствуют, каждый специалист принимает решение субъективно, исходя из собственного понимания. Это отнимает время и нервы у сотрудников, которые и так завалены обязанностями. Также выделяемые минимальные доли детям идут в разрез с недавно принятыми изменениями в Жилищный кодекс РФ о 6 квадратных метрах на человека при долевой собственности»,

На ура

Но уж кто приветствует отмену «детских» долей в квартирах с маткапиталом, так это банки и агентства недвижимости. Это и понятно, ведь число сделок вырастет, а сам ход таких купле-продаж значительно упростится. Отмена требования по выделению долей сделает квартиры доступными для покупки их в ипотеку, сейчас такие сделки скорее исключения, чем правило. При этом сегодня в регионе около трети ипотечных сделок заключаются с использованием материнского капитала, подсчитали в одном из банков.

«С учетом увеличения сумм материнского капитала и иных улучшений программы, количество семей, использующих материнский капитал в качестве первоначального взноса последние годы только растет. Даже несмотря на негативный опыт реализации квартир с ранее использованным на их приобретение материнским капиталом. Предложенные изменения позволят существенно упростить сделки с квартирами, которые были приобретены с использованием маткапитала»,

Риелторы отмечают, что органы опеки не всегда объективны и больше всего опасаются прокурорских проверок.

«Поэтому изменение нормы или исключение из сделок такой стороны как опека позволит с одной стороны выгоднее продавать объекты, с другой – при встречной покупке получать лучший вариант»,

Стоит также отметить, что проблемы возникают именно при самом популярном способе использовании маткапитала – улучшении жилищных условий семьи. Если, например, женщина решает направить маткапитал на свое пенсионное обеспечение, детям формально не достается ни копейки, при этом на их мать закон не накладывает никаких дополнительных обязательств.

Сроки

Авторы законопроекта поделились, что работа предстоит долгая — принять быстро вряд ли получится.

«В лучшем случае весной удастся внести на рассмотрение парламента. Но принять в эту сессию – сомнительно. Пока не удается убедить ряд ведомств, которые считают, что права детей будут нарушаться. В свою очередь Министерство Просвещения как раз поддерживает нашу инициативу и готово снять с органов опеки, которые оно курирует, принятие этих вот решений, для которых у них нет четких критериев»,

По данным Социального фонда РФ:

• За время реализации Федерального закона №256 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было выдано свыше 505,2 тыс. сертификатов, из них 382,7 в Санкт-Петербурге

• В 2022 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оформлено свыше 46,9 тыс. сертификатов, из них в Санкт-Петербурге — 37,8 тыс.

• Начиная с 2020 года, сертификаты оформляются в проактивном режиме на основании сведений поступающих из ЕГРН ЗАГС.

• В 2022 году процент выданных государственных сертификатов в проактивном режиме составил более 85%.

• Всего за 2022 год распорядились средствами МСК свыше 74 тыс. чел., из них в Санкт-Петербурге – 57 тыс. человек

• Наиболее востребованным направлением расходования средств в Санкт-Петербурге является улучшение жилищных условий, более 56 % заявлений в 2022 году было подано по этому направлению (на образование детей – 28%, ежемесячные выплаты — 15,7 %, остальные — менее 0,3 %).

Ранее Мойка78 сообщала, как изменилась стоимость маткапитала в России с 1 января 2023 года.

В тексте законопроекта отмечено, что предложенные изменения должны действовать лишь при выполнении несовершеннолетним легкого труда, который не способен причинить вред здоровью. Также в пояснительной записке указано предложение освободить работодателей от проведения медосмотра несовершеннолетнего, если имеются необходимые данные незначительного срока давности.

Ранее Мойка78 сообщала, что депутат Госдумы Говорин предложил расширить перечень товаров, которые нельзя продавать детям.

В Петербурге ночью 8 февраля у дома №3 по Ташкентской улице полицейские остановили автомобиль, ехавший по встречной полосе. За рулем оказался 42-летний петербуржец, а на пассажирском сидении находилась его 42-летняя жена с четырехлетним сыном на руках, об этом сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти.

Семейная пара начала заметно нервничать, а на вопрос правоохранителя нет ли у них запрещенных веществ, мужчина не смог дать внятного ответа. После прохождения освидетельствования на наркотического опьянения у водителя его вместе с семьей отвезли в отдел полиции.

Такой поворот обернулся привлечением к делу органов опеки. Ребенка у супругов забрали и поместили в спецучреждения под наблюдение специалистов. Позже мальчика передали бабушке. В отношении супружеской пары возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 228 УК РФ (незаконное хранение и перевозка наркотических средств).

Ранее Мойка78 писала о том, что отравивший новорожденную дочь наркотиками на Энтузиастов мужчина рискует остаться без родительских прав.

Невнимательность сотрудников органа опеки также привела к тому, что один из опекунов несовершеннолетних в течение трех лет оплачивала налоги на имущество своих подопечных, тогда как они освобождены от этого в силу закона.

Результаты проверки сотрудники прокуратуры представили главе местной администрации с требованием немедленно устранить нарушения и привлечь виновных к административной ответственности.

Ранее «Мойка78» сообщала, что прокуратура выявила в петербургском роддоме нарушения при стерилизации оборудования.

Нуждающиеся семьи стали реже обращаться к социальным службам. Отказаться от помощи их вынудил страх потерять детей. Поводом для изъятия зачастую становится бедность.  

Члены Общественной палаты РФ обратили внимание на то, что материальное неблагополучие нередко становится причиной отобрания детей, что по мнению общественников в корне неправильно и негуманно. 

«Бедность не должна быть поводом для отобрания детей. У государства должны быть другие механизмы. Семьи должны получать другие меры поддержки»,

Существующая система привела к тому, что на нуждающихся родителей и матерей-одиночек повесили клеймо «виноваты». Без денег и без поддержки они вынуждены искать помощь на стороне. Волонтеров и альтруистов, благо, в интернете не мало. Они отдают старые вещи, ненужные детские кроватки и игрушки, закупают памперсы и продукты для нуждающихся. 

В социальных сетях существует несколько сообществ помощи малоимущим семьям. Обратиться туда женщин толкают два страха: могут отнять детей или поставить на учет. 

«У части из них проблемы с документами, нет петербургской или областной прописки»,

Прежде чем оказать помощь, сообщества просят нуждающихся подтвердить статус и предъявить документы. Это делается для защиты от мошенников. Другая проблема, с которой столкнулись общественные организации — социальные работники, выискивающие в соцсетях потенциально проблемные семьи. 

Пару лет назад движение «ДАРОМ» вело сбор для матери семерых детей. Среди откликнувшихся была сотрудница органов опеки. Под видом желающей помочь с продуктами, она выяснила адрес семьи.

«Органы опеки выискивают мамочек «ВКонтакте». А потом кричат, мол, раз вы просите помощи, значит вы не можете содержать детей, и мы их у вас отнимем. Ювенальной юстиции, к сожалению, безразличны чувства. Им всё равно, что мама и дети любят друг друга, что мама сама часто остаётся голодной, потому что в первую очередь ей надо накормить детей»,

С тех пор группа адреса семей не дает, опасаясь «благодетелей», готовых сдать семью ювенальной юстиции. Помочь желающие теперь могут только через волонтёров.

Все это приводит к тому, что нуждающиеся семьи попадают в замкнутый круг. Среди матерей, просящих о помощи, не мало вышедших из детских домов. Обратиться в соцслужбы они даже не пытаются. Не хотят для ребенка той же жизни, что была у них.

«Нельзя ставить на одни весы материнскую любовь и материальный достаток. Это несоизмеримые понятия. Пока мы не поменяем в сердцах, умах людей эти понятия, все остальные изменения закона будут вторичными»,

Суд в Петербурге рассмотрел гражданское дело по иску органов опеки и попечительства об ограничении матери в родительских правах в отношении ее ребенка. Сын ушел из дома и рассказал стражам порядка, что его избила мать.

Суд установил, что женщина с декабря 2014 по декабрь 2016 года оказывала психологическое и физическое воздействие на сына и ненадлежащим образом ис­полняла родительские обязанности.

В декабре 2016 года мальчик ушел из дома и об­ратился за помощью в правоохранительные органы. Он сообщил, что его избила мать. Согласно эпикризу детской больницы, куда ребенок был экстренно доставлен, врачи выявили у него множественные ушибы мягких тканей грудной клетки, левой верхней конеч­ности и ссадину левой верхней конечности.

Впоследствии прокуратура установила, что инцидент не был единичным. По данным ведомства, несовершеннолетний регулярно подвергался жестокому обращению со стороны матери.

Женщина была освобождена от уголовной ответственности за неисполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего. К ней применили меры медицинского характера из-за хронического заболевания, в силу которого она не может в полной ме­ре исполнять родительские обязанности. 

Как пояснили в прокуратуре, ограничение родительских прав допускается, если оставление ребенка с родителями опасно для ребенка по обстоятельствам, не зависящим от взрослого человека. Таким обстоятельством может быть в том числе психическое расстройство или иное хроническое заболевание.