Президент России Владимир Путин дал три года участникам рынка недвижимости на то, чтобы отказаться от практики использования средств дольщиков для строительства недвижимости. Такое поручение дано по итогам совещания с членами правительства, которое прошло в конце октября. 

Поручение президент дал правительству совместно с ЦБ и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Эти два субъекта выбраны не случайно. Почти за месяц – до 15 декабря – ЦБ и АИЖК должны утвердить план по замещению средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования, говорится на сайте Кремля.

Сделано это для того, чтобы переложить риски граждан при сотрудничестве с операторами рынка недвижимости на плечи профессиональных финансовых институтов. Ведь не секрет, что в настоящее время при возникновении каких-либо проблем у застройщика дольщик рискует лишиться своей недостроенной квартиры без шансов вернуть деньги.

Еще ранее министр финансов России Антон Силуанов посоветовал гражданам покупать готовое жилье, а не вкладываться в долевое строительство. 

«Гражданам более правильно и более надежно покупать квартиры в готовых, построенных домах, а не вкладываться на этапе долевого строительства с непонятными последствиями», 

– заявил Силуанов.

Министр анонсировал решение Владимира Путина: «Мы сейчас создаем механизмы, инструментарии для того, чтобы, во-первых, все такие стройки, которые используют долевое строительство, взять на учет, обязать региональные власти контролировать такие стройки… Создать механизм гарантийной поддержки долевого строительства».

Долевое строительство – это способ реализации жилья на этапе, когда зачастую строительство здания даже еще не начато, а только выкопан котлован под него. Сейчас на средства дольщиков ведется до 90% строек. При этом такая форма покупки намного дешевле для конечного покупателя – разница в цене на готовое жилье и на стадии котлована может достигать 40%.