На
днях Смольный публично анонсировал новый этап «войны с самостроями» в Петербурге. О таких планах рассказал глава «Центра
повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) Дмитрий
Ножевников.
ЦПЭИГИ находится в ведении Комитета по
контролю за имуществом Смольного, а Ножевников возглавил его совсем недавно —
15 августа. За прошедшее время ЦПЭИГИ «освободил» от самостроев 200 участков и
строений.
Среди них — демонтаж большого торгового павильона у Витебского
вокзала, освобождение территории Крестовского острова от теннисного корта и
теннисного центра на Южной дороге. Также ведомство Ножевникова снесло два
бетонных завода — один в Коломягах,
другой в промзоне «Нева». В течение ближайших недель, по словам главы ЦПЭИГИ,
центр намерен демонтировать несколько незаконно
простроенных автосалонов на проспекте Маршала Блюхера.
По мнению чиновника, сейчас в Петербурге множество самовольных построек и земельных участков, которые используются без правовых оснований, а их владельцы не платят в казну города. ЦПЭИГИ на основании заявок от Комитета по контролю за имуществом производит демонтаж, то есть освобождает территории, которые впоследствии вовлекаются в хозяйственный оборот. «Потом предприниматели через торги или целевым назначением получают эти объекты, и доходы бюджета города растут», — заявил Ножевников в интервью «Фонтанке».
Эксперты говорят: незаконный бизнес реально надо пресекать. Но, во-первых, в большинстве случаев сноса зданий сотрудниками ЦПЭИГИ факт незаконности их возведения не устанавливался судом. Во-вторых, по словам самого Ножевникова, многие «зачищенные» фирмы исправно платили деньги лицам, с которыми у них были заключены договоры субаренды помещений. И о том, что у этих лиц истек срок договора аренды городского имущества, субарендаторы даже не знали. Так что говорить о малых бизнесменах как о преступниках или врагах у Ножевникова просто нет оснований. К тому же при такой активности ЦПЭИГИ тысячи субарендаторов в нашем городе в ближайшее время рискуют остаться без работы и средств к существованию.
Особенную тревогу слова чиновника вызвали в связи с тем, что в октябре 2017 года власти Петербурга вдруг решили увеличить зоны вокруг метро, свободные от торговли, с 50 до 100 метров.
«Если руководствоваться «Законом о торговле», то никакие новые ограничения не должны быть основанием для пересмотра действующих договоров. Тех, кто арендует участки законно, трогать не должны. В Петербурге планируются к открытию новые станции метро – вот возле них и можно будет устанавливать 100–метровую зону, свободную от торговли», — считает глава Союза малых предприятий Петербурга Владимир Меньшиков.
Ставить ларьки ближе 50 м к станциям метро в Петербурге запретили в 2005-м по приказу губернатора Валентины Матвиенко. Тогда сносить пришлось несколько тысяч киосков по всему городу. В 2012-м, уже при Полтавченко, утвердили схему размещения НТО, в ней находится 9 тысяч участков. Треть из них сегодня не заняты арендаторами.
О самом процессе сноса «самостроев» Ножевников
говорит в военной терминологии.
«В городе идет война с незаконным занятием территории. Хочется, чтобы горожане не присылали нам фото немыслимых ларьков и палаток, стоящих на тротуарах и велодорожках. Поэтому губернатор поставил задачу — начать боевые действия. Мы с сотрудниками ККИ — на передовой, и рано или поздно в этой войне мы победим»,
— заявил чиновник.
При этом Ножевников сообщил – «рейдовые
мероприятия» будут проводиться регулярно. При этом такие объекты, как торговые
ярмарки, палатки и развалы даже не будут уведомлять о сносе заранее – «приезжаем
и освобождаем». За последние два месяца «пять ярмарок взяли в работу», похвастался он.
По оценке экспертов по недвижимости, в
50–метровой зоне у каждой станции метро размещено минимум 20 торговых
павильонов и автолавок. В Петербурге сейчас 67 станций метро — получается, что
под снос пойдет примерно 1,3 тысячи торговых точек. При этом, по словам аналитиков,
далеко не у каждой станции метро есть свободные места в 100-метровой зоне. Поэтому
павильоны будет просто некуда ставить — все упрется в дома, газоны или
коммуникации, и в итоге их уберут совсем.
Не останутся
в стороне и жилые здания. Согласно отчету Госстройнадзора от 2017-го, сегодня 59
домов в городе построено с нарушением условий использования участков, на
которых допустимо индивидуальное жилищное строительство. Всего же в Северной
столице с 2012-го вынесли более сотни решений о сносе объектов самовольного
строительства. Как заявляют в Госстройнадзоре, сейчас проходят проверки в
отношении 203-х объектов, обладающих признаками самовольной постройки. Похоже, господину Ножевникову явно
будет где развернуться. И самое печальное,
что никто из членов правительства города не намерен ему в этом препятствовать. Не говоря уже о губернаторе Полтавченко.