28 Июн 2025, Сб

Дата:

Поделиться:

ЦБ фиксирует новые рискованные схемы на рынке строящегося жилья

Центробанк фиксирует появление новых рискованных схем при покупке строящегося жилья.

По данным пресс-службы Банка России, некоторые банки вместе с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.

От использования банк дополнительно получает доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке во время стройки. Застройщик может согласиться на это, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж.

Также ЦБ знает о случаях, когда застройщики продают строящееся жилье аффилированным лицам, заключая договоры участия в долевом строительстве по цене ниже рыночной. Эти средства размещаются на счете эскроу.

При переуступке человек платит реальную цену, но вместе с правами требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором первоначальная заниженная цена. Разница уходит продавцу и на счет эскроу не зачисляется.

Регулятор объяснил, что так человек рискует уже в случае дефолта застройщика: в случае невыполнения застройщиком обязательств это приведет к потере большей части средств.  

Банк России выявляет в таких схемах нарушение принципов, которым предусмотрено привлечение застройщиком средств граждан на основании договора ДДУ с использованием счетов эскроу в целях минимизации рисков.

Подпишитесь на наш официальный Telegram-канал «МОЙКА78 Новости СПб». Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург. Будет интересно!
ДзенЧитайте наши материалы в Дзене

Поделиться:

Застройщик «Главстрой Санкт-Петербург» завершает работы по строительству поликлиники для пациентов всех возрастов и детского сада в ЖК «Юнтолово». Два здания введут в эксплуатацию в 2025 году, а общее число социальных объектов в микрорайоне увеличится до семи.

Компания обновила телеком-сеть в южных и северо-западных регионах, что помогло повысить качество интернета на автодорогах. Инженеры установили новые LTE-станции в таких регионах, как Красносельский, Кировский, Московский, Пушкинский и других. Особое внимание уделили местам рядом с такими важными транспортными маршрутами, как Пулковское шоссе, ведущее к аэропорту, и другие дороги, соединяющие город с пригородами.

Новости дня

По теме

Подпишись на соцсети:

Сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.