С 1 января 2025 года в Петербурге будет действовать новый порядок расчета налога на доход от продажи недвижимости.
В Смольном приняли решение установить коэффициент в размере 1. Это означает, что если стоимость недвижимости при продаже будет ниже её кадастровой оценки, налог будет рассчитываться именно на основании последней, а не на основе фактической суммы сделки. Такие изменения предусмотрены постановлением, опубликованным на сайте антикоррупционной экспертизы Смольного.
Как уже отмечалось в проекте закона, данные требования устанавливаются в соответствии с пунктом 9 статьи 214.10 Налогового кодекса РФ. Контроль за исполнением постановления возложен на вице-губернатора Петербурга Алексея Корабельникова.
В настоящее время, если недвижимость продаётся по цене ниже кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, налог на неё рассчитывается исходя из 70% кадастровой стоимости. Если недвижимость продаётся по цене, превышающей кадастровую стоимость, умноженную на 0,7, то налог будет рассчитан исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи.
Если недвижимость продаётся по цене выше кадастровой стоимости, то налог, как и раньше, будет рассчитываться исходя из продажной цены.