Сразу четыре земельных участка на намывных территориях Васильевского острова, принадлежащих компании Seven Suns Development, оказались арестованы по определению Арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области.
Как сообщает «Мойка78», речь идет об иске компании АО «Терра Нова», которая в декабре 2018 года на площадке Российского аукционного дома продала ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» земельные участки площадью 5,8 га за 1,5 млрд рублей. На этой территории фирма планирует построить следующие очереди ЖК «Светлый мир «Я –романтик…» Но на данный момент истец пытается взыскать с организации 1 млрд рублей. Чтобы к завершению судебного разбирательства предмет спора остался в ведении ответчика и на этот актив все еще можно было наложить взыскание, представители АО «Терра Нова» подали заявление о принятии соответствующих обеспечительных мер.
Так, Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области наложил арест на оспариваемые земли и запретил Управлению Росреестра по Петербургу «совершать любые регистрационные действия в отношении этих территорий, в частности регистрировать сделки по отчуждению и перерегистрации земельных участков, регистрировать сделки, обременяющие права собственности (аренда, сервитут, залог и т.д.), вносить изменения о границах земельных участков».
Несмотря на судебные тяжбы, в декабре 2019-го года ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» получила разрешение от Госстройнадзора на строительство новых этапов ЖК «Светлый мир «Я –романтик…», действие которого заканчивается 27 декабря 2022 года. Нюанс заключается в том, что документация выдана на имя застройщика ООО «Вымпел». В самом ведомстве пояснили, что это решение никак не противоречит закону, поскольку не запрещает строительную деятельность на арестованном участке. В конечном счете, это те риски, на которые идет организация в том случае, если проиграет дело, ведь тогда земли вместе с возведенными на них объектами отойдут истцу.
«В правовом поле существует такая процедура, как арест. В данном случае он наложен на земельные участки, что не является запретом для ведения строительной деятельности. Более того, все основания для отказа в выдаче разрешение на строительство есть в 51 статье градостроительного кодекса, и такой причины там нет. А то, что в документе упоминается «Вымпел», никак не взаимосвязано ни с арестом, ни с использованием земли, ни со строительными работами. Более того, 27 декабря 2019 года по причине смены правообладателя земельного участка были внесены изменения в разрешения на строительство, а именно в отношении застройщика. Документы были выданы Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад»,— объяснили в пресс-службе Госстройнадзора Петербурга.
В ведомстве подчеркнули, не выдавать разрешение можно было бы только в том случае, если бы владелец земельного участка не смог доказать, что имеет на него права, но все необходимые документы в текущей ситуации были предоставлены.
Отметим, по данным арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, следующее судебное заседание по взысканию 1 млрд рублей с ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» состоится 23 марта 2020 года.
VK
OK
Дзен
MAX